Развитие недвижимости — правовая рамка для девелопера
Проект развития состоит из трёх правовых блоков: строительство, финансирование и распоряжение результатом. Блок строительства опирается на подряд — статью 629: подрядчик обязуется выполнить предусмотренную договором работу, заказчик обязан уплатить обусловленное вознаграждение; если подрядчик изготавливает вещь из своего материала, он передаёт заказчику право собственности на неё. Составление сметы не возмещается, если соглашением не предусмотрено иное. Для девелопера это значит: всякое строительное отношение оформляется этой рамкой, и масштаб проекта меняет лишь количество договоров.
С ростом масштаба растёт и иерархия договоров: девелопер часто заключает договор с генеральным подрядчиком, а субподрядчики выстраивают свои отношения под ним. В этой цепи каждое требование находит основание в собственном договоре, и именно поэтому документальная архитектура проекта — кто с кем, для чего и на каких условиях — является правовой картой развития.