Товарищество собственников жилья: когда возникает и что значит для владельца квартиры
Товарищество собственников жилья — правовая форма управления многоквартирным домом, и её важнейшая особенность в том, что оно создаётся самим законом. По грузинскому закону о товариществах собственников жилья товарищество считается учреждённым в многоквартирном доме, расположенном на одном земельном участке и содержащем более двух квартир, находящихся в индивидуальной собственности. Членство автоматически: купив квартиру, вы уже член товарищества, и отдельного решения о вступлении не требуется.
Закон предусматривает и альтернативные модели: в доме на одном участке по единогласному решению всех членов и с согласия исполнительного органа муниципалитета может быть учреждено одно или несколько товариществ по подъездам, а по решению всех собственников нескольких домов на смежных участках, с тем же согласием, — одно общее товарищество. Товарищество действует на основе закона и устава, а условия его ликвидации определяются этим законом и иным законодательством.