Сущность обратной кондемнации
Обратная кондемнация — это ситуация, когда государство не экспроприирует и не изымает имущество, но изданный им законный акт приводит к тому, что существенный ущерб падает на частное лицо или группу лиц. Общая часть административного производства отвечает на этот случай именно обязанностью возмещения: если изданным в соответствии с законодательством Грузии для общественной необходимости административно-правовым актом, вопреки принципу равенства, существенный ущерб причинён лишь какому-либо частному лицу или группе лиц, государственный орган или муниципалитет обязан возместить ущерб, причинённый этим актом. Здесь решающими являются три элемента: законность акта на основании общественной необходимости, существенность ущерба и его возложение на отдельное частное лицо или группу — вопреки принципу равенства, то есть ущерб не распределяется в обществе, а односторонне перекладывается на кого-то одного. Такое обременение обычно сопровождает инфраструктурные, планировочные или экологические решения, когда общественная выгода реальна, но её цена непропорционально падает на одного соседа или один бизнес. Именно это отличает кондемнационное требование от ущерба, причинённого незаконным актом: в первом случае акт сохраняет силу и взыскивается возмещение, во втором незаконность акта сама составляет ядро требования.