Legal.geLegal.ge
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიბიბლიოთეკაფასებიბლოგიკონტაქტი
LegalTools
...
ანგარიში იტვირთება
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიბიბლიოთეკაფასებიბლოგიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთება
Legal.ge

საქართველოს პროფესიული მარკეტფლეისი.

სწრაფი ბმულები

  • ჩვენ შესახებ
  • სპეციალისტები
  • ღია დავალებები
  • სერვისები
  • კანონები და კოდექსები
  • კომპანიები
  • ორგანიზაციები
  • ივენთები
  • ბლოგი
  • კონტაქტი

სამართლებრივი

  • იურიდიული ბიბლიოთეკა
  • კონფიდენციალურობა
  • წესები და პირობები
  • ქუქი-ფაილების პოლიტიკა

კონტაქტი

contact@legal.geგჭირდებათ იურისტი? იპოვეთ სპეციალისტი

თბილისი, საქართველო

სპეციალისტთა კატალოგი

სისხლის სამართალი ადვოკატისისხლის სამართალი იურისტისამოქალაქო სამართალი ადვოკატისამოქალაქო სამართალი იურისტიკორპორაციული და კომერციული სამართალი ადვოკატიკორპორაციული და კომერციული სამართალი იურისტიშრომის სამართალი ადვოკატიშრომის სამართალი იურისტისაგადასახადო სამართალი ადვოკატისაგადასახადო სამართალი იურისტიდავების გადაწყვეტა და სასამართლო წარმომადგენლობა ადვოკატიდავების გადაწყვეტა და სასამართლო წარმომადგენლობა იურისტი

© 2026 Legal.ge. ყველა უფლება დაცულია.

Made with in Georgia

  1. სერვისები
  2. ლიცენზირება და ნებართვები
  3. სამშენებლო ნებართვები
  4. ზონირება და მიწის გამოყენება
  5. მიწის გამოყენების დავები

იტვირთება...

ზონირება და მიწის გამოყენება

მიწის გამოყენების დავები

ვინ განიხილავს ადმინისტრაციულ საჩივარს?

ზოგადი წესით — აქტის გამომცემი ადმინისტრაციული ორგანო, თუ იქ არსებობს ზემდგომი თანამდებობის პირი; ორგანოს ხელმძღვანელის აქტზე — ზემდგომი ადმინისტრაციული ორგანო. სასამართლოში მიმართვაც შესაძლებელია.

რა უნდა შეიცავდეს საჩივარი?

ორგანოს დასახელებას, წარმდგენის ვინაობასა და მისამართს, გასაჩივრებული ორგანოსა და აქტის დასახელებას, მოთხოვნას, დამაფუძნებელ გარემოებებს და დართული საბუთების ნუსხას; გადაცემული აქტის ასლიც დაერთვება.

რამდენ დროში განიხილება საჩივარი?

ერთი თვის ვადაში; აუცილებლობის შემთხვევაში ვადა შეიძლება გაგრძელდეს არა უმეტეს ერთი თვით, გადაწყვეტილება კი მიიღება წარმოების დაწყებიდან 7 დღეში.

შეიძლება თუ არა ორგანოს მიერ საჩივრის ცნობა?

დიახ, თუ ეს კანონმდებლობას არ ეწინააღმდეგება; ამასთან განმხილველ ორგანოს უფლება აქვს წარმოება გააგრძელოს მიუხედავად საჩივრის ცნობისა.

რა შედეგი შეიძლება ჰქონდეს განხილვას?

ორგანო უფლებამოსილია აქტი ბათილად ან ძალადაკარგულად გამოაცხადოს, შეცვალოს და ახალი აქტი გამოსცეს.

4 წთ·...

მიწის გამოყენებასთან დაკავშირებული დავები ხშირად ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის წინააღმდეგ არის მიმართული: ასეთი დავის გადაწყვეტა კი ადმინისტრაციული საჩივრის ინსტიტუტზეა აგებული. ამ გვერდზე თქვენ ნახავთ, ვინ განიხილავს ადმინისტრაციულ საჩივარს, რა უნდა შეიცავდეს იგი, რა ვადებში განიხილება და რა შედეგები შეიძლება მოჰყვეოდეს განხილვას.

გასაჩივრების უფლებამოსილი ორგანო

თუ კანონით ან მის საფუძველზე გამოცემული კანონქვემდებარე აქტით სხვა რამ არ არის დადგენილი, ადმინისტრაციულ საჩივარს განიხილავს და წყვეტს ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის გამომცემი ადმინისტრაციული ორგანო, თუ იქ არსებობს აქტის გამომცემ თანამდებობის პირთან ან სტრუქტურულ ქვედანაყოფთან შედარებით ზემდგომი თანამდებობის პირი. ადმინისტრაციული ორგანოს ხელმძღვანელი თანამდებობის პირის მიერ გამოცემული აქტის თაობაზე საჩივარს კი ზემდგომი ადმინისტრაციული ორგანო განიხილავს.

პარალელურად პირს შეუძლია საკუთარი უფლებებისა და თავისუფლებების დასაცავად მიმართოს სასამართლოს ადმინისტრაციული საპროცესო კოდექსით დადგენილი წესით. ასე მიწის გამოყენების დავის მონაწილეს ორი გზა აქვს: ადმინისტრაციული საჩივარი უშუალოდ ორგანოსთან და სასამართლოში მიმართვა.

ადმინისტრაციული საჩივრის შინაარსი

საჩივარში აღნიშნული უნდა იყოს: ადმინისტრაციული ორგანოს დასახელება, რომელშიც შეიტანება საჩივარი; საჩივრის წარმდგენი პირის ვინაობა და მისამართი; იმ ორგანოს დასახელება, რომლის აქტი ან მოქმედება საჩივრდება; გასაჩივრებული აქტის დასახელება; მოთხოვნა; გარემოებანი, რომელთაც ეფუძნება მოთხოვნა; და დართული საბუთების ნუსხა.

საჩივარში შესაძლებელია აღინიშნოს გასაჩივრებული აქტის იმ კანონთან შეუსაბამობის შესახებ, რომელსაც ემყარება მოთხოვნა. ასევე შეიძლება მიეთითოს ადამიანის უფლებათა და ძირითად თავისუფლებათა დაცვის ევროპის კონვენციისა და მისი დამატებითი ოქმების ნორმები და ადამიანის უფლებათა ევროპული სასამართლოს პრეცედენტები. თუ წარმდგენ პირს გადაეცა აქტი, საჩივარს მისი ასლი დაერთვება.

განხილვის ვადა

უფლებამოსილი ადმინისტრაციული ორგანო ვალდებულია საჩივარი განიხილოს და გადაწყვეტილება მიიღოს ერთი თვის ვადაში — თუ კანონით ან კანონქვემდებარე აქტით სხვა რამ არ არის დადგენილი. თუ არსებითი მნიშვნელობის მქონე გარემოებათა დასადგენად დადგენილ ვადაზე მეტია საჭირო, ორგანო უფლებამოსილია გამოიტანოს დასაბუთებული გადაწყვეტილება ვადის გაგრძელების შესახებ.

ასეთი გადაწყვეტილება ორგანო ვალდებულია მიიღოს წარმოების დაწყებიდან არა უგვიანეს 7 დღისა და ამის შესახებ დაუყოვნებლივ აცნობოს საჩივრის წარმდგენ პირს. განხილვის ვადა შეიძლება გაგრძელდეს არა უმეტეს ერთი თვით. ამრიგად, მოლოდინის მაქსიმალური ჰორიზონტი ძირითადი და გაგრძელებული ვადის ჯამია.

გასაჩივრებული აქტის გამომცემ ორგანოს უფლება აქვს ცნოს ადმინისტრაციული საჩივარი, თუ ეს არ ეწინააღმდეგება კანონმდებლობას. ასეთი ცნობა კარგი შედეგია მოსარჩელისთვის, თუმცა ის არ ამთავრებს აუცილებლად წარმოებას: საჩივრის განმხილველ ადმინისტრაციულ ორგანოს უფლება აქვს გააგრძელოს ადმინისტრაციული წარმოება მიუხედავად აქტის გამომცემი ორგანოს მიერ საჩივრის ცნობისა.

გადაწყვეტილების შედეგები

საჩივრის განხილვის შედეგად ადმინისტრაციული ორგანო უფლებამოსილია გასაჩივრებული ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი ბათილად ან ძალადაკარგულად გამოაცხადოს, აგრეთვე შეცვალოს იგი და გამოსცეს ახალი ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი. ეს ნიშნავს, რომ დავის გადაწყვეტა არ შემოიფარგლება უარით ან დადგენით: ორგანოს გააჩნია აქტის გადახედვის სრული ინსტრუმენტარი — გაუქმებიდან ჩანაცვლებამდე.

სასამართლო გზა და არჩევანი

ადმინისტრაციული საჩივარი და სასამართლოში მიმართვა ერთმანეთს არ გამორიცხავს: პირს შეუძლია უფლებების დასაცავად პირდაპირ სასამართლოს მიმართოს, ხოლო საჩივრის გზით წარუმატებლობის შემთხვევაში — სასამართლო გზა ხელმისაწვდომი რჩება. არჩევანი განისაზღვრება დავის სტრატეგიით: საჩივარი უფრო სწრაფი და ნაკლებად დამოუკიდებელი ინსტრუმენტია, სასამართლო კი — სრულფასოვანი განხილვა მტკიცების ყველა წესით.

მიწის გამოყენების დავის დროს გასათვალისწინებელია ერთი გარემოება: საჩივარი იმავე სისტემაში განიხილება, რომელმაც აქტი გამოსცა ან რომელიც მას ზემდგომია — ამიტომ დამოუკიდებელი შეფასების მოლოდინში სასამართლო გზა ხშირად უპირატესია. თუმცა საჩივრის ცნობის შესაძლებლობა — როცა გამომცემი ორგანო თვითონ აღიარებს აქტის შეუსაბამობას — დავის სწრაფ და იაფ მოგვარებას შეიძლება იწვევდეს.

საჩივრის მომზადებისას სამი პრაქტიკული წესი დაგეხმარებათ: პირველი — საჩივარი იმ ორგანოს დასახელებით შეიტანეთ, რომელიც მართლაც განიხილავს მას კანონის თანახმად; მეორე — მოთხოვნა ზუსტად ჩამოაყალიბეთ: აქტის ბათილად გამოცხადება, ძალადაკარგულად გამოცხადება თუ შეცვლა; მესამე — გარემოებები და საბუთები წინასწარ დააჯგუფეთ ისე, რომ განმხილველს დავის არსი პირველივე წაკითხვაზე ესმოდეს.

არ დაგავიწყდეთ ვადების კონტროლი: ერთი თვის ძირითადი ვადა და ერთი თვის გაგრძელება ქმნის მოლოდინის ჰორიზონტს, და თუ გადაწყვეტილება ამ დროში არ მოდის, ეს სასამართლოში მიმართვის გეგმის გადახედვის საბაბია. კოდექსით დადგენილი წესების ზუსტი დაცვა — როგორც შინაარსის, ისე ვადების — ზრდის საჩივრის წარმატების შანსს.

ხშირად დასმული კითხვები

ქვემოთ — ადმინისტრაციული საჩივრის შესახებ ყველაზე ხშირად დასმული კითხვები.

ვინ განიხილავს ადმინისტრაციულ საჩივარს?

ზოგადი წესით — აქტის გამომცემი ადმინისტრაციული ორგანო, თუ იქ არსებობს ზემდგომი თანამდებობის პირი; ორგანოს ხელმძღვანელის აქტზე — ზემდგომი ადმინისტრაციული ორგანო.

რა ვადაში განიხილება საჩივარი?

ერთი თვის ვადაში; ვადის გაგრძელება დასაბუთებული გადაწყვეტილებით შესაძლებელია დაწყებიდან არა უგვიანეს 7 დღისა, ხოლო გაგრძელების ფარგლები — არა უმეტეს ერთი თვით.

შეიძლება თუ არა პირდაპირ სასამართლოში მიმართვა?

დიახ — პირს უფლება აქვს სასამართლოს მიმართოს ადმინისტრაციული საპროცესო კოდექსით დადგენილი წესით; საჩივარი და სასამართლო გზა ერთმანეთს არ გამორიცხავს.

რა გადაწყვეტილება შეიძლება მიიღოს ორგანომ?

გასაჩივრებული აქტის ბათილად ან ძალადაკარგულად გამოცხადება, შეცვლა ან ახალი აქტის გამოცემა; გამომცემ ორგანოს უფლება აქვს საჩივარი ცნოს.

როგორ დაგეხმარებით Legal.ge-ზე

Legal.ge-ის იურისტები მიწის გამოყენების დავებში ადმინისტრაციულ საჩივარსა და სასამართლო გზას ერთად გეგმავენ: განვსაზღვრავთ უფლებამოსილ ორგანოს, შევადგენთ შინაართობით სრულყოფილ საჩივარს, ვადების კონტროლს ვაწარმოებთ და წარუმატებლობის შემთხვევაში სასამართლო სარჩელს ვამზადებთ. მიმართეთ კონსულტაციისთვის საჩივრის შეტანამდე — ორგანოსა და მოთხოვნის სიზუსტე თავიდან წყვეტს შედეგს.

განახლდა: ...

გადამოწმებულია მოქმედ კანონმდებლობასთან: 9.7.2026

სამართლებრივი საფუძველი:

  • საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსი
  • საქართველოს ადმინისტრაციული საპროცესო კოდექსი
  • საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი

იპოვეთ სპეციალისტი

ამ სფეროში მოქმედი პროფესიონალები

ლიცენზირება და ნებართვების იურისტილიცენზირება და ნებართვების ადვოკატი