აუქციონის ფორმით პრივატიზება — ზოგადი სურათი
სახელმწიფო ქონების განკარგვის ყველაზე გამჭვირვალე და კონკურენტული ფორმა აუქციონია. აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების განკარგვის ან სარგებლობის უფლებით გადაცემის მიზანია, საკუთრების, სარგებლობის ან მართვის უფლება მიანიჭოს აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში სახელმწიფო ქონების განმკარგავ სუბიექტს ყველაზე მაღალ საპრივატიზებო საფასურს ან სარგებლობაში გადაცემის საფასურს შესთავაზებს.
თუ აუქციონი გამოცხადებულია პირობებით, გამარჯვებულად ითვლება ის მონაწილე, რომელიც აიღებს ვალდებულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები და ვაჭრობის პროცესში ყველაზე მაღალ საფასურს შესთავაზებს. ასეთი მიდგომა აერთიანებს ფასის და შინაარსობრივი პირობების კონკურსს: სახელმწიფო ირჩევს არა მხოლოდ საუკეთესო ფინანსურ, არამედ ვალდებულებების სანდო შემსრულებელსაც.
აუქციონის ფორმით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზებას ახორციელებს ქონების მმართველი — სამინისტრო, ქონების სააგენტო ან მათ მიერ დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში მოქმედი ორგანო, აგრეთვე სახელმწიფო ქონებით მოსარგებლე პირი გარკვეული გამონაკლისის გარდა. უძრავი ქონების პრივატიზების ფორმებს შორის კანონი განასხვავებს აუქციონს, პირდაპირ მიყიდვას, კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირ მიყიდვას და უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემას.