სამშენებლო დეფექტის სარჩელი: სამართლებრივი ბრძოლა ხარისხისთვის
სამშენებლო დეფექტის სარჩელი არის სასამართლო დავის ფორმა, რომელსაც მიმართავენ მესაკუთრეები, ამხანაგობები ან კომერციული ობიექტების მფლობელები მშენებლის წინააღმდეგ. განსხვავებით მარტივი საგარანტიო პრეტენზიისგან, სარჩელი გულისხმობს მასშტაბურ დავას, სადაც ზარალი დიდია, ხოლო მშენებელი უარს აცხადებს პასუხისმგებლობის აღებაზე. ასეთი დავები ხშირად ეხება ფუნდამენტურ სტრუქტურულ დარღვევებს, მასობრივ წყალგაუმტარობის პრობლემებს ან უსაფრთხოების ნორმების უხეშ დარღვევას, რაც შენობის ექსპლუატაციას შეუძლებელს ხდის.
სასამართლოში წარმატების მისაღწევად აუცილებელია არა მხოლოდ დეფექტის არსებობის ფაქტის დადასტურება, არამედ მისი გამომწვევი მიზეზების (პროექტირების შეცდომა, უხარისხო მასალა, შესრულების წესის დარღვევა) სამართლებრივი კავშირის დადგენა კონტრაქტორის ქმედებებთან. Legal.ge გთავაზობთ ლიტიგაციის სპეციალისტებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ თქვენი ინტერესების დაცვას სასამართლოში, მოამზადებენ სრულყოფილ სარჩელს და ჩართავენ საქმეში საჭირო ექსპერტებს.
რას მოიცავს სამშენებლო დეფექტის სარჩელის სერვისი?
ჩვენი პლატფორმის ადვოკატები გთავაზობენ:
- სარჩელის მომზადება: იურიდიულად გამართული სარჩელის შედგენა, სადაც დეტალურად არის აღწერილი დეფექტები, დარღვეული ნორმები და მოთხოვნილი კომპენსაციის ოდენობა.
- მტკიცებულებების უზრუნველყოფა: სასამართლოში შუამდგომლობის დაყენება მტკიცებულებების (მაგ. დოკუმენტაციის გამოთხოვა, ადგილზე დათვალიერება) უზრუნველყოფაზე.
- საინჟინრო-ტექნიკური ექსპერტიზა: სასამართლო ექსპერტიზის დანიშვნა, რაც გადამწყვეტია დეფექტის ღირებულებისა და მიზეზის დასადგენად.
- ზარალის გაანგარიშება: არა მხოლოდ პირდაპირი ზარალის (რემონტის ხარჯი), არამედ არაპირდაპირი ზარალის (მაგ. ქირის გადახდა რემონტის პერიოდში, ქონების ღირებულების შემცირება) მოთხოვნა.
- აღსრულება: სასამართლო გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ თანხის იძულებითი ამოღება ან მშენებლის ვალდებულება, შეასრულოს სამუშაო.
ხშირი სცენარები და რეალური მაგალითები
სასამართლო დავები ხშირად ეხება:
- ამხანაგობის დავები: მრავალბინიანი კორპუსის ამხანაგობა უჩივის დეველოპერს სახურავის, ფასადის ან საერთო სარგებლობის ფართების დეფექტების გამო.
- სტრუქტურული საფრთხე: კორპუსს გაუჩნდა ბზარები, რაც საფრთხეს უქმნის მდგრადობას. მესაკუთრეები ითხოვენ გამაგრებითი სამუშაოების ჩატარებას.
- შეუსაბამობა პროექტთან: მშენებელმა გამოიყენა პროექტით გათვალისწინებულზე იაფი მასალები (მაგ. ლიფტი, ფანჯრები).
საქართველოს სამართლებრივი ჩარჩო
სარჩელი ეფუძნება:
სამოქალაქო საპროცესო კოდექსს: რომელიც განსაზღვრავს მტკიცების ტვირთს. მოსარჩელემ უნდა დაამტკიცოს ნაკლის არსებობა.
სამოქალაქო კოდექსს (ნარდობა): რომელიც იძლევა უფლებას მოითხოვოთ ზიანის ანაზღაურება ვალდებულების არაჯეროვანი შესრულებისთვის.
მშენებლობის უსაფრთხოების წესებს: რომელთა დარღვევაც ავტომატურად იწვევს მშენებლის პასუხისმგებლობას.
მომსახურების პროცესი ეტაპობრივად
Legal.ge-ს ადვოკატთან მუშაობა მოიცავს:
- საქმის პერსპექტივის შეფასება: ღირს თუ არა დავა? (ხარჯი vs შედეგი).
- სარჩელის შეტანა: სასამართლოში მიმართვა.
- სასამართლო განხილვები: მონაწილეობა სხდომებში და ექსპერტების დაკითხვა.
- გადაწყვეტილება და აღსრულება: შედეგის მიღწევა.
რატომ უნდა აირჩიოთ Legal.ge?
სამშენებლო დავები რთული და ხანგრძლივია. მარტო ბრძოლა დიდ სამშენებლო კომპანიასთან, რომელსაც საკუთარი იურისტები ჰყავს, რთულია. Legal.ge გაძლევთ ძლიერ სამართლებრივ მხარდაჭერას, რათა დაიცვათ თქვენი უფლებები და მიიღოთ კუთვნილი კომპენსაცია.
განახლდა: ...