Повторный и новый аукцион: что означает различие
В исполнительном производстве принудительная реализация арестованного имущества происходит путем публичного аукциона, и неудача первого аукциона не означает конца процесса. Закон Грузии об исполнительном производстве различает два сценария: повторный аукцион проводится, когда на аукционе не выявилось лицо, победившее в аукционе, а новый (повторно объявляемый) аукцион — когда победившее лицо не уплатило цену имущества в установленный законом срок. Различие между этими двумя путями имеет практическое значение: согласно статье 76 закона, новый аукцион не засчитывается как повторный.
Реализация движимого имущества происходит по правилам, установленным главой XIII закона, с учетом специфических требований об аукционах. Для кредитора, должника или потенциального покупателя знание этих правил важно, потому что объявление повторного или нового аукциона, повторная оценка и отмена результатов происходят на разных условиях.
Оценка арестованного имущества и повторная оценка
Статья 47 Закона об исполнительном производстве устанавливает порядок оценки арестованного имущества. Во время описи имущества, при возможности определения его рыночной стоимости, рыночная стоимость имущества отмечается в акте описи и ареста. Если при описи имущества определение цен невозможно, имущество после регистрации ареста оценивает Национальное бюро исполнения или другое компетентное лицо по его поручению.
Если на основании договора между Национальным бюро исполнения и налоговым органом арест налагается на имущество налогоплательщика в целях обеспечения взыскания налоговой задолженности, повторная оценка этого имущества в исполнительном производстве не обязательна, если оценка имущества, подлежащего реализации, была проведена в течение 1 года до начала исполнительного производства. Кроме того, сторона исполнительного производства вправе представить заключение эксперта о рыночной стоимости имущества, по которому имущество оценено в течение 6 месяцев до начала исполнительного производства; вопрос о допустимости представленного заключения решает Национальное бюро исполнения.
Объявление аукциона и привлечение залогодержателей
Согласно статье 50 закона, Национальное бюро исполнения или другое лицо на основании договора с ним объявляет публичный аукцион по реализации движимого имущества в течение 1 месяца с момента наложения ареста, а в налоговом случае — в течение 2 недель с начала исполнительного производства. Если на арестованном движимом имуществе должника, принудительную реализацию которого требует кредитор, зарегистрировано право залога в пользу другого залогодержателя, Бюро уведомляет залогодержателя о начале исполнительного производства в связи с реализацией предмета залога и определяет срок представления требований.
Другой залогодержатель должен представить выраженное в денежной форме требование в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. Из выручки от реализации предмета залога в первую очередь покрываются вознаграждение и расходы по исполнению, затем удовлетворяются требования залогодержателей согласно их очередности и представленным требованиям. При наличии налогового залога требование налогового органа удовлетворяется в первую очередь, однако залог определенных финансовых учреждений — лицензированного коммерческого банка, микробанка, микрофинансовой организации, страховой организации, — если он зарегистрирован до налогового залога, имеет приоритет перед требованием налогового органа.
Сценарии после неудачного аукциона
Если исполнительное производство ведется в пользу государственного, бюджетов автономной республики или муниципалитета и на первом аукционе не выявилось победившее лицо, либо если победившее лицо не уплатило цену имущества в установленный законом срок, Национальное бюро исполнения вправе в течение 15 дней с момента окончания аукциона издать распоряжение о передаче имущества в натуре в собственность. Если распоряжение в этот срок не издано, Бюро обеспечивает проведение первого повторного аукциона — если победитель не выявился — либо нового аукциона, если победитель не уплатил цену.
Тот же порядок действует и на втором повторном аукционе: при его неудаче Бюро снова имеет 15 дней на издание распоряжения о передаче в натуре, а если распоряжение не издано, имущество освобождается от наложенного в пользу взыскателя-кредитора ареста и возвращается должнику. Эта последовательная система повторных аукционов означает, что у лица, заинтересованного в приобретении, есть более одной возможности, а у должника и кредитора — предсказуемая конечная точка процесса.
Отмена результатов аукциона и новый аукцион
Статья 76 закона определяет, что происходит, когда победившее в аукционе лицо не уплатило цену имущества в установленный законом срок: оно теряет сумму, внесенную в качестве гарантии в день проведения аукциона, и эта сумма переходит в собственность Национального бюро исполнения. Национальное бюро исполнения издает распоряжение об отмене результата проведенного аукциона и в течение 3 дней с момента его издания объявляет новый аукцион, который не засчитывается как повторный.
Неуплата цены победителем, таким образом, влечет санкцию — утрату гарантии — и переводит процесс на новый этап: имущество вновь объявляется на аукционе вскоре после распоряжения об отмене. Следует также учитывать, что при переходе арестованного движимого имущества в собственность приобретателя прекращаются все существующие на нем аресты, вещные и обязательственные права, кроме предусмотренного законодательством случая, если приобретатель не выразит желание стать стороной обязательственного правоотношения, связанного с этим имуществом.
Часто задаваемые вопросы
Когда проводится повторный, а когда новый аукцион?
Повторный аукцион проводится, когда победитель не выявился; новый — когда победившее лицо не уплатило цену имущества в установленный законом срок. Новый аукцион не засчитывается как повторный.
Что происходит с гарантией победителя, если цена не уплачена?
Победившее лицо теряет сумму, внесенную в качестве гарантии в день проведения аукциона; она переходит в собственность Национального бюро исполнения.
В течение скольких дней объявляется новый аукцион после отмены результатов?
Национальное бюро исполнения издает распоряжение об отмене результата аукциона и объявляет новый аукцион в течение 3 дней с момента его издания.
Что происходит с правами на движимое имущество после его приобретения?
При переходе в собственность приобретателя прекращаются все аресты, вещные и обязательственные права, кроме предусмотренного законодательством случая, если приобретатель не пожелает стать стороной обязательственного правоотношения.
Кто оценивает имущество и насколько актуальной должна быть оценка?
Если при описи определить цены невозможно, имущество оценивает Национальное бюро исполнения или компетентное лицо по его поручению. В налоговом случае повторная оценка не обязательна, если оценка проведена в течение 1 года до начала исполнительного производства.
Как мы помогаем на Legal.ge
На Legal.ge вы найдете юристов, специализирующихся на исполнительном производстве, которые помогут с подготовкой и проведением аукциона: вопросы оценки, представление требований залогодержателей, отмена результатов аукциона и процедуры, связанные с новыми аукционами. Выбирайте специалиста по опыту и связывайтесь с ним напрямую на платформе.