Приобретение недвижимости иностранцем: правовое основание
В Грузии приобретение недвижимости иностранцем происходит в том же гражданско-правовом рамках, что и для местных покупателей: сделка заключается в письменной форме, а право собственности переходит посредством регистрации в публичном реестре. Для приобретения недвижимой вещи необходимо заключение сделки в письменной форме и регистрация определённого этой сделкой права собственности за приобретателем в публичном реестре. Это требование распространяется на каждого приобретателя, и при его нарушении переход собственности не происходит.
Вместе с тем следует сказать прямо: гражданское законодательство в целом рассматривает приобретение недвижимости иностранцами как допустимое, хотя для отдельных категорий — например, сельскохозяйственной земли — ограничения могут быть установлены специальным законодательством. Содержание и объём таких ограничений определяются именно теми законами, и их учёт до сделки обязателен. Поэтому перед каждой конкретной покупкой необходимо проверить, распространяется ли на ваш объект специальное правило.