Правовое основание проверки права собственности
Проверка права собственности до сделки — процедура, построенная на нормах закона о публичном реестре; на этой странице её основы представлены статьями 5, 6, 7 и 10. Отправная точка — статья 5: в отношении зарегистрированных в публичном реестре данных действует презумпция достоверности, пока они не будут признаны утратившими силу, ничтожными или несуществующими в установленном законодательством порядке. Предмет проверки — именно данные реестра, а не заверения продавца или случайные бумаги.
Презумпция определяет и методологию: проверяющий не ищет истину где-то вне реестра, а подтверждает, что зарегистрированные данные действуют, и выясняет, нет ли законного основания их опровергнуть. Она же распределяет ответственность: тот, кто полагался на данные реестра, защищён, а тот, кто пренебрёг их проверкой, принимает риск на себя. Это и есть грань между сомнением и выводом, создающая безопасность сделки.