Презумпция достоверности данных публичного реестра
Правовой аудит недвижимости опирается на нормы закона о публичном реестре, представленные на этой странице статьями 5, 6, 7, 10 и 19. Основание — статья 5: в отношении данных, зарегистрированных в публичном реестре, действует презумпция достоверности, пока они не будут признаны утратившими силу, ничтожными или несуществующими в порядке, установленном законодательством Грузии. Запись в реестре поэтому считается исходным уровнем истины, и опровергнута она может быть лишь установленным законом способом.
Задача аудита — именно работа с этой презумпцией: найти зарегистрированные данные о конкретном объекте, проверить их полноту и выявить случаи, когда запись доведена до признания утратившей силу или ничтожной. Словесные заверения продавца о статусе объекта презумпцию не заменяют — решающее значение имеют данные реестра.