ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ

შეიცვალა: 3

შეიცვალა: 7⁹

• მუხლი 7⁹. ახალი 7⁹ მუხლით სააგენტო ხდება თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების აღიარების უფლებამოსილი ორგანო (პირველი პუნქტი), კომისიის უფლებამოსილებები ჩერდება (მე-2 პუნქტი), ხოლო საფასურს მთავრობა ადგენს ზღვრით (მე-3 პუნქტი).

შეიცვალა: 7⁸

• მუხლი 7⁸. დამატებული 7⁸ მუხლი ადგენს, რომ აღნიშნული პერიოდის სპორადული რეგისტრაციის განცხადებებზე თბილისის მერთან არსებულ კომისიაში მიმდინარე წარმოება სრულდება აღიარების საფასურის გადახდის გარეშე, 2022 წლის 1 იანვრამდე დადგენილი წესით.

შეიცვალა: 6

• მუხლი 6. მე-6 მუხლს დაემატა 1¹ პუნქტი სისტემური რეგისტრაციის არეალში სპორადული წესით წარდგენილ განცხადებებზე მთავრობის დადგენილებით განსაზღვრული და ზღვარდადებული საფასურის შესახებ. 4¹ პუნქტში საფასურის გარეშე აღიარება შეიზღუდა სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებითა და 2025 წლის 1 იანვრის ვადით.

შეიცვალა: 3

შეიცვალა: 3, 6

• მუხლი 3. მე-2 პუნქტიდან ამოღებულია „გ“ ქვეპუნქტი სახელმწიფო სამეურნეო ტყის ფონდის მიწის შესახებ, ხოლო მე-3 პუნქტში თბილისის „ტერიტორია“ შეიცვალა თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული საზღვრებით.
• მუხლი 6. მე-2 პუნქტში გადასახადის განაკვეთის განმსაზღვრელი ორგანო ახლა მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლობითი ორგანოა, ასევე შეიცვალა ორი სიტყვის მართლწერა.

შეიცვალა: 2, 3, 4, 4¹, 5¹, 6, 7², 7⁷

• მუხლი 2. მე-2 მუხლის „გ“ ქვეპუნქტში მოთხოვნა, რომ მიწა სახელმწიფოს მიერ არ იყოს განკარგული, ახლებურად არის დაწერილი სიტყვების გადანაცვლებით; „ვ“ ქვეპუნქტში შენობის განმარტება პირდაპირ მოიცავს ხის კონსტრუქციას.
• მუხლი 3. მე-2 პუნქტის ჩამონათვალს დაემატა „პ“ ქვეპუნქტი — საძოვარი; მე-4 პუნქტში განახლდა რეგისტრაციის კანონის დასახელება და რეგისტრაციის ფორმად სისტემურთან ერთად სპორადული რეგისტრაციაც დასახელდა.
• მუხლი 4. პირველ პუნქტში კომისიის უფლებამოსილებას მე-4 პუნქტის შემთხვევა გამოაკლდა და კომისიას კონსულტაციისთვის უწყების წარმომადგენლის მოწვევის უფლება დაემატა; ახალი მე-4–მე-6 პუნქტებით სისტემური რეგისტრაციისას აღიარებაზე უფლებამოსილია სააგენტო.
• მუხლი 4¹. პირველ პუნქტში მართლზომიერ მფლობელობაში არსებულ მიწაზე უფლების აღიარებაზე უფლებამოსილ ორგანოდ კვლავ სააგენტო რჩება, მაგრამ მისი სრული დასახელება და განმარტება ამოღებულია.
• მუხლი 5¹. 5¹ მუხლს დაემატა 3¹ პუნქტი, რომლის მიხედვითაც შენობის არსებობის დასადასტურებლად შესაძლებელია ექსპერტიზის დასკვნის დამატებით მოთხოვნა.
• მუხლი 6. 6 მუხლის 4¹ პუნქტში განახლდა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის კანონის დასახელება; საფასურის გადახდის გარეშე აღიარების წესი ახალი დასახელების კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევაზე ვრცელდება.
• მუხლი 7². 7² მუხლი დაიყო ორ პუნქტად, გადაცემის ზღვრების ჩანაწერი 0.30 ჰექტრიდან 1 ჰექტრამდე გახდა და მე-2 პუნქტმა შემოიღო ჯამური ფართობის ზღვარი — 1.25 ჰექტარი ბარში, 5 ჰექტარი მაღალმთიან დასახლებაში.
• მუხლი 7⁷. ახალი 7⁷ მუხლი კომისიებს 10 სამუშაო დღის ვადაში ავალდებულებს დაუსრულებელი განცხადებები სააგენტოს განსახილველად გადაუგზავნონ.

შეიცვალა: 5¹

• მუხლი 5¹. 5¹ მუხლის მე-2 პუნქტში სივრცით-ტერიტორიული დაგეგმვის პირობებისა და მიწის განკარგვის სტრატეგიული გეგმის ნაცვლად გასათვალისწინებელია მოთხოვნის შესაბამისობა სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების პირობებთან.

შეიცვალა: 3, 4, 5, 5¹, 6, 7⁶

• მუხლი 3. მე-3 მუხლს დაემატა მე-4 პუნქტი სახელმწიფო პროექტის ფარგლებში სისტემური რეგისტრაციის წესის შესახებ; ამოღებულია სათაურის ტექსტი „რეგულირების სფერო“.
• მუხლი 4. მე-3 პუნქტში ანაზღაურების აკრძალვის გამონაკლისი გადატანილია ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერთან არსებულ თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების კომისიაზე. დაფინანსების წყაროდ ადგილობრივი ბიუჯეტის ნაცვლად დასახელებულია დელეგირებული უფლებამოსილების განხორციელებისათვის გამოყოფილი ფინანსური რესურსები, ხოლო ოდენობასა და წესს განსაზღვრავს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულო.
• მუხლი 5. მე-5 მუხლის „ბ“ ქვეპუნქტში საკადასტრო აზომვითი ნახაზი შეიცვალა აგეგმვითი/აზომვითი ნახაზით.
• მუხლი 5¹. 5¹ მუხლის მე-3 და მე-4 პუნქტებს დაემატა დათქმა „თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული“, ნახაზი „ბ“ ქვეპუნქტსა და მე-5 პუნქტში აგეგმვით/აზომვითად გახდა, ხოლო მე-9 პუნქტით კომისიის აქტის ფორმა — განკარგულება — განისაზღვრა.
• მუხლი 6. მე-6 მუხლს დაემატა 4¹ პუნქტი, რომლის მიხედვით ზემოაღნიშნული კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევაში აღიარება საფასურის გადახდის გარეშე ხორციელდება; ამასთან შეიცვალა პირველი პუნქტის წინ მდგარი სათაურის ტექსტი.
• მუხლი 7⁶. ახალი 7⁶ მუხლი აწესებს აღმასრულებელ ორგანოსთან შექმნილი კომისიების უფლებამონაცვლეობას და ძველი წესით შეტანილ განცხადებებზე წარმოების გაგრძელების წესს.

შეიცვალა: 2, 3, 4, 6, 7⁵

• მუხლი 2. მე-2 მუხლის „დ“ ქვეპუნქტში აღიარების წესის დამტკიცების საფუძვლად პრეზიდენტის ბრძანებულების ნაცვლად მთავრობის შესაბამისი დადგენილება მიეთითა; დანარჩენი ორი ცვლილება გრამატიკული ფორმების შესწორებაა.
• მუხლი 3. მე-3 პუნქტში მაგისტრალური მილსადენების დაცვის III და IV ზონების განმსაზღვრელი აქტის სახელწოდება „ბრძანებულებიდან“ „დადგენილებად“ შეიცვალა.
• მუხლი 4. მე-2 პუნქტში კომისიის შექმნისა და საქმიანობის სამართლებრივი საფუძვლების განმსაზღვრელი წესი ახლა მტკიცდება საქართველოს მთავრობის შესაბამისი დადგენილებით, პრეზიდენტის ბრძანებულების ნაცვლად.
• მუხლი 6. მე-6 მუხლის 3² და მე-5 პუნქტებში თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე აღიარების საფასურის დადგენის წესისა და საფასურისგან განთავისუფლების შემთხვევების განსაზღვრის უფლებამოსილება პრეზიდენტიდან საქართველოს მთავრობას გადაეცა; ერთი სიტყვა მართლწერითაც შეიცვალა.
• მუხლი 7⁵. ახალი 7⁵ მუხლი მთავრობას 2014 წლის 1 აპრილამდე სამი ნორმატიული აქტის მიღებას ავალებს და ამ აქტების მიღებამდე პრეზიდენტის შესაბამისი სამი ბრძანებულების იურიდიულ ძალას ინარჩუნებს.

შეიცვალა: 3

შეიცვალა: 4, 6

• მუხლი 4. მე-4 მუხლს დაემატა 1¹ პუნქტი, რომელიც აღნიშნული სარეკრეაციო ტერიტორიებისთვის პრეზიდენტის ბრძანებულებით სხვა უფლებამოსილი ორგანოს განსაზღვრის შესაძლებლობას ითვალისწინებს.
• მუხლი 6. მე-6 მუხლს დაემატა 3² პუნქტი, რომლის მიხედვითაც თვითნებურად დაკავებული მიწის აღიარების საფასური პრეზიდენტის დადგენილი წესით და განსაზღვრულ შემთხვევებში შეიძლება იყოს მიწის ნორმატიული ფასი.

შეიცვალა: 3, 6, 7⁴

• მუხლი 3. მე-3 მუხლს დაემატა 1¹ პუნქტი, რომლის მიხედვითაც არსებითი შემადგენელი ნაწილის გასხვისებისას მისთვის მისაკუთვნებელ მიწის ნაკვეთს განსაზღვრავს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტრო.
• მუხლი 6. მე-6 მუხლიდან ამოღებულია ძველი მე-2 პუნქტი და მე-3 პუნქტი (თვითნებურად დაკავებული მიწის საფასური), ხოლო დარჩენილ მე-2 პუნქტში იურიდიული პირის სასოფლო-სამეურნეო მიწის ჰექტარზე გადასახადის განაკვეთი ახლა მთავრობის მიერ დადგენილია.
• მუხლი 7⁴. ახალი 7⁴ მუხლი ადგენს 2012 წლის 1 იანვარს იურიდიული პირების აღიარების უფლების შეწყვეტას და მიუთითებს პრივატიზაციის ზოგად წესზე.

შეიცვალა: 6

• მუხლი 6. მე-2 პუნქტში მართლზომიერი მფლობელობისას საფასური ხუთმაგი განაკვეთის სახით არის გაწერილი არასასოფლო (კვადრატული მეტრი) და სასოფლო (ჰექტარი) მიწისთვის. მე-3 პუნქტში თვითნებურად დაკავებული მიწის საფასური დიფერენცირებულია იურიდიული და ფიზიკური პირის მიხედვით, ასმაგი, ათმაგი და ოცმაგი განაკვეთით ან ნორმატიული ფასით.

შეიცვალა: 3

• მუხლი 3. „ლ“ ქვეპუნქტში, რომელიც სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ობიექტებით დაკავებულ მიწის ნაკვეთებს ეხება, პრივატიზებას დაქვემდებარების განმსაზღვრელი კანონის სახელწოდებიდან ამოღებულია პრივატიზებისა და სარგებლობის უფლებით გადაცემის აღმნიშვნელი ნაწილი; ახლა მითითებულია „სახელმწიფო ქონების შესახებ“ საქართველოს კანონი.

შეიცვალა: 3, 5¹

• მუხლი 3. მე-3 მუხლს დაემატა მე-3 პუნქტი, რომელიც თბილისში მაგისტრალური მილსადენების დაცვის III და IV ზონებში თვითნებურად დაკავებულ სახელმწიფო მიწას აღიარების სფეროში შეიყვანს.
• მუხლი 5¹. 5¹ მუხლის „ბ“ ქვეპუნქტში მე-3 მუხლის მე-3 პუნქტის შემთხვევისთვის დაემატა მოთხოვნა, რომ საკადასტრო აზომვით ნახაზზე აღინიშნოს მილსადენის ადგილმდებარეობა და მანძილი ნაკვეთამდე.

შეიცვალა: 2, 6

• მუხლი 2. „ე“ ქვეპუნქტში შესწორდა ფორმულირება („აშენებულით ან დანგრეულით“ და სიტყვა „პირი“ ფიზიკური პირის მითითებაში). მუხლს დაემატა ორი ახალი ტერმინის განმარტება: „შენობა“ („ვ“ ქვეპუნქტი) და „დროებითი შენობა“ („ზ“ ქვეპუნქტი).
• მუხლი 6. მე-6 მუხლის მე-3 პუნქტში თვითნებურად დაკავებული მიწის საფასური გაიყო კერძო სამართლის იურიდიული პირისა (ახალი ასმაგი განაკვეთი და ნორმატიული ფასი) და ფიზიკური პირის (ათმაგი/ოცმაგი წესი) მიხედვით; დაემატა მე-5 პუნქტი პრეზიდენტის უფლებამოსილებაზე საფასურისგან განთავისუფლების შემთხვევების დადგენის თაობაზე.

შეიცვალა: 3

• მუხლი 3. მე-3 მუხლის მე-2 პუნქტის „ლ“ ქვეპუნქტში შეიცვალა მითითებული კანონის სათაური („პრივატიზების“ დაემატა სახელმწიფო ქონებასთან) და ფრაზა „ქონება“ ჩამოყალიბდა როგორც „ქონებაც“.

შეიცვალა: 7²

• მუხლი 7². 7² მუხლში უფლებამოსილი წრე განისაზღვრა 2009 წლის 1 ივნისის მდგომარეობით ჩასახლებით, თვითნებურად დაკავებული მიწა უნდა იყოს სახელმწიფო საკუთრებაში, ხოლო 0,30–1 ჰექტარის გადაცემა მიბმულია საცხოვრებელ ადგილსა და ადმინისტრაციული ერთეულის საზღვრებზე; „ჰექტრამდე“ გასწორდა „ჰექტარამდე“-ად.

შეიცვალა: 4

• მუხლი 4. მე-3 პუნქტში ადგილობრივი ბიუჯეტიდან ანაზღაურების წესი შეიცვალა ანაზღაურების აკრძალვით; გამონაკლისია ქ. თბილისის საკრებულოს კომისიის წევრები, რომელთა საქმიანობა შეიძლება დაფინანსდეს თბილისის ადგილობრივი ბიუჯეტიდან.

შეიცვალა: 2, 3, 4, 4¹, 5, 5¹, 6

• მუხლი 2. მე-2 მუხლში „ა“ ქვეპუნქტი გაფართოვდა სარგებლობაზე, იურიდიულ პირებსა და 1994 წლამდე აღრიცხულ თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე, „ბ“ ამოღებულია, „გ“-ს დაემატა გამონაკლისი „ა“-სთან მიმართებით, ხოლო „ე“ ქვეპუნქტში (დაინტერესებული პირი) შეიცვალა ფორმულირება.
• მუხლი 3. მე-3 მუხლში რეგულირების სფერო გავრცელდა სარგებლობაზე და რამდენიმე ორგანოზე, მე-2 პუნქტის გამონაკლისები ეხება მხოლოდ თვითნებურად დაკავებულ მიწას, ხოლო ჩამონათვალი გადაინომრა და განახლდა.
• მუხლი 4. მე-4 მუხლის პირველი პუნქტი შემოიფარგლა თვითნებურად დაკავებული მიწით; მართლზომიერი მფლობელობის შემთხვევა გადავიდა 4¹ მუხლში, ამოღებულია სათაურები.
• მუხლი 4¹. დაემატა 4¹ მუხლი, რომლითაც მართლზომიერი მფლობელობის (სარგებლობის) მიწაზე აღიარებაზე უფლებამოსილი ორგანოა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო და აღიარება გაფორმდება რეესტრში რეგისტრაციით.
• მუხლი 5. მე-5 მუხლი ახლა ეხება მხოლოდ მართლზომიერ მფლობელობას (სარგებლობას): განცხადება სააგენტოში იგზავნება, მე-2 პუნქტში ჩამოთვლილია წარსადგენი დოკუმენტები, ხოლო კომისიის დეტალური პროცედურა ამოღებულია და ჩანაცვლებულია ზოგადი მითითებით.
• მუხლი 5¹. დაემატა 5¹ მუხლი, რომელიც კომისიის პროცედურას თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარებისთვის ცალკე აწესრიგებს ყველა ეტაპზე.
• მუხლი 6. მე-6 მუხლში პირველი პუნქტით უსასყიდლო გადაცემა ეხება ფიზიკურ პირებს (გამონაკლისით პრივატიზებული შენობა-ნაგებობის შემთხვევაში), მე-2 პუნქტით საფასური ეკისრებათ იურიდიულ პირებს და ამ გამონაკლისს, ხოლო 3¹ პუნქტი ამოღებულია.

შეიცვალა: 2, 5, 6

• მუხლი 2. „ბ“ ქვეპუნქტში სარგებლობაში არსებული მიწა სასოფლო-სამეურნეო ნაკვეთსაც მოიცავს, „გ“ ქვეპუნქტში თვითნებურად დაკავებული მიწა შეზღუდულია ფიზიკური პირის საცხოვრებელი სახლის ნაკვეთით და მომიჯნავე მცირე ნაკვეთით, ხოლო „ე“ ქვეპუნქტში დაინტერესებული ფიზიკური პირი და იურიდიული პირი სხვადასხვა პირობებით არის განსაზღვრული.
• მუხლი 5. მე-7 პუნქტში უარის საფუძვლებიდან ამოღებულია საფასურის გადაუხდელობა და დარჩა მხოლოდ მფლობელობის, სარგებლობის ან თვითნებური დაკავების ფაქტების დაუდასტურებლობა. მე-8 პუნქტში გადაწყვეტილების არმიღების ვადა დაკავშირებულია „ამ კანონით დადგენილ ვადასთან“ და ამოღებულია 5 სამუშაო დღეში წერილობითი უარის მიღების ვალდებულება.
• მუხლი 6. მე-2 პუნქტში არასასოფლო-სამეურნეო მიწის კვადრატულ მეტრზე გათვლილი ხუთმაგი განაკვეთის გვერდით დაემატა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ყოველ ჰექტარზე გათვლილი ანალოგიური ხუთმაგი ოდენობის საფასური.

შეიცვალა: 3

• მუხლი 3. მე-3 მუხლის „ბ“ ქვეპუნქტი შემოიფარგლა წყლის სახელმწიფო ფონდის მიწით გამონაკლისით, დაემატა „ბ 1“ ქვეპუნქტი სახელმწიფო სამეურნეო ტყის ფონდის შესახებ, „გ“ ქვეპუნქტს დაემატა გამონაკლისები დაცული ტერიტორიისთვის, ხოლო „ვ“ ქვეპუნქტში დაცული ტერიტორია შეიცვალა დენდროლოგიური პარკითა და ბოტანიკური ბაღით.

შეიცვალა: 3, 4, 7²

• მუხლი 3. მე-3 მუხლის „დ“ ქვეპუნქტში რეკრეაციული დანიშნულების მიწების ჩამონათვალს დაემატა გამონაკლისი პრეზიდენტის ბრძანებულებით დამტკიცებული სარეკრეაციო ტერიტორიებისათვის.
• მუხლი 4. მე-4 მუხლს დაემატა მე-3 პუნქტი, რომლის მიხედვით კომისიის წევრების, თავმჯდომარისა და მისი მოადგილის საქმიანობა ანაზღაურდება ადგილობრივი ბიუჯეტიდან.
• მუხლი 7². ახალი 7² მუხლი ადგენს წალკის მუნიციპალიტეტის სოფლად მცხოვრები კომლებისთვის თვითნებურად დაკავებული სასოფლო-სამეურნეო მიწის 0,30-დან 1 ჰექტრამდე ნაკვეთის უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემას.

შეიცვალა: 2, 4, 5, 6, 7¹

• მუხლი 2. ტერმინთა განმარტებებში ფიქსირებული თარიღები (1999 და 2007 წლის 1 იანვარი) შეიცვალა ამ კანონის ამოქმედების მომენტით, ხოლო „დაინტერესებული პირის“ ცნება სავარაუდო მემკვიდრესა და უფლებამონაცვლეზეც გავრცელდა.
• მუხლი 4. მე-4 მუხლის პირველ პუნქტში კომისიის საქმიანობა დაექვემდებარა ფორმალური ადმინისტრაციული წარმოების წესს და ამ კანონით დადგენილ წესს; დაემატა სათაურიც.
• მუხლი 5. მე-5 მუხლის მე-3 პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტში მტკიცებულებად დაემატა მოწმის ჩვენება, ხოლო 6¹ პუნქტი სავარაუდო მემკვიდრისთვის სამკვიდრო მოწმობის გაცემას კანონმდებლობას უთითებს.
• მუხლი 6. შემცირდა საფასურის კოეფიციენტები მე-2 და მე-3 პუნქტებში (ხუთმაგი, ათმაგი, ოცმაგი), ხოლო 3¹ პუნქტით 1994 წლამდე თვითნებურად დაკავებული მიწა უსასყიდლოდ გადაეცემა.
• მუხლი 7¹. ახალი 7¹ მუხლი ქობულეთისა და ხელვაჩაურის სოფლად მცხოვრებ კომლებს უსასყიდლოდ აძლევს თვითნებურად დაკავებულ სასოფლო-სამეურნეო მიწას 0,30 ჰექტრამდე.