შეიძლება თუ არა სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე მშენებლობა
კითხვა „შეიძლება თუ არა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე სახლის ან სათბურის აშენება“ სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსით ჯღაბნის ერთი პირველი კითხვით წყდება: ხვდება თუ არა თქვენი ნაკვეთი განაშენიანების დეტალური გეგმის მოქმედების არეალში. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების რეგულირების ძირითადი საფუძველი სწორედ განაშენიანების დეტალური გეგმაა. იმ ნაკვეთზე, რომელიც ამ გეგმის არეალში მდებარეობს, მშენებლობა გეგმის შესაბამისად არის ნებადართული, და თავად გეგმა მშენებლობის ნებართვის გაცემის ძირითადი საფუძველია.
აქ მოქმედებს კოდექსის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი შემამცირებელი წესი: იმ მიწის ნაკვეთისთვის, რომელზეც ვრცელდება განაშენიანების დეტალური გეგმა, მშენებლობის ნებართვის გაცემის I სტადიის გავლა საჭირო არ არის — ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს პირდაპირ განაშენიანების დეტალური გეგმა განსაზღვრავს. თუ დეტალური გეგმა არ არსებობს, საჭირო ხდება ნებართვის I სტადიისთვის დადგენილი ადმინისტრაციული წარმოება. ამიტომ, სანამ პროექტზე დაიწყებთ მუშაობას, უმჯობესია დაადგინოთ, არის თუ არა თქვენი მუნიციპალიტეტისთვის დამახასიათებელი დეტალური გეგმა თქვენი ნაკვეთის ტერიტორიაზე — სწორედ ეს წყვეტს, რომელი გზით წარმოებს ნებართვის მიღება.