Виды залога и его объём
Правильное оформление обеспечения начинается с определения вида залога. Закон различает владенческий и зарегистрированный залог, и именно этот выбор определяет, какие документы и формальности нужны. Залог обеспечивает требование и связанные с ним дополнительные права — включая проценты и неустойку — а также расходы по содержанию, судебные и по реализации имущества, если иное не предусмотрено законом или соглашением. Право залога распространяется и на плоды от предмета залога, если стороны не согласовали иное, поэтому в документах лучше прямо оговорить, охватываются ли плоды обеспечением. С точки зрения документации объём обеспечения должен быть отражён в договоре точно, поскольку неточная формулировка становится предметом спора.
Владенческий залог
Владенческий залог движимой вещи возникает в силу соглашения сторон и передачи вещи во владение залогодержателя или указанного им третьего лица. Если вещь уже находится во владении залогодержателя или уполномоченного им лица, для возникновения залога достаточно соглашения сторон — фактическая передача не требуется. Преимущество этой формы — скорость, недостаток — то, что кредитор становится фактическим владельцем вещи и заботится о её хранении, принимая на себя и соответствующие риски её утраты или повреждения.
Зарегистрированный залог и содержание сделки
Для возникновения зарегистрированного залога необходимы письменная форма сделки и регистрация права залога в публичном реестре; передача движимой вещи залогодержателю при этом не обязательна. В сделке указываются дата составления, данные залогодержателя, залогодателя и возможного должника-третьего лица, описание предмета общими или специфическими признаками так, чтобы его можно было определить, а также описание обеспеченного основного требования и максимальная сумма, в пределах которой требование подлежит удовлетворению. Если предмет залога — всё движимое имущество, его описание требуется лишь по соглашению. Залог транспортного средства и сельскохозяйственной техники регистрируется в Службе агентства Министерства внутренних дел, а заверения подписей не требуется, если стороны подписывают сделку в регистрирующем органе в присутствии уполномоченного лица либо между залогодержателем и агентством заключён договор электронного документооборота. Финансовый залог регулируется отдельным законом.
Свидетельство о залоге и залог требований
При неисполнении обязательства должником, в течение двух недель с письменного требования залогодержателя агентство выдаёт свидетельство о залоге — исполнительный акт, подтверждающий факт регистрации залога и, при наличии определённых законом обстоятельств, право залогодержателя потребовать передачи заложенной вещи в его владение для удовлетворения требования. Свидетельство не выдаётся, если сделка не содержит предусмотренного законом соглашения сторон об обеспечении требования, а за правомерность требования о выдаче отвечает сам залогодержатель. Залог требования осуществляется письменной сделкой и регистрацией права в публичном реестре; пока должнику письменно не сообщено о залоге, он вправе исполнить обязательство перед владельцем требования. Ценные бумаги закладываются в порядке, установленном для их приобретения, а дематериализованные — по специальному закону.
Архитектуру документации завершает институт свидетельства о залоге. Если в течение двух недель с письменного требования залогодержателя должник не исполнит соответствующее обязательство, то по заявлению залогодержателя юридическое лицо публичного права — Служебное агентство Министерства внутренних дел Грузии — выдаёт свидетельство о залоге, являющееся актом, подлежащим исполнению: при подтверждённом факте регистрации и установленных законодательством обстоятельствах залогодержатель вправе потребовать от уполномоченного органа передачи заложенной вещи в своё владение. Свидетельство не выдаётся, если регистрируемая залогом сделка не содержит соглашения сторон, необходимого для обеспечения требования; за правомерность требования о выдаче свидетельства отвечает сам залогодержатель перед всеми участниками. Залог требований и ценных бумаг совершается письменной сделкой и регистрацией определённого права в публичном реестре. Так форма сделки, описание предмета, регистрация и, при необходимости, акт исполнения складываются в единую непрерывную цепь, доступную для проверки в любой момент.
Часто задаваемые вопросы о документации обеспечения
Ниже — краткие ответы на самые частые вопросы о документах обеспечения.
Чем различаются владенческий и зарегистрированный залог?
Первый возникает передачей вещи, второй — письменной сделкой и регистрацией в реестре, без передачи.
Что должна содержать сделка залога?
Дату, данные сторон, идентифицируемое описание предмета и описание обеспеченного требования с указанием максимальной суммы.
Где регистрируется залог транспорта?
В Службе агентства МВД; заверение подписей не нужно при подписании у регистратора или при электронном документообороте.
Что такое свидетельство о залоге?
Исполнительный акт, выдаваемый в течение двух недель с требования залогодержателя при нарушении должником обязанности и обеспечивающий право требовать вещь.
Как закладывается требование?
Письменной сделкой и регистрацией в реестре; до письменного уведомления должник исполняет перед владельцем требования.
Как мы помогаем на Legal.ge
Юристы Legal.ge помогут выбрать вид залога, составить и зарегистрировать сделку, корректно описать предмет и требование и пройти процедуру получения свидетельства о залоге. Свяжитесь с нами — одна ошибка в документах нередко разрушает всё обеспечение, поэтому правильная документация — основа вашей позиции.