Содержание предмета залога и получение выгод
Эффективное управление обеспечением начинается с точного распределения прав и обязанностей сторон. Согласно норме Гражданского кодекса, при зарегистрированном залоге надлежащее содержание предмета залога несут залогодатель или залогодержатель, а при владенческом залоге — залогодержатель или указанное им третье лицо. Каждая сторона вправе проверить состояние предмета, находящегося у другой стороны, — включая размер, вес и условия хранения. Если предмет находится во владении залогодателя, он может получать из него выгоды; залогодержатель — лишь если это предусмотрено соглашением, хотя предполагается его право на плоды, когда это вытекает из природы предмета. Полученные залогодержателем выгоды засчитываются в счёт обеспеченного требования, а по требованию залогодателя он обязан представить отчёт. Залогодержатель вправе требовать возмещения необходимых расходов на предмет; иные расходы возмещаются по правилам о действиях в чужом интересе без поручения. Нарушение обязанности содержания влечёт конкретное последствие: если предмет не содержит залогодатель, залогодержатель вправе требовать его передачи себе или третьему лицу, а при нарушении обязанности залогодержателем залогодатель может потребовать передачи предмета третьему лицу.
Акции, доли и страхование
Если предметом залога являются акция или доля в предприятии, залогодатель обязан при принятии решений или заключении сделок, связанных с предприятием, действовать добросовестно, учитывая как собственные интересы, так и интересы залогодержателя: у последнего есть обеспеченное требование, и любое снижение стоимости предмета прямо его затрагивает. Страховать предмет залога залогодатель обязан лишь в случае, если это предусмотрено законом или соглашением сторон, поэтому объём страховой защиты следует чётко определять в договоре.
Ограничение отчуждения и очерёдность залогов
Стороны могут договориться, что залогодатель не отчуждает и не перезалогает предмет до прекращения залога; при нарушении этой обязанности залогодержатель вправе требовать немедленного удовлетворения своего требования, что защищает кредитора от риска отчуждения. Одно и то же имущество может быть заложено несколько раз, а очерёдность прав залога определяется по времени их представления на регистрацию. При залоге будущего имущества залог, возникший во время прежнего собственника, опережает возникший у нового независимо от дат возникновения. В отдельных предусмотренных кодексом случаях залогодержатель имеет право приоритетного удовлетворения из предмета залога перед всеми остальными залогодержателями, корректируя общее правило очерёдности.