Арендные споры — правовая рамка
Отношения аренды — офисы, производственные и торговые площади, жильё — часто заканчиваются спорами: кто и до каких пор платит арендную плату, в каком состоянии возвращается имущество и когда отношения можно прекратить. Первый источник разрешения любого из этих вопросов — сам договор; там, где договор молчит, применяются нормы главы об аренде Гражданского кодекса Грузии.
Статья 581 определяет сущность аренды: арендодатель обязан передать арендатору определённое имущество во временное пользование и в течение арендного срока обеспечивать возможность получения плодов, если они получены как доход от надлежащего ведения хозяйства; арендатор обязан платить обусловленную арендную плату. Плата может быть определена как деньгами, так и натурой, и стороны могут договориться о других способах её определения. Эта гибкость означает, что в споре на первом месте — содержание договора, а доводы о том, что стороны «должны были иметь в виду», отходят на дальний план.