წინასწარი სარჩელის უზრუნველყოფა

აკრძალვის განცხადებები

რა ადასტურებს აკრძალვის საჭიროებას?

აღსრულების გაძნელება ან გამოუსწორებელი, ვერ კომპენსირებადი ზიანის საფრთხე.

რომელი სასამართლო წყვეტს?

სარჩელის განმხილველი სასამართლო, ერთი დღის ვადაში, მოპასუხის ჩარევის გარეშე.

სარჩელამდე შეიძლება?

დიახ — გადაუდებელ შემთხვევაში, 10 დღის სარჩელის ვადით.

ყადაღა უძრავზე?

რეესტრის ცნობა ან საკუთრების დოკუმენტი სავალდებულო დანართია.

3 წთ·9 იან 2026

აკრძალვის განცხადება — რა უნდა დაასაბუთოს მოსარჩელემ

სარჩელის უზრუნველყოფა იმ ღონისძიებების ერთობლიობაა, რომელიც გადაწყვეტილების აღსრულებას ან დარღვეული უფლების განხორციელებას იცავს მოპასუხის ქმედებისგან. მოსარჩელეს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს სარჩელის უზრუნველყოფის შესახებ განცხადებით, რომელშიც მითითებული უნდა იყოს გარემოებები, რომელთა გამოც ღონისძიების გამოუყენებლობა გააძნელებს ან შეუძლებელს გახდის გადაწყვეტილების აღსრულებას, დარღვეული ან სადავო უფლების განხორციელებას, გამოიწვევს გამოუსწორებელ და პირდაპირ ზიანს ან ისეთ ზიანს, რომელიც კომპენსირებული ვერ იქნება მოპასუხისთვის ზიანის ანაზღაურების დაკისრებით. განცხადება ასევე უნდა შეიცავდეს დასაბუთებას, თუ სარჩელის უზრუნველყოფის რომელი ღონისძიების გამოყენებას მიაჩნია მოსარჩელეს აუცილებლად. ანუ განცხადება ორმხრივი საბუთია: ერთის მხრივ, საჭიროების დასაბუთება, მეორეს მხრივ — კონკრეტული ღონისძიების შერჩევა. საბუთის ამ ნაწილების ერთმანეთთან ჰარმონია აუცილებელია: ზოგადი შიშის დასაბუთება კონკრეტული ზომის გარეშე ან ზომა, რომელიც დასაბუთებულ საჭიროებას არ ესადაგება, განცხადებას მიზნის მიღწევის შანსს უკლებს. აკრძალვის მოქმედება ემყარება სასამართლოს ვარაუდს, რომ სარჩელი შეიძლება დაკმაყოფილდეს — და ეს ვარაუდი საბოლოო გადაწყვეტილებას არ წინასწარვერაგებს: სასამართლოს მსჯელობა სარჩელის მატერიალურ და საპროცესო წინაპირობებზე გავლენას არ ახდენს სასამართლოს საბოლოო გადაწყვეტილებაზე. ამიტომ განცხადების მომზადება უფრო შინაარსობრივი სამუშაა, ვიდრე ფორმალური თხოვნა: თითოეული წინაპირობა ცალკე დასაბუთებას ითხოვს.

უძრავ ქონებაზე ყადაღა: დოკუმენტური მოთხოვნა და ხარვეზის კურაცია

განცხადებას, რომლითაც პირი ითხოვს უძრავ ქონებაზე ყადაღის დადებას, უნდა დაერთოს ცნობა საჯარო რეესტრიდან ან შესაბამისი დოკუმენტი, რომლითაც დასტურდება მოპასუხის საკუთრების უფლება ამ უძრავ ქონებაზე. თუ ცნობა ან დოკუმენტი არ ახლავს განცხადებას ან სახელმწიფო ბაჟი გადაუხდელია, სასამართლო განჩინებას გამოიტანს ხარვეზის თაობაზე და განმცხადებელს ვადას აძლევს მის შესავსებად; დანიშნულ ვადაში ხარვეზის შეუვსებლობის შემთხვევაში სასამართლო თავისი განჩინებით განცხადებას განუხილველად დატოვებს, რაც გასაჩივრდება საჩივრით. ეს ტექნიკური ეტაპი პრაქტიკაში ხშირად გადამწყვეტია: დაუკავშირებელი რეესტრული ცნობა მთელ აკრძალვას ანთრევს დროებით განუხილვლობამდე, და საჩივრით აღდგენა დამატებით დროს მოითხოვს — დროს, რომელშიც მოპასუხი ქონებას განასხვავებს. ხარვეზის წერილობითი ფიქსაცია და სწრაფი რეაგირება ამ რისკს ამცირებს.

განახლდა: 8 ნოე 2026