უძრავ ქონებაზე დაფუძნებული ბინადრობის გზა
უცხოელისთვის, რომელსაც საპენსიო ასაკში საქართველოში ცხოვრება სურს, უძრავი ქონება ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი და სამართლებრივად გამოკვეთილი გზაა. უცხოელთა სამართლებრივი სტატუსის შესახებ კანონი ამ მიმართულებით ორ ინსტრუმენტს განსაზღვრავს: საიმიგრაციო ვიზას და ბინადრობის ნებართვას. მუხლი 7-ის თანახმად, საქართველოს ვიზა იყოფა კატეგორიებად — დიპლომატიური, სპეციალური, ორდინალური, საიმიგრაციო და ტრანზიტული — და სწორედ საიმიგრაციო ვიზის ფარგლებშია გათვალისწინებული უძრავ ქონებაზე დაფუძნებული კატეგორია.
კერძოდ, D5 კატეგორიის საიმიგრაციო ვიზა გაიცემა იმ პირზე, რომელსაც საქართველოს ტერიტორიაზე, კანონმდებლობით დადგენილი წესით, საკუთრების უფლება აქვს უძრავ ნივთზე (გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა), რომლის საბაზრო ღირებულებაც აღემატება 100 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტს, აგრეთვე მის მეუღლესა და შვილზე/შვილებზე. ღირებულებას ადგენს აკრედიტაციის ცენტრის მიერ აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული შემფასებელი. აღსანიშნავია, რომ კანონში შეტანილია შესწორება, რომლის თანახმადაც ეს ზღვარი 150 000 აშშ დოლარამდე იზრდება — ის ამოქმედდება 2026 წლის 1 მარტიდან, ამიტომ დაგეგმვისას ვადების გათვალისწინება სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია.