შესავალი და სერვისის მიმოხილვა
კომერციული ფართებიდან იძულებითი გამოსახლება სააღსრულებო სამართლის ერთ-ერთი ყველაზე რთული და სენსიტიური პროცედურაა. როდესაც იჯარის ხელშეკრულების ვადის გასვლის, საიჯარო ქირის გადაუხდელობის ან საკუთრების უფლების შეცვლის გამო კომპანია ან ფიზიკური პირი უარს ამბობს კომერციული ობიექტის (ოფისის, მაღაზიის, საწყობის, საწარმოს) ნებაყოფლობით დაცლაზე, მესაკუთრეს უწევს მიმართოს სამართლებრივ მექანიზმებს. სასამართლო გადაწყვეტილების ან სხვა აღსასრულებელი აქტის საფუძველზე, აღსრულების ეროვნული ბიურო ან კერძო აღმასრულებელი იწყებს იძულებითი გამოსახლების პროცედურას. აღნიშნული სერვისი უზრუნველყოფს მესაკუთრის უფლებების აღდგენას და კომერციული ფართის კანონიერ მფლობელობაში დაბრუნებას, ფიზიკური წინააღმდეგობისა და სამართლებრივი დაბრკოლებების დაძლევის გზით.
საყურადღებოა, რომ კომერციული ფართებიდან გამოსახლება საგრძნობლად განსხვავდება საცხოვრებელი ბინის დაცლისგან. აქ საქმე გვაქვს ბიზნესის უწყვეტობასთან, კომერციულ ინვენტართან, თანამშრომლებთან და ხშირ შემთხვევაში, მესამე პირთა კუთვნილ ქონებასთან. პროცესი მოითხოვს მაღალ კოორდინაციას აღმასრულებელს, პოლიციას, მესაკუთრესა და სპეციალიზებულ მუშახელს შორის. არასწორად წარმართულმა პროცესმა შეიძლება გამოიწვიოს ბიზნესის გაუმართლებელი დაზარალება ან მესაკუთრისთვის დამატებითი ფინანსური ვალდებულებების წარმოშობა.