შესავალი: უძრავი ქონების როლი სააღსრულებო პროცესში
უძრავი ქონების (ბინა, სახლი, მიწის ნაკვეთი, კომერციული ფართი) აღწერა, დაყადაღება და საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია წარმოადგენს იძულებითი აღსრულების ყველაზე მძიმე, კაპიტალტევად და შედეგიან ეტაპს. ფულადი დავალიანებების, ალიმენტის, ზიანის ანაზღაურების ან ჯარიმების იძულებითი ამოღების პროცესში, უძრავი ქონება კრედიტორისთვის ყველაზე საიმედო გარანტიაა. როდესაც მოვალე თავს არიდებს ვალდებულების შესრულებას, კანონი აძლევს უფლებას კრედიტორს (აღმასრულებლის მეშვეობით) მიმართოს გადახდევინება მოვალის საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე. ეს პროცესი არ გულისხმობს მხოლოდ ქონების ფიზიკურ დათვალიერებას; მისი მთავარი ბირთვია ქონებაზე სამართლებრივი შეზღუდვის – ყადაღის – დადება, რაც ოფიციალურად რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში. ეს რეგისტრაცია ბლოკავს მოვალის მიერ ქონების გასხვისების, ჩუქების ან იპოთეკით დატვირთვის ნებისმიერ მცდელობას, რითაც უზრუნველყოფს, რომ ქონება ხელშეუხებელი დარჩეს იძულებითი აუქციონის ჩატარებამდე. უძრავ ქონებაზე აღსრულება არის უკიდურესი ზომა, რომელსაც ახლავს დიდი ემოციური და სამართლებრივი სირთულეები.
უძრავი ქონების აღწერისა და დაყადაღების იურიდიული მომსახურება ფარავს სრულ სააღსრულებო-სარეგისტრაციო ციკლს. პირველ ეტაპზე, იურისტი იკვლევს საჯარო რეესტრის მონაცემთა ბაზას და ადგენს მოვალის სახელზე რეგისტრირებულ ყველა უძრავ ნივთს. სააღსრულებო წარმოების დაწყებისთანავე, იურისტი უზრუნველყოფს, რომ აღმასრულებელმა დაუყოვნებლივ გააგზავნოს ელექტრონული შეტყობინება საჯარო რეესტრში ქონებაზე ყადაღის (განკარგვის უფლების შეზღუდვის) დასარეგისტრირებლად. მეორე ეტაპზე ხდება ქონების ფიზიკური აღწერა: აღმასრულებელი და იურისტი მიდიან ობიექტზე, ამოწმებენ მის მდგომარეობას, ადგენენ აღწერის აქტს და აფრთხილებენ მოვალეს (ან ფაქტობრივ მფლობელს) ქონების დაზიანების შემთხვევაში მოსალოდნელი სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობის შესახებ. სერვისი ასევე მოიცავს ქონებაზე არსებული თანასაკუთრების წილების იდენტიფიცირებას, რათა ყადაღა დაედოს მხოლოდ მოვალის კუთვნილ წილს, და მესამე პირთა (მაგალითად, დამქირავებლების) უფლებრივი მდგომარეობის შესწავლას.