მიწის შეძენა — საჯარო რეესტრის სამართლებრივი ჩარჩო
მიწის ნაკვეთის შეძენა უძრავ ნივთებზე უფლებათა საჯარო რეესტრის ირგვლივ არის აგებული: სწორედ რეესტრი განსაზღვრავს, ვინ არის მესაკუთრე, რა უფლებები და შეზღუდვები არსებობს ნაკვეთზე და რომელი განცხადება იმსახურებს უპირატესობას. საჯარო რეესტრის შესახებ კანონი ამ პროცესს დეტალური წესებით აწესრიგებს — რეგისტრაციის ზოგადი პრინციპებიდან უფლებათა რიგითობამდე. ამ გვერდზე განმარტებულია, რა უნდა იცოდეს მიწის მყიდველმა რეგისტრაციის წარმოების, ამონაწერის, რეგისტრირებადი უფლებებისა და რიგითობის შესახებ.
მიწის გარიგების რისკის უდიდესი ნაწილი ზუსტად სარეგისტრაციო საკითხებთან არის დაკავშირებული: არასრული დოკუმენტაცია, უცნობი შეზღუდვები ან გვიან წარდგენილი განცხადება შეიძლება გარიგებას ჩააშლევინოს ან უფლებას სხვა პირზე გადაიტანოს. ამიტომ შეძენის იურიდიული თანხლება მიწის ნაკვეთის ყიდვისას სასურველი პრაქტიკაა, ხოლო ქვემოთ მოყვანილი ნორმები — ამ თანხლების საფუძველი.