Истинная ценность недвижимости определяется не только ее площадью или местоположением, но и возможностью доступа к ней и ее использования. Эти права — правовая кровеносная система собственности; без них ваш актив может стать изолированным и бесполезным ресурсом. Юридически не оформленное устное соглашение о доступе или пользовании — это мина замедленного действия, готовая взорваться, спровоцировав спор, заблокировав вам доступ к вашей же собственности и уничтожив ее стоимость. Legal Sandbox превращает эти рискованные договоренности в юридически нерушимые, исполнимые вещные права, которые защищают ваши интересы и обеспечивают спокойствие.
Мы создаем правовые инструменты, регулирующие сложные вопросы пользования имуществом в полном соответствии с Гражданским кодексом Грузии. Наши услуги охватывают сервитуты, которые предоставляют одному объекту недвижимости право ограниченного пользования другим в конкретных целях, например, право проезда или прокладки коммуникаций. Мы структурируем договоры о праве застройки (Агнагоба), позволяющие строить и владеть зданием на чужом земельном участке. Для управления активами и наследственного планирования мы составляем договоры узуфрукта, которые предоставляют лицу право пользоваться вашим имуществом и его плодами, в то время как вы остаетесь собственником.
Любое такое право приобретает юридическую силу и становится обязательным для третьих лиц только после его официальной регистрации в Национальном агентстве публичного реестра. Мы полностью управляем этим процессом, чтобы обеспечить безоговорочную защиту ваших прав. В конечном счете, разработанное нами соглашение — это предотвращение будущих споров и гарантия функциональной и финансовой ценности вашей собственности, создающее ясность, которая защищает не только вашу собственность, но и ваши отношения.