При инвестировании в недвижимость стратегическое решение заключается не только в том, «что» вы покупаете, но и в том, «как» вы этим владеете. Неправильно выбранная структура владения — это финансовая бомба замедленного действия, создающая непредвиденные налоговые обязательства, подвергающая ваши личные активы бизнес-рискам и серьезно ограничивающая ваши стратегии выхода. Особенно для иностранного инвестора, навигация в правовом поле Грузии без соответствующего плана подобна строительству здания без фундамента. Простого владения активом недостаточно; его необходимо поместить в правовую архитектуру, которая защищает его, повышает его ценность и обеспечивает гибкость. В Legal Sandbox мы не предлагаем шаблонов; мы создаем индивидуальные, устойчивые и налогово-эффективные структуры владения, разработанные для достижения ваших конкретных инвестиционных целей.
Наши консультации направлены на разработку оптимальной правовой базы с учетом ваших целей по защите активов, конфиденциальности и налоговой оптимизации. Прямое владение, самая простая форма, не создает барьера между вашими личными и деловыми активами, что значительно увеличивает риски. Напротив, создание компании специального назначения (SPV) является наиболее эффективным методом для изоляции рисков. Имущество принадлежит специально созданной грузинской компании, что защищает другие активы владельца и упрощает будущую продажу объекта путем передачи долей компании, что является предпочтительным маршрутом для иностранных инвесторов. Для сложных сценариев защиты активов и планирования преемственности мы также изучаем возможность использования трастов и аналогичных правовых инструментов, анализируя их применение и преимущества в рамках законодательства Грузии.
В конечном счете, структура владения, разработанная Legal Sandbox, — это больше, чем юридическая формальность. Это краеугольный камень вашей инвестиционной стратегии, обеспечивающий спокойствие, финансовую эффективность и долгосрочную безопасность. Мы помогаем нашим клиентам, особенно иностранным инвесторам, превратить простую недвижимость в стратегически защищенный и гибкий финансовый инструмент.