Крупномасштабный девелоперский проект начинается не с экскаватора, а с единого, прочного земельного участка. Однако реальность — это чаще сложная карта раздробленных наделов со множеством собственников и скрытыми юридическими рисками. Один неверный шаг в этом процессе, такой как приобретение проблемного участка с дефектом права собственности или несоответствующим зонированием, ставит под угрозу весь проект и может заморозить многомиллионные инвестиции. Legal Sandbox в этом процессе выступает не просто юристом, а стратегическим архитектором фундамента вашего проекта, превращая хаотичный процесс приобретения земли в упорядоченную и защищенную от рисков стартовую площадку.
Наш подход выходит за рамки стандартных юридических услуг. Прежде чем делать предложения, мы проводим углубленную юридическую экспертизу всех целевых участков, анализируя их соответствие Генеральному плану застройки (ГРЗ) и законам о зонировании. Затем мы управляем сложным процессом переговоров с многочисленными собственниками для консолидации земель, обеспечивая скоординированный подход для приобретения смежных участков по оптимальной цене. Мы также разрабатываем оптимальную юридическую структуру для покупки, часто используя компании специального назначения (SPV) для минимизации рисков, и закрываем сделки с соблюдением высочайших стандартов безопасности.
В конечном итоге, услуга от Legal Sandbox предоставляет вам не просто совокупность участков, а единую, юридически безупречную и готовую к застройке платформу. Наше участие — это ваша гарантия того, что самый капиталоемкий и рискованный этап вашего проекта превратится в прочный фундамент для будущего успеха.