Кульминация любой сделки с недвижимостью — момент, когда деньги и право собственности должны перейти из рук в руки — одновременно является этапом максимального риска. Именно здесь возникает фундаментальная дилемма доверия между покупателем и продавцом: кто делает первый шаг? Покупатель боится заплатить за недвижимость и не получить право собственности, а продавец боится передать право и не получить деньги. Эта патовая ситуация может сорвать любую сделку. Legal Sandbox вступает в этот критический этап в качестве доверенной, нейтральной третьей стороны — вашего институционального щита, полностью устраняющего этот риск с помощью наших профессиональных эскроу-услуг.
Наша функция как эскроу-агента — построить мост безопасности через пропасть недоверия между покупателем и продавцом. Наш процесс прост, прозрачен и юридически надежен. Сначала мы готовим юридически обязывающее эскроу-соглашение, которое четко определяет единственное условие для перечисления средств: безупречную регистрацию права собственности на имя покупателя в Публичном реестре (NAPR). Затем покупатель переводит сумму сделки на специальный счет клиента Legal Sandbox, где средства блокируются до выполнения условия. Как только мы получаем официальное подтверждение от NAPR об успешной перерегистрации права, мы немедленно и автоматически перечисляем средства продавцу.
В конечном итоге, эскроу-услуга от Legal Sandbox — это гарантия абсолютного спокойствия. Она устраняет любые сомнения и риск мошенничества, превращая стрессовый процесс закрытия сделки в упорядоченную, предсказуемую и полностью безопасную процедуру. Мы обеспечиваем транзакционную определенность, гарантируя, что сделка завершится именно так, как было согласовано — без риска для сторон.