На рынке недвижимости выписка из Публичного реестра, подтверждающая право собственности, — это лишь вершина айсберга. Под поверхностью этого документа скрывается вся история объекта — правовой лабиринт прошлых сделок, скрытых обязательств и потенциальных споров. Стандартная проверка не выявляет критических рисков, способных в одночасье уничтожить многомиллионную инвестицию. Земельный участок, приобретенный для строительства отеля, может подпадать под зонирование, запрещающее коммерческое строительство, а за безупречным на первый взгляд правом собственности может скрываться юридическая ошибка десятилетней давности, готовая в любой момент стать предметом судебного иска. В Legal Sandbox мы не просто проверяем документы; мы проводим полномасштабное юридическое расследование для обеспечения абсолютной защиты вашего капитала.
Наша углубленная юридическая экспертиза — это детальный, многокомпонентный процесс, выходящий далеко за рамки поверхностного анализа данных Публичного реестра. Наше расследование начинается с анализа цепочки и чистоты права собственности, в ходе которого мы изучаем всех предыдущих владельцев и сделки, чтобы исключить любые исторические дефекты. Затем мы проверяем полное соответствие объекта законодательству о зонировании и требованиям муниципалитета, а также законность и статус всех выданных разрешений на строительство. Кроме того, наша команда выявляет и анализирует все зарегистрированные финансовые обременения, такие как ипотеки и налоговые залоги, и нефинансовые, включая сервитуты и узуфрукты, чтобы точно оценить их влияние на ваши будущие права.
В конечном счете, углубленная юридическая экспертиза от Legal Sandbox предоставляет вам не просто отчет, а абсолютную ясность и уверенность. Это ваша финансовая гарантия того, что недвижимость, в которую вы инвестируете, юридически безупречна и свободна от скрытых угроз. Наша услуга превращает неизвестность в определенность, а риск — в защищенный актив.