Раздел и объединение земельных участков по Кодексу
Если вы изучаете «утверждение подразделений», важно начать с надлежащей правовой концепции: Кодекс Грузии о пространственном планировании, архитектуре и строительстве регулирует раздел строительного земельного участка и объединение строительных участков нормами главы о регулировании застройки — отдельной процедуры «утверждения подразделения» в Кодексе нет. Эта страница описывает именно эти нормы: при каких условиях участок можно разделить или объединить, какие требования должны быть соблюдены и какой документ создаёт для этого правовое основание.
Опорная точка — норма Кодекса, по которой основным основанием регулирования застройки земельного участка является детальный план застройки. На участке, находящемся в сфере его действия, строительство допускается в соответствии с планом, и детальный план является основным основанием выдачи разрешения на строительство. Иные случаи, не охватываемые этим правилом, регулируются соответствующими нормами Кодекса и Основными положениями. Если планом установлено изменение функциональной зоны, на основании которого сельскохозяйственный участок может быть переведён в несельскохозяйственный, заинтересованное лицо вправе обратиться в уполномоченный орган по вопросу регистрации изменения целевого назначения — и это обращение является основанием для внесения изменения Национальным агентством публичного реестра.