მშენებარე ბინის შეძენა — წინასწარი რეგისტრაცია როგორც დაცვის მექანიზმი
მშენებარე ბინის შეძენა ერთ-ერთი ყველაზე რისკიანი და ამავდროულად ყველაზე მეტად დაცვას მოითხოვდე გარიგებაა უძრავი ქონების ბაზარზე: მყიდველი ფულს იხდის ობიექტზე, რომელიც ჯერ არ არსებობს. სწორედ ამიტომ საჯარო რეესტრის შესახებ კანონი ამ გარიგებას განსაკუთრებულ ინსტრუმენტს აძლევს — უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარ რეგისტრაციას. ამ გვერდზე განმარტებულია, როგორ მუშაობს ეს მექანიზმი, რა უფლებები შეიძლება დაიცვას, როგორ წყდება რიგითობა და როგორ ხდება მშენებარე ობიექტზე საკუთრების რეგისტრაცია.
მშენებარე ბინის მყიდველის მთავარი საფრთხე ორია: დეველოპერის მიერ იმავე ობიექტზე განმეორებითი გაყიდვა და საბანკო იპოთეკის ან სხვა დატვირთვის აღმოჩენა მშენებლობის დასრულების შემდეგ. ორივე რისკს სწორედ რეესტრში დაფიქსირებული წინასწარი რეგისტრაცია ამცირებს, და ქვემოთ ნაჩვენებია, რომელი ნორმები უზრუნველყოფს ამ დაცვას.