ბინის გაყიდვის გარიგების სამართლებრივი ბუნება
ბინის გაყიდვა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით ნასყიდობის ხელშეკრულების სახით ფორმდება. კოდექსის 477-ე მუხლის თანახმად, ნასყიდობის ხელშეკრულებით გამყიდველი მოვალეა გადასცეს მყიდველს საკუთრების უფლება ქონებაზე, მასთან დაკავშირებული საბუთები და მიაწოდოს საქონელი. მყიდველი კი მოვალეა გადაუხადოს გამყიდველს შეთანხმებული ფასი და მიიღოს ნაყიდი ქონება. ეს ორმხრივი გარიგებაა: თითოეული მხარის უფლება სხვა მხარის მოვალეობით არის უზრუნველყოფილი, და სწორედ ამიტომ ხელშეკრულების ტექსტის სიზუსტე გადამწყვეტია.
ბინის შემთხვევაში ეს გულისხმობს, რომ გარიგებაში ზუსტად უნდა იყოს განსაზღვრული, რომ გადაცემული ობიექტია კონკრეტული ბინა, რომ გამყიდველი გადასცემს საკუთრების უფლებას ამ ბინაზე და ბინასთან დაკავშირებულ საბუთებს, ხოლო მყიდველი გადახდის შეთანხმებულ ფასს. თუ ხელშეკრულებაში ფასი პირდაპირ არ არის მითითებული, მხარეები შეიძლება შეთანხმდნენ მისი განსაზღვრის საშუალებებზე — თუმცა პრაქტიკაში ფასის ზუსტი და პირდაპირი ფიქსირება ყოველთვის უკეთესი გამოსავალია.