უძრავი ქონების შეძენა უცხოელის მიერ: სამართლებრივი საფუძველი
საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა უცხოელებისთვის იმავე სამოქალაქო-სამართლებრივი ჩარჩოთი ხდება, რომლითაც ადგილობრივი მყიდველებისთვის: გარიგება წერილობითი ფორმით იდება და საკუთრების უფლება საჯარო რეესტრში რეგისტრაციით გადადის. უძრავი ნივთის შესაძენად აუცილებელია გარიგების წერილობითი ფორმით დადება და ამ გარიგებით განსაზღვრული საკუთრების უფლების შემძენზე საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია. ეს მოთხოვნა ყველა შემძენზე ვრცელდება და მისი დარღვევის შემთხვევაში საკუთრების გადაცემა არ აღიწერება.
ამასთან უნდა ითქვას პირდაპირ: სამოქალაქო კანონმდებლობა უცხოელების მიერ ქონების შეძენას ზოგადად ნებართვადად მიიჩნევს, თუმცა ცალკეული კატეგორიების — მაგალითად, სასოფლო-სამეურნეო მიწის — მიმართ შეზღუდვები სპეციალური კანონმდებლობით შეიძლება იყოს დადგენილი. ასეთი შეზღუდვების შინაარსი და მოცულობა სწორედ იმ კანონებით განისაზღვრება, და მათი გათვალისწინება გარიგებამდე აუცილებელია. ამიტომ თითოეული კონკრეტული შესყიდვის წინ საჭიროა შემოწმდეს, ვრცელდება თუ არა თქვენს ობიექტზე სპეციალური წესი.