Планирование налога на имущество физических лиц (Wealth Tax Planning) в Грузии актуально для лиц, чей годовой доход семьи превышает 40 000 лари. Согласно законодательству Грузии, налог на имущество для физлиц привязан к доходу: если доход семьи до 40 000 лари, налог равен 0; при доходе от 40 000 до 100 000 лари ставка варьируется от 0.05% до 0.2%, а при доходе свыше 100 000 лари — от 0.8% до 1%. Налогообложению подлежит недвижимость, находящаяся в собственности (квартира, дом, дача, гараж), земельные участки (земля облагается независимо от дохода), яхты и самолеты. Многие граждане ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой, то обязательств нет. На самом деле подача декларации — это обязанность налогоплательщика, а невыполнение ведет к штрафам. Правильное планирование подразумевает верное декларирование доходов и адекватную оценку рыночной стоимости имущества, чтобы избежать переплаты налога.
Что включает услуга планирования налога на имущество?
Эксперты Legal.ge предлагают полный сервис по управлению вашими имущественными обязательствами. Услуга включает:
- Аудит доходов: Подсчет годового дохода семьи (зарплата, дивиденды, проценты и т.д.) для определения возникновения обязательства по налогу.
- Оценку имущества: Определение рыночной стоимости налогооблагаемого имущества, что является решающим для суммы налога (рыночная цена часто отличается от кадастровой).
- Подготовку декларации: Заполнение и подачу годовой декларации по налогу на имущество до 1 ноября.
- Расчет земельного налога: Расчет налога на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные земли по ставкам местного муниципалитета.
- Использование льгот: Применение предусмотренных законом льгот для многодетных семей и других категорий.
Распространенные ситуации и сценарии
Классическая ошибка — семья не учитывает доходы всех членов. Например, у мужа зарплата 30 000 лари, у жены — 15 000 лари. По отдельности налог никого не касается, но вместе (45 000 лари) они превышают порог в 40 000 и обязаны платить налог на все имущество семьи. Второй сценарий — «незавершенное строительство»: лицо владеет каркасным домом, который еще не сдан в эксплуатацию. По закону, незавершенка тоже облагается налогом, что часто упускают из виду. Третий сценарий — иностранец с квартирой в Грузии: он думает, что как нерезидент налог его не касается. На самом деле, если его доход в Грузии (например, от аренды квартиры) превышает 40 000 лари, он тоже становится плательщиком.
Законодательная база Грузии
Налог на имущество регулируется Главой XXIX Налогового кодекса Грузии. Статья 201 определяет плательщиков и объекты, а статья 202 — ставки. Определение «семьи» дано в Кодексе и включает супругов, несовершеннолетних детей и родителей, постоянно проживающих с плательщиком. Срок подачи декларации — не позднее 1 ноября календарного года, а срок уплаты налога — 15 ноября.
Поэтапный процесс оказания услуги
Работа со специалистом на Legal.ge начинается со сбора данных о «доходах семьи». На первом этапе декларируются доходы. На втором этапе составляется список недвижимости и определяется ее стоимость (при необходимости с привлечением профессионального оценщика). На третьем этапе заполняется декларация на RS.ge. Специалист следит, чтобы не было искусственного занижения стоимости (риск) или завышения (лишние расходы).
Почему стоит выбрать Legal.ge?
Расчет налога на имущество кажется простым, но имеет много нюансов (например, пропорциональная доля земли под квартирой). Legal.ge предоставляет доступ к экспертам, которые точно рассчитают ваши обязательства и защитят от штрафов. Через нашу платформу вы сможете спокойно владеть своим имуществом без лишней налоговой головной боли.
Обновлено: ...