1.შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარების შესახებ ან აღიარებაზე უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო. საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანების ან შესაბამისი ადგილობრივი თვითმმართველი ერთეულის გადაწყვეტილების საფუძველზე მათ კომპეტენციას დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარების უფლებამოსილება შეიძლება მიენიჭოს შესაბამის სამშენებლო საქმიანობაზე სახელმწიფო ზედამხედველობის უფლებამოსილ ორგანოს. ვარგისად აღიარება ხდება მარტივი ადმინისტრაციული წარმოების წესით.
2.შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღებაზე უფლებამოსილი ორგანო შენობა-ნაგებობის საბოლოო ინსპექტირებას/შემოწმებას და ექსპლუატაციაში მიღებას ახორციელებს ერთი ადმინისტრაციული წარმოების ფარგლებში, რომლის დროსაც დამკვეთი ვალდებულია, უზრუნველყოს სახელმწიფო ზედამხედველის შეუფერხებელი და უპირობო შესვლა. ადმინისტრაციული წარმოება იწყება ექსპლუატაციაში მიღების მოთხოვნის შესახებ უფლებამოსილი პირის განცხადების ადმინისტრაციულ ორგანოში რეგისტრაციის მომენტიდან. ექსპლუატაციაში მიღების თაობაზე ადმინისტრაციული წარმოების პროცესში მშენებლობის ზედამხედველობის ორგანო: ა) ამოწმებს განცხადებისა და მასზე თანდართული დოკუმენტაციის კანონმდებლობასთან შესაბამისობას და ხარვეზის დადგენის შემთხვევაში, მოქმედებს კანონმდებლობის შესაბამისად; ბ) ახორციელებს საბოლოო ინსპექტირებას/შემოწმებას; გ) ახორციელებს შენობა-ნაგებობის დათვალიერებას ან/და, საჭიროების შემთხვევაში, აზომვას მისი მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტებთან შესაბამისობის დადგენის მიზნით; დ) შენობა-ნაგებობაზე დარღვევის აღმოჩენის შემთხვევაში, ახორციელებს კანონმდებლობის შესაბამის რეაგირებას; ე) გამოსცემს შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღებაზე ან უარის თქმის შესახებ ადმინისტრაციულ-სამართლებრივ აქტს.
3.გადაწყვეტილება ამ დადგენილებით განსაზღვრული შენობა-ნაგებობების ექსპლუატაციაში მიღების შესახებ მიიღება: ა) განცხადების წარდგენიდან 5 დღის ვადაში, III კლასის შენობა-ნაგებობებისთვის, (გარდა ამ პუნქტის „ბ.ბ 4. შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარების შესახებ გადაწყვეტილებით ხდება სანებართვო პირობების შესრულების ან/და დასაშვები ცვლილებების დადასტურება. აქტი გამოიცემა 3 ეგზემპლარად და მას თან ერთვის აქტის გამომცემი ორგანოს მიერ სათანადოდ დამოწმებული ვარგისად აღიარებული შენობა-ნაგებობის საბოლოო მდგომარეობის ამსახველი ნახაზები.
5.შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარებაზე უარის თქმის საფუძველია: ა) 96-ე მუხლით გათვალისწინებული დოკუმენტების წარმოუდგენლობა; ბ) ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში დამკვეთის ან მისი უფლებამოსილი წარმომადგენლის მიერ სახელმწიფო ზედამხედველისათვის შენობა-ნაგებობის დათვალიერებაზე უარის თქმა ან ხელის შეშლა; გ) სანებართვო პირობების დარღვევა ან/და შეუსრულებლობა.
6.იმ შემთხვევაში, თუ შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ აღმოჩნდა, რომ მას აქვს სტრუქტურული ხარვეზ(ებ)ი, აღნიშნულზე პასუხიმგებლობა შესაბამისი საექსპერტო დასკვნის საფუძველზე ეკისრება არქიტექტორს (არქიტექტურულ კომპანიას); კონსტრუქტორს, მშენებლობაზე ზედამხედველობის განმახორციელებელ პირს, სამშენებლო კომპანიას ან შენობის ექსპლუატაციაში მიმღებ შესაბამის ორგანოს.
ცვლილების შედარება· წინა რედაქცია → ბოლო რედაქცია
1. შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარების შესახებ ან აღიარებაზე უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მშენებლობის ნებართვისნებართვის გამცემი ორგანო. საქართველოს ეკონომიკურიეკონომიკისადა მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანების ან შესაბამისი ადგილობრივიადგილობრივი თვითმმართველი ერთეულის გადაწყვეტილებისგადაწყვეტილების საფუძველზე მათ კომპეტენციას დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობის ვარგისადვარგისად აღიარების უფლებამოსილება შეიძლებაშეიძლება მიენიჭოს შესაბამისშესაბამისარქიტექტურულ-სამშენებლოსამშენებლოსაქმიანობისათვისსაქმიანობაზესახელმწიფოსახელმწიფო ზედამხედველობის უფლებამოსილ ორგანოს. ვარგისად აღიარებააღიარება ხდება მარტივი ადმინისტრაციული წარმოების წესით. 2. სამშენებლო საქმიანობისშენობა-ნაგებობისშესაბამისექსპლუატაციაშისახელმწიფომიღებაზეზედამხედველსუფლებამოსილიშეუძლიაორგანომოახდინოსშენობა-ნაგებობისობიექტისსაბოლოოდათვალიერებაინსპექტირებას/შემოწმებასან/დადააზომვაექსპლუატაციაშიმისიმიღებასმშენებლობისახორციელებსგანხორციელებისერთიდოკუმენტებთანადმინისტრაციულიშესაბამისობისწარმოებისდადგენისფარგლებში,მიზნით,რომლისრისთვისაცდროსაც დამკვეთი ვალდებულიავალდებულია, უზრუნველყოს სახელმწიფო ზედამხედველის შეუფერხებელი და უპირობო შესვლაშესვლა.ობიექტზე.ადმინისტრაციულიშეუსაბამობისწარმოებააღმოჩენისიწყებაშემთხვევაში,ექსპლუატაციაშისახელმწიფომიღებისზედამხედველიმოთხოვნისვალდებულიაშესახებმოახდინოსუფლებამოსილირეაგირებაპირისკანონმდებლობისგანცხადებისშესაბამისად.ადმინისტრაციულ3.ორგანოშიგადაწყვეტილებარეგისტრაციისამმომენტიდან.დადგენილებითექსპლუატაციაშიგანსაზღვრულიმიღებისIIთაობაზეადმინისტრაციული წარმოების პროცესში მშენებლობის ზედამხედველობის ორგანო: ა) ამოწმებს განცხადებისა და IIIმასზეკლასისთანდართულიშენობა-ნაგებობებისდოკუმენტაციისვარგისადკანონმდებლობასთანაღიარებისშესაბამისობასშესახებდამიღებულხარვეზისუნდადადგენისიქნესშემთხვევაში,განცხადებისმოქმედებსწარდგენიდანკანონმდებლობის15შესაბამისად;დღის,ბ)ხოლოახორციელებსIVსაბოლოოდაინსპექტირებას/შემოწმებას;Vგ)კლასისახორციელებსშემთხვევაშიშენობა-ნაგებობის–დათვალიერებას30ან/და,დღისსაჭიროებისგანმავლობაში.შემთხვევაში,თუაზომვასამმისიპერიოდშიმშენებლობისარგანხორციელებისიქნებადოკუმენტებთანგამოცემულიშესაბამისობისშესაბამისიდადგენისადმინისტრაციულ-სამართლებრივიმიზნით;აქტიდ)შენობა-ნაგებობებისშენობა-ნაგებობაზევარგისადდარღვევისაღიარებისაღმოჩენისანშემთხვევაში,აღიარებაზეახორციელებსკანონმდებლობის შესაბამის რეაგირებას; ე) გამოსცემს შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღებაზე ან უარის თქმის შესახებ,შესახებაღნიშნულიადმინისტრაციულ-სამართლებრივვადისაქტს.გასვლის3.შემდეგგადაწყვეტილებაშენობა-ნაგებობაამჩაითვლებადადგენილებითვარგისადგანსაზღვრულიაღიარებულადშენობა-ნაგებობებისდაექსპლუატაციაშინებართვისმიღებისმფლობელისშესახებმოთხოვნისთანავემიიღება:შესაბამისია)ადმინისტრაციულიგანცხადებისორგანოწარდგენიდანვალდებულია5დაუყოვნებლივდღისგამოსცესვადაში,ადმინისტრაციულ-სამართლებრივიIIIაქტიკლასისშენობა-ნაგებობებისშენობა-ნაგებობებისთვის,ვარგისად(გარდააღიარებისამშესახებ.პუნქტის„ბ.ბ 4. შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარების შესახებ გადაწყვეტილებით ხდება სანებართვო პირობების შესრულების ან/და დასაშვები ცვლილებების დადასტურება. აქტი გამოიცემა 3 ეგზემპლარად და მას თან ერთვის აქტის გამომცემი ორგანოს მიერ სათანადოდ დამოწმებული ვარგისად აღიარებული შენობა-ნაგებობის საბოლოო მდგომარეობის ამსახველი ნახაზები. 5. შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარებაზე უარის თქმის საფუძველია: ა) 96-ე მუხლით გათვალისწინებული დოკუმენტების წარმოუდგენლობა; ბ) ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში დამკვეთის ან მისი უფლებამოსილი წარმომადგენლის მიერ სახელმწიფო ზედამხედველისათვის შენობა-ნაგებობის დათვალიერებაზე უარის თქმა ან ხელის შეშლა; გ) სანებართვო პირობების დარღვევა ან/და შეუსრულებლობა. 6. იმ შემთხვევაში, თუ შენობა-ნაგებობის ვარგისადექსპლუატაციაშიაღიარებისათვისმიღებისწარდგენილიშემდეგდოკუმენტებისაღმოჩნდა,სისწორისათვისრომდამკვეთიმასპასუხსაქვსაგებსსტრუქტურულიკანონმდებლობისხარვეზ(ებ)ი,შესაბამისად.აღნიშნულზეთავიპასუხიმგებლობაXXIIIშესაბამისისამშენებლოსაექსპერტომოედნისადასკვნისდასაფუძველზეშენობა-ნაგებობისეკისრებაწყლით,არქიტექტორსწყალარინებით,(არქიტექტურულელექტროენერგიითაკომპანიას);დაკონსტრუქტორს,ბუნებრივიმშენებლობაზეაირითზედამხედველობისმომარაგებისგანმახორციელებელუზრუნველყოფისპირს,შესაძლებლობასამშენებლოდაკომპანიასუზრუნველყოფაან შენობის ექსპლუატაციაში მიმღებ შესაბამის ორგანოს.
