საკონცერტო სივრცის იჯარა

საკონცერტო სივრცის და ლოკაციის იჯარა (Venue Agreements) არის ღონისძიების წარმატების ფუნდამენტი. იქნება ეს სტადიონი, თეატრი, კლუბი თუ ღია სივრცე, ორგანიზატორსა და მფლობელს შორის ურთიერთობა საჭიროებს დეტალურ სამართლებრივ რეგულირებას. სტანდარტული იჯარის ხელშეკრულება ხშირად არ არის საკმარისი, რადგან ღონისძიების სპეციფიკა მოითხოვს ისეთი საკითხების გათვალისწინებას, როგორიცაა ხმაური, უსაფრთხოება, კომუნალური მომსახურება და წვდომის საათები. არასწორად გაფორმებულმა კონტრაქტმა შეიძლება გამოიწვიოს ღონისძიების ჩაშლა "კარის გაღებამდე" რამდენიმე საათით ადრე.

code Code download content_copy expand_less

იურიდიული მომსახურება მოიცავს ლოკაციის ხელშეკრულებების მომზადებას და აუდიტს:

• იჯარის პირობები და განრიგი: ზუსტი დროის განსაზღვრა (Load-in / Load-out), რეპეტიციის საათები და "ოვერთაიმის" (ზეგანაკვეთური დროის) ტარიფები.
• ტექნიკური უზრუნველყოფა: რა შედის ფასში (ხმა, განათება, სცენა) და რისი მოტანა ევალება ორგანიზატორს.
• ბარის და ქეითერინგის უფლებები: ვის აქვს უფლება გაყიდოს საკვები და სასმელი? ხშირად ლოკაციები ითხოვენ ექსკლუზივს ან "Corkage Fee"-ს (მოსაკრებელს) გარედან შემოტანილ სასმელზე.
• უსაფრთხოება და ზარალი: პასუხისმგებლობა ინვენტარის დაზიანებაზე და დაცვის უზრუნველყოფის ვალდებულება.
• გაუქმების პირობები: რა ხდება, თუ ლოკაცია დაზიანდა სტიქიის გამო ღონისძიებამდე, ან თუ ორგანიზატორმა გააუქმა ივენთი.

პრაქტიკული მაგალითი: ორგანიზატორმა იქირავა კლუბი კონცერტისთვის, მაგრამ კონტრაქტში არ იყო გაწერილი ხმის შემოწმების (Soundcheck) დრო. კლუბის მენეჯერმა არ დაუშვა ტექნიკური ჯგუფი საღამომდე, რის გამოც კონცერტი დაგვიანდა და ხარისხი დაეცა. მეორე მაგალითი: ღია სივრცეში ფესტივალის დროს მოსახლეობამ გამოიძახა პოლიცია ხმაურის გამო. თუ კონტრაქტში მფლობელს არ ჰქონდა გარანტირებული ხმაურის ნებართვა, ორგანიზატორს შეუძლია მოითხოვოს ზარალის ანაზღაურება.

საქართველოში ლოკაციის იჯარა რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსით. თუმცა, ღონისძიების სპეციფიკიდან გამომდინარე, ეს უფრო მეტად არის მომსახურების და იჯარის ნაზავი. მნიშვნელოვანია ასევე "ხმაურის შესახებ" რეგულაციების დაცვა.

იურისტი ამოწმებს ლოკაციის სტატუსს (აქვს თუ არა მფლობელს გაქირავების უფლება) და აწარმოებს მოლაპარაკებას საუკეთესო პირობებზე. Legal.ge გთავაზობთ ექსპერტებს, რომლებიც დაგეხმარებიან თავიდან აიცილოთ "სივრცითი" სიურპრიზები.

კარგი ლოკაცია ნახევარი საქმეა, მაგრამ კარგი კონტრაქტი — გარანტიაა. დაიცავით თქვენი ღონისძიება Legal.ge-ს დახმარებით.