შესავალი: იპოთეკით უზრუნველყოფილი ვალდებულება
იპოთეკით უზრუნველყოფილი ვალდებულების აღსრულება ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული და მნიშვნელოვანი სამართლებრივი პროცედურაა ფინანსურ და სამოქალაქო ბრუნვაში. როდესაც პირი იღებს სესხს და მის უზრუნველსაყოფად იპოთეკით ტვირთავს უძრავ ქონებას (ბინას, მიწის ნაკვეთს, კომერციულ ფართს), იგი იღებს ვალდებულებას, დათქმულ ვადაში დააბრუნოს თანხა. თუ მსესხებელი არღვევს ხელშეკრულების პირობებს და ვეღარ იხდის სესხს, კრედიტორს (ბანკს, მიკროსაფინანსო ორგანიზაციას ან კერძო პირს) უფლება აქვს, თავისი მოთხოვნა დაიკმაყოფილოს სწორედ ამ იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციის ხარჯზე. იპოთეკის არსი მდგომარეობს იმაში, რომ იგი წარმოადგენს უსაფრთხოების მყარ გარანტიას კრედიტორისთვის. თუმცა, ქონების რეალიზაცია და თანხის ამოღება საკმაოდ კომპლექსურ იურიდიულ პროცესს წარმოადგენს, რომელიც მოითხოვს სააღსრულებო კანონმდებლობის ზედმიწევნით ცოდნას, რათა დაცული იყოს როგორც კრედიტორის, ისე მოვალის კანონიერი უფლებები პროცესის ყველა ეტაპზე.
იპოთეკით უზრუნველყოფილი ვალდებულების აღსრულების სერვისი ფარავს სამართლებრივი ქმედებების ფართო სპექტრს, რომელიც იწყება სესხის გადაუხდელობის ფაქტის დადგენიდან და სრულდება ქონების აუქციონზე გაყიდვით. მომსახურება მოიცავს სააღსრულებო ფურცლის საფუძველზე სააღსრულებო წარმოების ინიცირებას აღსრულების ეროვნულ ბიუროში ან კერძო აღმასრულებელთან. იურისტები და აღსრულების სპეციალისტები უზრუნველყოფენ იპოთეკის საგნის (უძრავი ქონების) იდენტიფიცირებას, საჯარო რეესტრში შესაბამისი ყადაღისა და აკრძალვის დარეგისტრირებას. სერვისი ასევე გულისხმობს ქონების საბაზრო ღირებულების დადგენის მიზნით ექსპერტიზის დანიშვნის ორგანიზებას და ელექტრონული აუქციონის ჩატარების მონიტორინგს. თუ აუქციონზე ქონება არ გაიყიდა, იურისტი ეხმარება კრედიტორს ქონების ნატურით გადაცემის პროცედურის განხორციელებაში. მთელი ამ პროცესის განმავლობაში, უზრუნველყოფილია მუდმივი კომუნიკაცია აღმასრულებელთან და საქმის მსვლელობის მკაცრი კონტროლი.