საკუთრების შემოწმების სამართლებრივი საფუძველი
საკუთრების უფლების შემოწმება გარიგებამდე საჯარო რეესტრის შესახებ კანონის ნორმებზე აგებული პროცედურაა; ამ გვერდზე მისი საფუძვლები მუხლებით 5, 6, 7 და 10 არის წარმოდგენილი. გამოსავალი წერტილი მუხლი 5-ია: საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულ მონაცემთა მიმართ მოქმედებს უტყუარობის პრეზუმფცია, ვიდრე ისინი კანონმდებლობით დადგენილი წესით ძალადაკარგულად, ბათილად ან არარად არ იქნება ცნობილი. ამიტომ შემოწმების საგანი ზუსტად რეესტრის მონაცემებია — და არა გამყიდველის განცხადებები ან შემთხვევით მოპოვებული საბუთები.
უტყუარობის პრეზუმფცია შემოწმების მეთოდოლოგიასაც განსაზღვრავს: შემმოწმებელი არ ეძებს სიმართლეს რეესტრის გარეთ, არამედ ადასტურებს, რომ რეგისტრირებული მონაცემები ძალაშია, და ამოწმებს, არსებობს თუ არა მათი გადაწყვეტის კანონით გათვალისწინებული საფუძველი. პრეზუმფცია პასუხისმგებლობასაც ანაწილებს: ის პირი, რომელიც რეესტრის მონაცემებს ეყრდნობოდა, დაცულია, ხოლო ის, ვინც მათ გამოყენებას გაუგებრად მიმართავს, რისკს თავად იღებს. ეს არის ზღვარი ეჭვსა და დასკვნას შორის, რომელიც გარიგების უსაფრთხოებას ქმნის.