ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაცია ერთი სისტემის ორი მხარეა: უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრი საჯარო რეესტრის ცენტრალური ნაწილია — სწორედ აქ ირეგისტრირება საკუთრება და მასთან დაკავშირებული უფლებები და ვალდებულებები, აქ მზადდება გარიგებისთვის აუცილებელი ამონაწერი და აქ წყდება უფლებათა რიგითობის საკითხები. ამ გვერდზე თქვენ ნახავთ, რომელი უფლებები ექვემდებარება რეგისტრაციას, რა როლი აქვს საკადასტრო აგეგმვასა და ამონაწერს, როგორ მუშაობს წინასწარი რეგისტრაცია, როდის რეგისტრირდება საკუთრების მიტოვება და მიწის ნაკვეთის ცვლილებები, ასევე როგორ ხდება შენობა-ნაგებობაზე და მის ერთეულზე საკუთრების რეგისტრაცია.
ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და მისი მნიშვნელობა
უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრიდან ამონაწერი მზადდება უძრავ ნივთებზე უფლებათა, საჯარო-სამართლებრივი შეზღუდვის, საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკისა და მოვალეთა რეესტრების მონაცემთა ერთიანი ბანკის საფუძველზე და ასახავს მისი მომზადების მომენტისათვის ამ რეესტრებში რეგისტრირებულ, ძალაში მყოფ მონაცემებს. ამონაწერი გაიცემა ნებისმიერ პირზე და მზადდება რეგისტრაციის შესახებ გადაწყვეტილებასთან ერთად, ხოლო რეგისტრირებული მონაცემის არსებობის შემთხვევაში — შესაბამისი საფასურის გადახდისას. ამონაწერის შინაარსი და ფორმა განისაზღვრება ინსტრუქციით.
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია შემდეგი წესი: უძრავ ნივთზე გარიგებისა და სხვა სამართლებრივი მოქმედების განხორციელებისას, გარდა მემკვიდრეობის უფლების დადგენისა, დაინტერესებული პირის უფლებამოსილება დგინდება მხოლოდ ამონაწერით საჯარო რეესტრიდან. პრაქტიკულად ეს იმას ნიშნავს, რომ ყიდვა-გაყიდვის, დარიგების ან იპოთეკის დროს მხარის უფლებამოსილების სანდო დადასტურება სწორედ ეს დოკუმენტია, და არა რომელიმე სხვა ცნობა.