დროებითი ნაგებობის განთავსება: რომელი წესებით ხდება
დროებითი შენობა-ნაგებობის მონტაჟი ან განთავსება საქართველოში ცალკე კანონით არ რეგულირდება — იგი სივრცითი დაგეგმარების, არქიტექტურისა და მშენებლობის კოდექსის მშენებლობის რეგულაციის ფარგლებშია. კოდექსის ტერმინთა მუხლი ახალ მშენებლობას პირდაპირ უკავშირებს ამ სიტუაციას: ახალი მშენებლობაა მშენებლობა, რომელიც ხორციელდება ნაკვეთის იმ ნაწილზე, სადაც შენობა-ნაგებობა არ დგას, არსებულის სრული ჩანაცვლება — და განმარტების ბოლოს ცალკე მიუთითებს დროებითი შენობა-ნაგებობის მონტაჟსა და განთავსებას. ეს ნიშნავს, რომ თქვენი ქვის ან კონსტრუქციული ობიექტი — კიოსკი, დროებითი საწყობი, ფესტივალის პავილიონი — მშენებლობის საერთო წესებს ემორჩილება.
მნიშვნელოვანია ასევე ეს: შეტყობინებისა და ნებართვის დეტალური პროცედურული წესები — თანდართული დოკუმენტაციის ნუსხა და შინაარსი — საქართველოს მთავრობის დადგენილებით არის განსაზღვრული, და ეს დადგენილება ამ გვერდის სამართლებრივ საფუძველში არ შედის; ქვემოთ აღწერილია კოდექსის ის ჩარჩო, რომელზედაც ეს დადგენილებებია აგებული.
მშენებლობის სამართლებრივი საფუძვლები
კოდექსის მუხლი 93 ადგენს: შენობა-ნაგებობის მშენებლობის განხორციელების სამართლებრივი საფუძველია მშენებლობის შეტყობინება ან მშენებლობის ნებართვა. ეს გამონაკლისებით ორ შემთხვევაში: უმნიშვნელო ცვლილებისას და სამშენებლო სამართალდარღვევის გამოსწორების მიზნით, ზედამხედველობის ორგანოს მითითების ან სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე შესასრულებელ სამუშაოებს არ ესაჭიროება შეტყობინება ან ნებართვა.
უმნიშვნელო ცვლილების კატეგორიაც ზუსტად არის განსაზღვრული: შენობა-ნაგებობაში ან სამშენებლო დოკუმენტაციაში ისეთი ცვლილება, რომელიც აღემატება უმნიშვნელო ცვლილებით დასაშვებ ფარგლებს, საჭიროებს სამართლებრივი საფუძვლის თავიდან მოპოვებას, ხოლო უმნიშვნელო ცვლილების მახასიათებლები და პარამეტრები მთავრობის დადგენილებით განისაზღვრება. ყურადღება მიაქციეთ პასუხისმგებლობის წესსაც: მშენებლობა, რომელიც ექვემდებარება შეტყობინებას მაგრამ მის გარეშე დაიწყო, უნებართვო მშენებლობაა — ისევე როგორც შეტყობინების დარღვევით განხორციელებული მშენებლობა, რომელიც სცდება შეტყობინების ვალდებულებისთვის განსაზღვრული კლასის მახასიათებლებს.
კლასები განსაზღვრავს პროცედურას: შეტყობინება თუ ნებართვა
კოდექსის მუხლი 94 შენობა-ნაგებობებს კლასებად ყოფს და სწორედ კლასი განსაზღვრავს, რომელი სამართლებრივი საფუძველი გჭირდებათ: I კლასის შენობა-ნაგებობის მშენებლობა ექვემდებარება მშენებლობის მარტივ შეტყობინებას, ხოლო II–IV კლასის შენობა-ნაგებობის მშენებლობა — მშენებლობის ნებართვის მიღების ვალდებულებას.
მუნიციპალიტეტს აქვს გარკვეული განსაზღვრის უფლებაც: მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ან მის ნაწილში II კლასის შენობისთვის საკრებულოს შეუძლია ნებართვის ნაცვლად დაადგინოს დეტალური შეტყობინების ვალდებულება, ხოლო I კლასისთვის — მარტივი შეტყობინების ნაცვლად დეტალური შეტყობინების ან ნებართვის ვალდებულება. ამიტომ კონკრეტული მუნიციპალიტეტის აქტების შემოწმება აუცილებელია: იგივე ობიექტი სხვადასხვა მუნიციპალიტეტში სხვა პროცედურაში შესაძლოა აღმოჩნდეს.