მიწის ნაკვეთის დაყოფა და გაერთიანება კოდექსის თვალსაზრით
„ქვედანაყოფის დამტკიცების“ ძიებისას მნიშვნელოვანია სათანადო სამართლებრივი ცნებიდან დაიწყოთ: საქართველოს სივრცითი დაგეგმარების, არქიტექტურისა და მშენებლობის კოდექსში სამშენებლო მიწის ნაკვეთის დაყოფა და სამშენებლო ნაკვეთების გაერთიანება განაშენიანების რეგულირების თავის ნორმებით არის აწესრიგებული — ცალკე „ქვედანაყოფის დამტკიცების“ წესი კოდექსში არ არსებობს. ეს გვერდი სწორედ ამ ნორმებს აღწერს: რა პირობებში შეიძლება ნაკვეთის დაყოფა ან გაერთიანება, რა მოთხოვნები უნდა დაკმაყოფილდეს და რომელი დოკუმენტი ქმნის ამის სამართლებრივ საფუძველს.
გამოსაყრელი წერტილია კოდექსის ის ნორმა, რომლითაც მიწის ნაკვეთის განაშენიანების რეგულირების ძირითადი საფუძველია განაშენიანების დეტალური გეგმა. მის მოქმედების არეალში მდებარე მიწის ნაკვეთზე მშენებლობა ნებადართულია ამ გეგმის შესაბამისად, და განაშენიანების დეტალური გეგმა მშენებლობის ნებართვის გაცემის ძირითადი საფუძველია. სხვა შემთხვევები, რომლებსაც ეს წესი არ მოიცავს, კოდექსის შესაბამისი ნორმებითა და ძირითადი დებულებებით რეგულირდება. თუ გეგმით დადგენილია ფუნქციური ზონის ცვლილება, რომლის საფუძველზეც სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ნაკვეთის არასასოფლო-სამეურნეოდ გადაყვანა შესაძლებელია, დაინტერესებულ პირს უფლება აქვს უფლებამოსილ ორგანოს მიმართოს მიზნობრივი დანიშნულების ცვლილების რეგისტრაციის თაობაზე.