Legal.geLegal.geLegal.ge
სპეციალისტებიკომპანიებიბიბლიოთეკაბლოგი
მეტი
ჩვენ შესახებფასებიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთებაშესვლა
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიკომპანიებიბიბლიოთეკაბლოგიფასებიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთებაშესვლა
Legal.ge

საქართველოს იურიდიული პლატფორმა.

ჩამოტვირთეთ App Store-დანLegal.ge iPhone-ისთვის

სწრაფი ბმულები

  • ჩვენ შესახებ
  • სპეციალისტები
  • ღია დავალებები
  • სერვისები
  • კანონები და კოდექსები
  • კომპანიები
  • ორგანიზაციები
  • ივენთები
  • ბლოგი
  • კონტაქტი

სამართლებრივი

  • იურიდიული ბიბლიოთეკა
  • კონფიდენციალურობა
  • წესები და პირობები
  • ქუქი-ფაილების პოლიტიკა

კონტაქტი

contact@legal.ge+995 551 911 961გჭირდებათ იურისტი? იპოვეთ სპეციალისტი

თბილისი, საქართველო

© 2026 Legal.ge. ყველა უფლება დაცულია.

Made with in Georgia

  1. სერვისები
  2. უძრავი ქონების სამართალი
  3. ქირავნობა
  4. საცხოვრებელი ქირავნობა
  5. გამოსახლებისგან დაცვა

სერვისები

0 სერვისი ხელმისაწვდომია

იტვირთება...

საცხოვრებელი ქირავნობა

გამოსახლებისგან დაცვა

შეიძლება თუ არა გამქირავებლის მიერ ბინიდან ნებისმიერ დროს გამოსახლება?

არა. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა გამქირავებელს შეუძლია მხოლოდ პატივსადები მიზეზების არსებობისას, რომლებიც კოდექსით განსაზღვრული შემთხვევებით არის შემოფარგლული. გარდა ამისა, შეწყვეტა წერილობით უნდა გაფორმდეს.

რამდენი თვის დავალიანება აძლევს გამქირავებელს გამოსახლების უფლებას?

კოდექსის 558-ე მუხლით ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა შესაძლებელია, თუ დამქირავებელმა ქირა არ გადაიხადა სამი თვის განმავლობაში. უფრო მოკლე დავალიანება საფუძველს არ ქმნის.

რა ხდება დამქირავებლის გარდაცვალების შემთხვევაში?

თუ დამქირავებელი სადგომში ოჯახის წევრებთან ერთად წარმართავდა ერთიან საოჯახო მეურნეობას, მისი გარდაცვალების შემთხვევაში ოჯახის წევრები სამართლებრივ ურთიერთობაში შედიან გამქირავებელთან და მათ უფლება აქვთ ხელშეკრულება მოშალონ კანონით დადგენილ ვადაში.

შეიძლება თუ არა ახალი მესაკუთრის მიერ გამოსახლება?

ბინის გაყიდვის შემთხვევაში შემძენი იკავებს გამქირავებლის ადგილს და მასზე გადადის ქირავნობის ურთიერთობის უფლებები და მოვალეობები. ახალი მესაკუთრე დამქირავებელს მხოლოდ ზოგადი წესებით გამოასახლებს — პატივსადები მიზეზებით და წერილობითი ფორმით.

როგორ დავიცვათ მფლობელობა მესაკუთრის თვითნებური ქმედებისგან?

კოდექსის მე-575 მუხლით დამქირავებელს უფლება აქვს დაიცვას თავისი მფლობელობა ყოველი დამრღვევისგან, მათ შორის მესაკუთრისგანაც. თვითნებური შეღწევა ან ნივთების გატანა კანონიერ გამოსახლებას არ ჩაითვლება.

3 წთ·9 იან 2026

გამოსახლებისგან დაცვა — თქვენი უფლებების საფუძვლები

თუ გამქირავებელი გამოსახლებით გემუქრებათ, პირველი, რაც უნდა იცოდეთ, არის ის, რომ ქართული სამართალი დამქირავებელს მნიშვნელოვანი გარანტიებით იცავს. გამოსახლება არ არის გამქირავებლის ნებისმიერი გადაწყვეტილების საგანი: მას საფუძველი, ფორმა და პროცედურა სჭირდება. თვითნებური გამოსახლება — საკეტის შეცვლა, ბინაში წვდომის შეზღუდვა ან ძალის გამოყენება — უკანონოა, და ამ ქმედებებზე დამქირავებელს დაცვის მთელი არსენალი აქვს.

ამ გვერდზე ჩვენ განვმარტავთ იმ ნორმებს, რომლებიც საცხოვრებელ სადგომში მყოფ დამქირავებელს იცავს: პატივსადები მიზეზების მოთხოვნას, ოჯახის წევრების უფლებამონაცვლეობას, ბინის გაყიდვის შედეგებს და მფლობელობის დაცვის უფლებას მესაკუთრის წინააღმდეგაც კი.

განახლდა: 14 ოქტ 2026

სამართლებრივი საფუძველი:

  • საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი
  • საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსი
  • საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი