იჯარის დავები — სამართლებრივი ჩარჩო და დავის საგანი
იჯარით გადახურული ურთიერთობები — საოფისე, საწარმოო, სავაჭრო თუ საცხოვრებელი სივრცეები — ხშირად მთავრდება დავით: ქირას ვინ და როდის იხდის, როგორ უნდა დაბრუნდეს ქონება და როდის შეიძლება ურთიერთობის შეწყვეტა. ამ დავების გადაწყვეტის საფუძველი ჯერ ხელშეკრულებაა, ხოლო იქ, სადაც ხელშეკრულება არაფერს ამბობს, სამოქალაქო კოდექსის იჯარის თავის ნორმები.
კოდექსის მე-581 მუხლი განსაზღვრავს იჯარის ხელშეკრულების არსს: მეიჯარე მოვალეა გადასცეს მოიჯარეს განსაზღვრული ქონება დროებით სარგებლობაში და საიჯარო დროის განმავლობაში უზრუნველყოს ნაყოფის მიღების შესაძლებლობა, თუ ის მიღებულია მეურნეობის სწორი გაძღოლის შედეგად შემოსავლის სახით; მოიჯარე კი მოვალეა გადაუხადოს დათქმული საიჯარო ქირა. ქირა შეიძლება განისაზღვროს როგორც ფულით, ისე ნატურით, და მხარეებს შეუძლიათ სხვა საშუალებებზეც შეთანხმდნენ. ეს მოქნილობა ნიშნავს, რომ დავის გადაწყვეტისას პირველ ადგილზე ხელშეკრულების შინაარსი დგას.