1.დამკვეთს პირველ და მეორე სტადიაზე წარმოადგენს განმცხადებელი, ხოლო მესამე სტადიაზე დამკვეთი შეიძლება იყოს მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული ან ასაშენებელი შენობა-ნაგებობების მესაკუთრე, მოსარგებლე, ან მისი/მათი უფლებამოსილი პირი, რომელსაც აქვს ობიექტის სამშენებლოდ განვითარების ინტერესი.
2.დამკვეთი ვალდებულია: ა) კანონმდებლობის მოთხოვნათა შესაბამისად უზრუნველყოს მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტების შედგენა; ბ) უზრუნველყოს შესაბამის ტერიტორიაზე/შენობა-ნაგებობაზე თვალსაჩინო ადგილას საინფორმაციო დაფის განთავსება ამ დადგენილების მოთხოვნათა შესაბამისად; გ) მოიპოვოს მშენებლობის ნებართვა კანონმდებლობით განსაზღვრულ შემთხვევებში და დადგენილი წესით; დ) უზრუნველყოს სანებართვო პირობების შესრულება; ე) ორგანიზება გაუწიოს დადგენილი წესით დასრულებული შენობა-ნაგებობების ვარგისად აღიარებისათვის შესაბამისი პროცედურების გავლას; ვ) სამშენებლო სამუშაოების შეჩერებისას მოახდინოს მშენებარე ობიექტის კონსერვაცია ამ დადგენილების 90-ე მუხლის შესაბამისად.
3.დამკვეთს უფლება აქვს: ა) კანონმდებლობის მოთხოვნათა შესაბამისად გადასცეს თავისი უფლებამოსილება სხვა პირს, რომელიც სამშენებლო საქმიანობის ურთიერთობებში წარმოდგენილი იქნება დამკვეთის უფლებამოსილებით; ბ) კანონმდებლობის მოთხოვნათა შესაბამისად ორგანიზება გაუწიოს მშენებლობის პროცესის ტექნიკური ზედამხედველობის განხორციელებას; გ) განახორციელოს სხვა სახის საქმიანობა, რაც არ არის აკრძალული კანონმდებლობით.
4.დამკვეთზე ვრცელდება კანონმდებლობით დადგენილი სხვა უფლება-მოვალეობები.
5.სამშენებლო საქმიანობის განხორციელების სხვადასხვა ეტაპზე დამკვეთი შესაძლებელია იყოს სხვადასხვა პირი და ნებისმიერ ეტაპზე უნდა იყოს შესაძლებელი დადგენა, თუ ვინ არის კონკრეტული შენობა-ნაგებობის დამკვეთი. იმ შემთხვევაში, თუ ვერ დადგინდა დამკვეთის ვინაობა, მაშინ დამკვეთად ითვლება მესაკუთრე.
6.დამკვეთს მისთვის დაკისრებული უფლებებისა და მოვალეობების შეუსრულებლობის ან დარღვევით შესრულების შემთხვევაში ეკისრება პასუხისმგებლობა კანონმდებლობის შესაბამისად.
7.დამკვეთი პასუხისმგებელია მის მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტების სისწორისათვის.
ამ მუხლის ისტორია· 51
ცვლილებები, რომლებიც ამ მუხლმა გაიარა
References a change made to a separate governmental decree (№57 of 2009) which is not detailed within the provided text. This indicates an external dependency for full understanding.
References a change made to Governmental Decree #57 (2009) regarding building permit procedures; this is a procedural reference, not a substantive change *within* Article 20 itself.
Confirms a reference to government decree #57 of 2009 regarding construction permit procedures; this is purely referential and does not *change* anything.
The amendment references a change in a separate governmental decree (№57) related to the building permit process, but doesn’t provide specifics within this article itself.
The amendment references a change to a separate 2009 decree (№57) related to building permits but doesn't provide the specific clause altered within article 20 itself. It indicates an addition or modification is made according to that decree.
The change references a 2009 decree (№57) regarding construction permits, indicating an update to existing regulations rather than a substantive alteration of permit applicant roles.
The article is referenced as the basis for making changes to a separate decree (№57 of 2009), indicating an administrative linkage rather than a substantive change within Article 20 itself. The change concerns *how* another document is modified, not *what* Article 20 says.
This article is not directly changed by this amendment. The reference to amending another regulation (№57) does not alter the content of Article 20 itself.
Reference update: The amendment clarifies that changes are being made according to Governmental Decree #57 of March 24, 2009, regarding the rules for issuing construction permits and permit conditions.
The amendment references a change to a separate 2009 government decree (№57) regarding building permits, but doesn't directly alter Article 20 itself. It indicates that changes are being made elsewhere and referenced here.
Clarification that the applicant at stages one and two is the 'declarant', while at stage three it can be the land owner, user or authorized person with development interest. This change references a modification within decree #57 of 2009.
This article references an amendment to a separate 2009 decree regarding construction permits; the provided excerpt does not detail *what* changed in that decree, only *that* it was amended.
References an update to the 2009 decree on construction permit procedures, indicating a broader regulatory change is occurring elsewhere (likely in that decree itself).
References an update to Governmental Decree #57 (2009) concerning the rules of issuing construction permits, indicating a procedural change in how applications are handled or documented.
The amendment alters the process for obtaining construction permits by allowing a phased approach to document submission for Class V projects with complex requirements or significant public interest.
The amendment clarifies who can be the applicant at stage three of the permit process, now explicitly including owners/beneficiaries with development interest and ties this to changes in a separate decree (№57) concerning construction permits, specifically altering clause 'm' within article 79, paragraph 2 to include hotels built in Free Tourist Zones.
Clarification that changes are made according to a specific clause within another legal act (Government Decree No. 57 of March 24, 2009), indicating an external dependency for the current regulation.
The article is referenced as a basis for the changes but no specific clause within it is altered in this amendment; it's merely cited for legal grounding of the overall change.
Clarifies who constitutes the 'developer' at different stages of a project, referencing a previous decree (№ 57) related to permit issuance rules. The change is purely referential and doesn’t alter the core definition of ‘developer’.
Delegation of authority for issuing construction permits for Class I buildings is now explicitly granted to local self-governing units (or the Tbilisi City Government in Tbilisi), with issuance procedures aligned with those for Class II constructions.
Requirements for providing documentation related to construction permits are updated to include signatures from responsible parties and access to documents upon request.
The article is referenced as a basis for adding amendments but no actual change is made *to* Article 20 itself; it's purely procedural regarding where to insert changes.
This article is largely referencing other legal acts, not changing core permit processes within this document itself. It's an amendment to a prior decree.
The amendment references a future addition to the 20th article based on a separate governmental decree, indicating an intention to modify it further at a later date.
References an update to Government Decree #57 of 2009 regarding construction permit procedures, indicating a broader regulatory change impacting the overall process.
The change clarifies that at stage three, the developer can be the land/building owner, user, or authorized person with an interest in developing the object.
