Legal.geLegal.geLegal.ge
СпециалистыКомпанииБиблиотекаБлог
Ещё
О насЦеныКонтакты
LegalTools
Загрузка аккаунтаВойти
О насСпециалистыКомпанииБиблиотекаБлогЦеныКонтакты
LegalTools
Загрузка аккаунтаВойти
Legal.ge

Юридическая платформа Грузии.

Загрузить в App StoreLegal.ge для iPhone

Быстрые ссылки

  • О нас
  • Специалисты
  • Открытые задачи
  • Услуги
  • Законы и кодексы
  • Компании
  • Организации
  • Ивенты
  • Блог
  • Контакты

Правовая информация

  • Юридическая библиотека
  • Политика конфиденциальности
  • Условия использования
  • Политика использования файлов cookie

Контакты

contact@legal.ge+995 551 911 961Нужен юрист? Найдите специалиста

Тбилиси, Грузия

© 2026 Legal.ge. Все права защищены.

Сделано с в Грузии

Загрузка…
  1. Услуги
  2. Право недвижимости
  3. Строительство и девелопмент
  4. Строительные договоры
  5. Иски о задержке проекта

Услуги

27 услуг доступно

Претензии по строительным дефектамКонсультации по строительному правуИски о строительных дефектахСпоры с подрядчикамиСпоры об изменении заказаАрхитектурные спорыИски по гарантийным облигациямИски по платежным облигациямПретензии по механическому залогуСпоры по строительным контрактамКоммерческое строительное правоЗалоговые права субподрядчиковЗалоговые права механиковСтроительный арбитражИски о задержке проекта
Строительные контрактыПретензии по строительным дефектамСпоры о перерасходе средствСпоры об объеме работОтветственность проектировщиковИнженерная халатностьСпоры о гарантиях исполненияПретензии по задержке строительстваРазрешение строительных споровПроверка договора на ремонтДоговоры жилищного строительстваПретензии по дефектам и гарантии
Строительные договоры

Иски о задержке проекта

Что такое дополнительный срок?

Срок, потребованный при нарушении; после его безрезультатного истечения возможен отказ от договора. Иногда достаточно предупреждения.

Может ли заказчик отказаться в любое время?

Да — с возмещением выполненной работы и ущерба.

Когда подрядчик может прекратить?

Только так, чтобы заказчик получил услугу иначе; при значительном основании — без возмещения.

Какая давность у требований?

Три года; для связанных с недвижимостью — шесть лет.

4 мин·9 янв 2026

Иск о задержке проекта: путь в суд и построение

Когда задержавшийся проект уже не решается переговорами, остаётся суд, и сила иска зависит от его построения. Гражданский кодекс собирает для иска о задержке полную лестницу: установление дополнительного срока и отказ, требование убытков, права сторон на прекращение, проценты и давность. Каждая ступень требует своих условий, и пропуск ступеней делает иск несостоятельным.

Структура иска собирается по этой лестнице: сначала фиксируются нарушение и его характер; затем представляется документация дополнительного срока или предупреждения; далее убытки — фактический ущерб и неполученный доход; и наконец формулировка требования: исполнение, убытки, проценты или последствия отказа. Доказательный блок строится той же логикой: график и его изменения, письма о дополнительном сроке или предупреждении, акты фактического объёма исполнения и расчёты убытков должны быть связаны между собой последовательно. Суд проверяет, насколько каждое требование соответствует этой цепи, и разорванная цепь ослабляет весь иск.

Дополнительный срок и отказ от договора

Первая ступень иска — статья 405 Гражданского кодекса: если одна сторона договора нарушает обязательство из двустороннего договора, другая сторона может отказаться от договора после безрезультатного истечения установленного ею дополнительного срока для исполнения обязательства. Если по характеру нарушения дополнительный срок не применяется, установлению дополнительного срока приравнивается предупреждение. Если обязательство нарушено лишь частично, кредитор может отказаться от договора только тогда, когда исполнение оставшейся части утратило для него интерес. Той же статьёй определено, что дополнительный срок или предупреждение не необходимы, если очевидно, что они не дадут результата, если кредитор обусловил продолжение отношений своевременным исполнением либо если из особых оснований, с учётом интересов обеих сторон, оправдано немедленное расторжение договора. Отказ недопустим, если нарушение незначительно, если кредитор сам отвечает за нарушение или если требованию противостоит встречное предоставление, уже представленное должником или представляемое немедленно.

Требование убытков

Вторая ступень — убытки. По статье 394 Гражданского кодекса при нарушении обязательства должником кредитор может потребовать возмещения причинённых этим убытков; правило не действует, когда должник не несёт ответственности за нарушение. При просрочке кредитор может назначить должнику необходимое время для исполнения, и если должник не исполнит и в это время, кредитор вправе вместо исполнения потребовать возмещения убытков. Установление дополнительного срока не нужно, если очевидно, что оно не даст результата, либо когда особые обстоятельства, с учётом интересов обеих сторон, оправдывают немедленное требование убытков.

Обновлено: 14 окт 2026

Проверено по действующему законодательству: 9 июл 2026

Правовая основа:

  • საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი

Похожие услуги

Претензии по строительным дефектамКонсультации по строительному правуИски о строительных дефектахСпоры с подрядчикамиСпоры об изменении заказаАрхитектурные спорыИски по гарантийным облигациямИски по платежным облигациямПретензии по механическому залогуСпоры по строительным контрактамКоммерческое строительное правоЗалоговые права субподрядчиковЗалоговые права механиковСтроительный арбитражСтроительные контрактыПретензии по строительным дефектамСпоры о перерасходе средствСпоры об объеме работОтветственность проектировщиковИнженерная халатностьСпоры о гарантиях исполненияПретензии по задержке строительстваРазрешение строительных споровПроверка договора на ремонтДоговоры жилищного строительстваПретензии по дефектам и гарантии