Понятие подряда и обязанности сторон
Споры об объёме работ в строительной практике разрешаются по нормам договора подряда Гражданского кодекса Грузии. Согласно статье 629, по договору подряда подрядчик обязуется выполнить предусмотренную договором работу, а заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленное вознаграждение. Это определение лежит в основе всех споров о том, какой объём работ был согласован, что входило в вознаграждение и кто отвечает за перерасход средств.
Та же статья устанавливает два важных правила. Первое: если подряд предусматривает изготовление вещи и подрядчик изготавливает её из приобретённого им самим материала, он передаёт заказчику право собственности на изготовленную вещь, а при изготовлении родовой вещи применяются правила купли-продажи. Второе: составление связанной с подрядом сметы расходов не возмещается, если соглашением не предусмотрено иное. Практический вывод таков: если заказчик хочет управлять изменениями объёма работ документально, обязанность возмещения сметы должна быть прямо предусмотрена договором, иначе расходы на её составление остаются риском подрядчика.