Строительные споры технически сложны и финансово тяжелы: дефекты проекта, срывы сроков, незавершённые работы и споры о качестве требуют быстрого и квалифицированного разрешения. Поэтому в строительных договорах часто пишут арбитражную оговорку, а в Грузии разбирательство ведёт Закон «Об арбитраже». На этой странице мы разъясняем статьи 11, 17 и 34 этого закона — назначение арбитров, обеспечительные меры и назначение эксперта — через призму строительного спора: как выбрать коллегию с технической компетенцией, как сохранить состояние объекта до решения и как специальные вопросы решаются экспертизой.
Назначение арбитров и квалификационные требования (статья 11)
Согласно первому пункту статьи 11, недопустимо назначение лица арбитром без его согласия, причём согласие на арбитрство должно быть заявлено письменно. Процедуру назначения стороны определяют соглашением; при его отсутствии действует дефолт: если арбитраж состоит из трёх арбитров, каждая сторона назначает одного арбитра, а два назначенных таким образом арбитра выбирают председателя. Если сторона не назначит арбитра в 30-дневный срок с момента получения требования другой стороны или если два арбитра не договорятся о третьем в течение 30 дней с назначения, суд по требованию одной из сторон назначает арбитра в течение 30 дней с принятия заявления; это решение суда окончательное и обжалованию не подлежит. Пункт 5 статьи 11 обеспечивает прозрачность: лицо, назначаемое арбитром, обязано до начала исполнения обязанностей представить по требованию сторон и арбитража письменную информацию об образовании и опыте работы арбитром. Кроме того, лицу нельзя запретить назначение арбитром, кроме случаев, когда оно является ограниченно дееспособным или находящимся под опекой (если судом не определено иное), государственным служащим, лицом на государственной-политической или политической должности, публичным служащим, осуждённым за совершение преступления и не имеющим снятой или погашенной судимости, либо было медиатором по тому же делу или по существенно связанному с ним другому делу. Для строительных споров особенно важен пункт 6: при назначении арбитра суд или иное учреждение обязано учесть согласованные сторонами квалификационные требования — требование строительного опыта, заранее внесённое в оговорку, работает и на этапе назначения.