მუხლი 52. სამშენებლო დოკუმენტის პროექტი

1.სამშენებლო დოკუ­მენტის პროექტი მოიცავს: ა) თავფურცელს – ობიექტის დასახელებასა და მისა­მართს; ბ) მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს (ამ დადგენილებით განსაზღვრულ შემთხვევებში); გ) მიწის ნაკვეთის საინჟინრო-გეოლოგიურ კვლევას/დას­კვნას; დ) განმარტებით ბარათს; ე) შენობა-ნაგებობის ტექნიკურ მაჩვენებლებს: ე.ა) მიწის ნაკვეთის ფართობს; ე.ბ) გამოყენებული კ1-ის სიდიდესა და განაშენიანების ფარ­­­თობს; ე.გ) გამოყენებული კ2-ის სიდიდესა და განაშენიანების სიმ­ჭიდ­როვის ფართობს, თითოეული სართულის განაშენია­ნე­ბის ფართობის ჩვენებით; ე.დ) გამოყენებული კ3-ის სიდიდესა და გამწვანების ფარ­თობს; ე.ე) შენობა-ნაგებობის ნულოვან ნიშნულს აბსოლუტურ ნულოვან ნიშნულთან მიმართებაში; ე.ვ) შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ სიმაღლეს; ე.ზ) შენობა-ნაგებობის ფართობს, მათ შორის არსებობის შემთხვევაში: საცხოვრებელი სახლის ფართობს; ბინის ფარ­თობ(ებ)ს; საოფისე ფართობს; სავაჭრო და საყოფა­ცხოვრებო მომსახურების ფართობ(ებ)ს; საწარმოო ფართობს; სასაწყობო ფართობს; კიბის უჯრედისა და სადარბაზოების ფართობებს; საგაზაფხულო (აივნების, ტერასების, ვერანდე­ბისა და ლო­ჯიების) ფართობებს; ვ) სიტუაციურ გეგმას სათანადო დეტალიზაციით; ზ) მიწის ნაკვეთის ტოპოგრაფიულ გეგმას მისი საკა­დასტრო საზღვრებისა და არსებული საინჟინრო-კომუნალური ქსელების ჩვენებით; თ) მიწის ნაკვეთის ტოპოგრაფიულ გეგმაზე დატანილ მიწის ნაკვეთის გეგმას (მაგ.: სადაც ნაჩვენებია მიწის ნაკვე­თის საკადასტრო საზღვრები, არსებული საინჟინრო-კომუნა­ლური ქსელები, მიწის ნაკვეთზე შენობა-ნაგებობის განთავ­სება, მისასვლელი გზების, ავტოსადგომების, ღობეების, გამ­წვა­ნებისა და სხვა ნაწილების ასახვა); მასშტაბი 1:500 ან 1:1000; ი) შენობის ყველა სართულის გეგმებს (საკადასტრო სა­ზღვ­რის პროექციის, იატაკის ზედაპირების ნიშნულების ჩვენე­ბით და შენობა-ნაგებობის ნულოვან ნიშნულს აბსოლუ­ტურ ნულოვან ნიშნულთან მიმართებაში); კ) შენობის სახურავის გეგმას (საკადასტრო საზღვრის პროექციის ჩვენებით); ლ) შენობის მახასიათებელ ჭრილებს (საკადასტრო სა­ზღვრის პროექციის, იატაკის ზედაპირის ნიშნულების, ია­ტა­კის მოპირკეთების ზედაპირის ნიშნულების ჩვენებით და შენობა-ნაგებობის ნულოვან ნიშნულს აბსოლუტურ ნულოვან ნიშ­ნულ­თან მიმართებაში); მ) შენობის ყველა ფასადის ნახაზს მისი მოსაპირკე­თებელი მასალის, ფასადზე არსებული არქიტექტურული დე­ტა­ლებისა და ფასადის ფერების განსაზღვრით; ნ) საჭიროების შემთხვევაში, ფასადების (საანგარიშო ზედაპირების) ნახაზებს, მომიჯნავე მიწის ნაკვეთებზე არსე­ბული შენობის ფასადების (საანგარიშო ზედაპირების) სქემა­ტური ნახაზების ჩვენებით (მაგ.: ქუჩის განშლა); ო) საჭიროების შემთხვევაში, ფასადების (საანგარიშო ზედაპირების) განშლების სქემატურ ნახაზებს შენობისა და გრუნტის ზედაპირის გადაკვეთის ჩვენებით; პ) საჭიროების შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის გრუნტის ზედაპირის ცვლილების გეგმას; ჟ) საჭიროების შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის ტერიტო­რიის კეთილმოწყობის პროექტს; რ) საჭიროების მიხედვით ძირითად საინჟინრო-კომუნა­ლურ ქსელებთან მიერთების პროექტ(ებ)ს; ს) შენობა-ნაგებობის ლოკალური საერთო სარგებლობის საინჟინრო-კომუნალური ქსელების პროექტებს; ტ) საჭიროების შემთხვევაში, შესაბამისი საწარმოო პრო­ცეს(ებ)ის ტექნოლოგიურ სქემას; უ) მშენებლობის ორგანი­ზების პროექტს, ამ დადგენილე­ბის შესაბამისად.

2.ხაზობრივი ნაგებობების მშენებლობის შემ­თხვევაში სამშენებლო დოკუმენტის პროექტი მოიცავს: ა) თავფურცელს – ობიექტის დასახელებასა და მისა­მართს; ბ) მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს (ამ დადგენილებით განსაზღვრულ შემთხვევებში); გ) ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ისათვის საჭირო ტერიტორიის საინჟინრო-გეოლოგიურ კვლევას/დასკვნას; დ) განმარტებით ბარათს; ე) ხაზობრივი ნაგებობის ტექნიკურ მაჩვენებლებს; ვ) სიტუაციურ გეგმას სათანადო დეტალიზაციით; ზ) ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ისათვის საჭირო ტერიტორიის ტოპოგრაფიულ გეგმას, არსებული საინჟინრო კომუნიკაციების ჩვენებით; თ) ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ისათვის საჭირო ტერიტორიის ტოპოგრაფიულ გეგმაზე ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ის მიწის ნაკ­ვეთ(ებ)ზე განთავსების გეგმას; ი) ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ის გეგმებს; კ) ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ის მახასიათებელ ჭრილებს; ლ) საჭიროების შემთხვევაში ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ის ხედების/ფასადების სქემატურ ნახაზებს; მ) საჭიროების შემთხვევაში, ხაზობრივი ნაგებობ(ებ)ი­სა­თვის საჭირო ტერიტორიის გრუნტის ზედაპირისა და ძი­რი­თა­დი საინჟინრო კომუნიკაციების ცვლილების გეგმას; ნ) ხაზობრივი ნაგებობის კონსტრუქციულ პროექტს, რო­მე­ლიც შედგება ხაზობრივი ნაგებობის ძირითადი კონსტრუქ­ციული სისტემის დეტალური პროექტისაგან; ო) საჭიროების შემთხვევაში, შესაბამისი საწარმოო პრო­ცეს(ებ)ის ტექნოლოგიურ სქემას; პ) მშენებლობის ორგანიზების პროექტს, ამ დადგენილების შესაბამისად, გარდა საერთაშორისო ან/და შიდასახელმწიფოებრივი მნიშვნელობის საავტომობილო გზისა და მასზე არსებული საინჟინრო ნაგებობების მშენებლობის შემთხვევისა.

3.ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ე“, „ვ“, „ზ“, „თ“, „ი“, „კ“, „ლ“, „მ“, „ნ“, „ო“, „პ“, „რ“, „ს“ და „ტ“ ქვეპუნქტებით განსაზღვრული მოთხოვნები წარმოდგენილი უნდა იყოს ნახაზების სახით: ა) ძირითადი ნახაზებისათვის – 1:50; 1:100 ან 1:200 მასშტაბით; ბ) დეტალური ნახაზებისათვის – 1:1; 1:2; 1:5; 1:10 ან 1:20 მასშტაბით.

4.შენობა-ნაგებობის სამშენებლო დოკუ­მენტის პროექ­ტი შესაძლებელია დამატებით მოიცავდეს ელექ­ტრონულ ვერსიას.

5.დამკვეთის გადაწყვეტილებით სამშენებლო დოკუმენტის პროექტი შესაძლებელია და­მატებით მოიცავდეს: ა) ტერიტორიის ფოტოებს; ბ) ციფრულ ვიზუალიზაციას, პროექტის ელექტრონულ ვერსიასა და/ან მაკეტს.

6.ამ მუხლის პირველი პუნქტით განსაზღვრული შენობა-ნაგებობის სამშენებლო დოკუმენტის პროექ­ტის ნაწილები შესაძლებელია წარმოდგენილი იყოს შეთავ­სებული სახით.

7.ამ დადგენილების 51-ე მუხლის მე-6 პუნქტში მოცემული მახასიათებლების მქონე შენობა-ნაგებობის სამშენებლო დოკუმენტის დოკუმენტის პროექტი მოიცავს ამ მუხლის პირველ და მე-2 პუნქტებში მოცემულ დოკუმენტაციას, გარდა, პირველი პუნქტის „გ“ ქვეპუნქტისა და მე-2 პუნქტის „გ“ ქვეპუნქტში მოცემული დოკუმენტაციისა.