53.მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები 1. დამკვეთი მშენებლობის ნებართვის მისაღებად მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში წარადგენს განცხადებას, რომელიც უნდა აკმაყოფილებდეს საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის 78-ე მუხლით გათვალისწინებულ მოთხოვნებს, და ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის შესახებ.
2.განცხადებას თან უნდა დაერთოს: ა) ინფორმაცია მიწის ნაკვეთის ან/და შენობა-ნაგებობის (ხაზობრივი ნაგებობის) თაობაზე; ბ) ინფორმაცია მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების თაობაზე აქტის რეკვიზიტების მითითებით; გ) არსებობის შემთხვევაში არქიტექტურული პროექტის, კონსტრუქციული ან/და ტექნოლოგიური სქემის შეთანხმების შესახებ ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის რეკვიზიტები; დ) სანებართვო მოსაკრებლის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი; ე) ობიექტის ადგილმდებარეობის მისამართი და საკადასტრო კოდი; ვ) შენობა-ნაგებობის ფუნქციური დანიშნულება და გამოყენების მიზანი; ზ ) შენობა - ნაგებობის დამპროექტებლის მონაცემები : სახელი / იურიდიული დასახელება , საკონტაქტო ინფორმაცია ( ტელეფონის ნომერი და ელ . ფოსტის მისამართი ), მეწარმეთა და არასამეწარმეო ( არაკომერციული ) იურიდიული პირების რეესტრის სარეგისტრაციო მონაცემები , ასევე პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ნომერი და პირადი ნომერი ; თ) (ამოღებულია) ი) დროებითი შენობა-ნაგებობის მშენებლობის შემთხვევაში – გამოყენების მოთხოვნილი პერიოდი; კ) სანებართვო შენობა-ნაგებობის კლასისა და სამშენებლო საქმიანობის სახეობისათვის – ამ დადგენილებით გათვალისწინებული დოკუმენტაცია.
3.თვითმმართველი ერთეულის (ქ. თბილისის ტერიტორიაზე – ქ. თბილისის მთავრობის) გადაწყვეტილებით, თავის სამოქმედო ტერიტორიაზე მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტები შესაძლებელია წარდგენილი იყოს ელექტრონული ფორმით.
4.იმ შემთხვევაში, როდესაც აუცილებელია არქიტექტურული პროექტის ფასადის ნაწილის შეთანხმება, მშენებლობის ნებართვის მაძიებლის დასაბუთებული შუამდგომლობის საფუძველზე, მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო უფლებამოსილია გასცეს მშენებლობის ნებართვა შენობის ფასადების შეთანხმებული პროექტის გარეშე და სანებართვო პირობებით განუსაზღვროს ამ უკანასკნელის წარდგენის პირობები და ვადები, თუმცა ფასადების პროექტები წარდგენილი უნდა იქნეს შენობის ნულოვანი ეტაპის დასრულებამდე.
5.თუ V კლასს დაქვემდებარებული ობიექტების მშენებლობა დაკავშირებულია მშენებლობის განხორციელების დასამუშავებელი დოკუმენტების დიდ მოცულობასა და შემჭიდროებულ ვადებში შესასრულებელ მასშტაბურ სამუშაოებთან, აგრეთვე დაპროექტებისათვის საჭირო გარემოებები ზუსტდება დაპროექტების პროცესში, ასევე, თუ V კლასს დაქვემდებარებული ობიექტები წარმოადგენს განსაკუთრებული სახელმწიფოებრივი მნიშვნელობისა და სოციალური დანიშნულების შენობა-ნაგებობებს ან მათ კომპლექსებს, რის გამოც შეუძლებელია ბოლო სტადიისათვის კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისი, სრულად დაკომპლექტებული სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის წარდგენა, ნებართვის მაძიებლის სათანადოდ დასაბუთებული შუამდგომლობის შემთხვევაში და მშენებლობის ნებართვის გამცემი შესაბამისი ორგანოს გადაწყვეტილებით შეიძლება გაიცეს მშენებლობის ნებართვა მიწის ნაკვეთზე ან/და ნაკვეთებზე საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელი საბუთისა და სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის ზოგიერთი ნაწილის მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში წარდგენის გარეშე. ასეთ შემთხვევაში, სანებართვო პირობებში განისაზღვრება ამ დოკუმენტების წარდგენის ვადა. ნებართვის მფლობელს შეუძლია დაიწყოს სათანადო სამშენებლო სამუშაოები იმ მიწის ნაკვეთზე ან ნაკვეთებზე, რომლებზეც წარადგენს საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელ საბუთს და შესაბამის საპროექტო დოკუმენტაციას.
6.დამკვეთი მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში წარადგენს მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტების მინიმუმ სამ და მაქსიმუმ ექვს ეგზემპლარს. V კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების მშენებლობისას დამკვეთმა მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში უნდა წარადგინოს დამატებით ერთი ციფრული ეგზემპლარი.
ცვლილების შედარება· წინა რედაქცია → ბოლო რედაქცია
53. მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები 1. დამკვეთი მშენებლობის ნებართვის მისაღებად მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში წარადგენს განცხადებას, რომელიც უნდა აკმაყოფილებდეს საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის 78-ე მუხლით გათვალისწინებულ მოთხოვნებს.მოთხოვნებს,და ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის შესახებ. 2. განცხადებას თან უნდა დაერთოს: ა) მიწის ნაკვეთზე და, საჭიროების შემთხვევაში, მასზეინფორმაციაგანთავსებულმიწისშენობა-ნაგებობაზენაკვეთისსაკუთრებისან/დაანშენობა-ნაგებობისსარგებლობის(ხაზობრივიდამადასტურებელინაგებობის)საბუთი;თაობაზე; ბ) ინფორმაცია მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების შესახებთაობაზეადმინისტრაციულ-სამართლებრივიაქტისაქტი;რეკვიზიტებისმითითებით; გ) არსებობის შემთხვევაში – არქიტექტურული პროექტის, კონსტრუქციული ან/და ტექნოლოგიური სქემის შეთანხმების შესახებ ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი;აქტისრეკვიზიტები; დ) სანებართვო მოსაკრებლის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი; ე) ობიექტის ადგილმდებარეობის მისამართი და საკადასტრო კოდი; ვ) შენობა-ნაგებობის ფუნქციური დანიშნულება და გამოყენების მიზანი; ზ)ზშენობა-ნაგებობის)დამპროექტებლისშენობამონაცემები:-სახელი/იურიდიულინაგებობისდასახელება,დამპროექტებლისსაკონტაქტომონაცემებიინფორმაცია,:ამონაწერისახელისამეწარმეო/რეგისტრაციიდან,იურიდიულიამდასახელებაუკანასკნელის,არქონისსაკონტაქტოშემთხვევაშიინფორმაცია–(პირადობისტელეფონისდამადასტურებელინომერიდოკუმენტისდაასლი;ელთ).თუფოსტისშესრულებულიამისამართისამშენებლო),მიწისმეწარმეთანაკვეთისდა(სამშენებლოარასამეწარმეომოედნის)(კვლევა,არაკომერციული–)მკვლევარისიურიდიულიმონაცემები:პირებისსახელი/დასახელება,რეესტრისსაკონტაქტოსარეგისტრაციოინფორმაცია,მონაცემებიამონაწერი,სამეწარმეოასევერეგისტრაციიდან,პირადობისამდამადასტურებელიუკანასკნელისდოკუმენტისარქონისნომერიშემთხვევაშიდა–პირადიპირადობისნომერიდამადასტურებელი;დოკუმენტისთ)ასლი;(ამოღებულია) ი) დროებითი შენობა-ნაგებობის მშენებლობის შემთხვევაში – გამოყენების მოთხოვნილი პერიოდი; კ) სანებართვო შენობა-ნაგებობის კლასისა და სამშენებლო საქმიანობის სახეობისათვის – ამ დადგენილებით გათვალისწინებული დოკუმენტაცია;დოკუმენტაცია.ლ)3.ამთვითმმართველიდადგენილებითერთეულისგანსაზღვრულ(ქ.შემთხვევებში,თბილისისსაექსპერტოტერიტორიაზედასკვნა.–3.ქ.თბილისის მთავრობის) გადაწყვეტილებით, თავის სამოქმედო ტერიტორიაზე მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტები შესაძლებელია წარდგენილი იყოს ელექტრონული ფორმით. 4. იმ შემთხვევაში, როდესაც აუცილებელია არქიტექტურული პროექტის ფასადის ნაწილის შეთანხმება, მშენებლობის ნებართვის მაძიებლის დასაბუთებული შუამდგომლობის საფუძველზესაფუძველზე,მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო უფლებამოსილია გასცეს მშენებლობის ნებართვა შენობის ფასადების შეთანხმებული პროექტის გარეშე და სანებართვო პირობებით განუსაზღვროს ამ უკანასკნელის წარმოდგენისწარდგენის პირობები და ვადები, თუმცა ფასადების პროექტები წარდგენილწარდგენილი უნდა იქნეს შენობის ნულოვანი ეტაპის დასრულებამდე. 4.5. თუ V კლასს დაქვემდებარებული ობიექტების მშენებლობა დაკავშირებულია დასამუშავებელი მშენებლობის განხორციელების დასამუშავებელი დოკუმენტების დიდ მოცულობასთანმოცულობასა და შემჭიდროებულ ვადებში შესასრულებელ მასშტაბურ სამუშაოებთან, აგრეთვე გართულებულია დაპროექტებისათვის საჭირო გარემოებათაგარემოებებიდაზუსტება,ზუსტდებადაპროექტების პროცესში, ასევე, თუ V კლასს დაქვემდებარებული ობიექტები წარმოადგენს განსაკუთრებული სახელმწიფოებრივი მნიშვნელობისა და სოციალური დანიშნულების შენობა-ნაგებობებს ან მათ კომპლექსებს, რის გამოც შეუძლებელია ბოლო სტადიისათვის კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისიშესაბამისი,სრულად დაკომპლექტებული სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის წარდგენა, ნებართვის მაძიებლის სათანადოდ დასაბუთებული შუამდგომლობის შემთხვევაში გაიცემადა მშენებლობის ნებართვა,ნებართვისგამცემი შესაბამისი ორგანოს გადაწყვეტილებით შეიძლება გაიცეს მშენებლობის ნებართვა მიწის ნაკვეთზე ან/და ნაკვეთებზე საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელი საბუთისა და სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის ზოგიერთი ნაწილის მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში წარდგენის გარეშე. ასეთ შემთხვევაში, სანებართვო პირობებში განისაზღვრება ამ დოკუმენტების წარდგენის ვადა. ნებართვის მფლობელს შეუძლია დაიწყოს სათანადო სამშენებლო დოკუმენტისსამუშაოებიპროექტისიმდარჩენილიმიწისნაწილებისნაკვეთზეწარდგენისანპირობებინაკვეთებზე,რომლებზეც წარადგენს საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელ საბუთს და ვადები.შესაბამის5.საპროექტოდოკუმენტაციას. 6. დამკვეთი მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში წარადგენს მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტების მინიმუმ სამ და მაქსიმუმ ექვს ეგზემპლარს. IV და V კლასებსკლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების მშენებლობისას დამკვეთმა მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში უნდა წარადგინოს დამატებით ერთი ციფრული ეგზემპლარი.
რედაქციების შედარება
53. მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები 1. დამკვეთი მშენებლობის ნებართვის მისაღებად მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში წარადგენს განცხადებას, რომელიც უნდა აკმაყოფილებდეს საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის 78-ე მუხლით გათვალისწინებულ მოთხოვნებს, და ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის შესახებ.მოთხოვნებს. 2. განცხადებას თან უნდა დაერთოს: ა) ინფორმაცია მიწის ნაკვეთისნაკვეთზეან/დადა,შენობა-ნაგებობისსაჭიროების(ხაზობრივიშემთხვევაში,ნაგებობის)მასზეთაობაზე;განთავსებულბ)შენობა-ნაგებობაზეინფორმაციასაკუთრებისან სარგებლობის დამადასტურებელი საბუთი; ბ) მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების თაობაზე აქტისშესახებრეკვიზიტებისადმინისტრაციულ-სამართლებრივიმითითებით;აქტი; გ) არსებობის შემთხვევაში – არქიტექტურული პროექტის, კონსტრუქციული ან/და ტექნოლოგიური სქემის შეთანხმების შესახებ ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის რეკვიზიტები;აქტი; დ) სანებართვო მოსაკრებლის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი; ე) ობიექტის ადგილმდებარეობის მისამართი და საკადასტრო კოდი; ვ) შენობა-ნაგებობის ფუნქციური დანიშნულება და გამოყენების მიზანი; ზ ) შენობა -ზ)ნაგებობისშენობა-ნაგებობის დამპროექტებლის მონაცემები : სახელი / იურიდიულიმონაცემები:დასახელებასახელი/იურიდიული,დასახელება, საკონტაქტო ინფორმაცია ( ტელეფონის ნომერი და ელ . ფოსტის მისამართი ), მეწარმეთა და არასამეწარმეო ( არაკომერციულიინფორმაცია,)ამონაწერიიურიდიულისამეწარმეოპირებისრეგისტრაციიდან,რეესტრისამსარეგისტრაციოუკანასკნელისმონაცემებიარქონის,შემთხვევაშიასევე– პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ნომერი და პირადი ნომერი ;ასლი; თ) თუ შესრულებულია სამშენებლო მიწის ნაკვეთის (სამშენებლო მოედნის) კვლევა, – მკვლევარის მონაცემები: სახელი/დასახელება, საკონტაქტო ინფორმაცია (ტელეფონის ნომერი და ელ. ფოსტის მისამართი),ინფორმაცია, ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირებისსამეწარმეორეესტრიდან,რეგისტრაციიდან, ამ უკანასკნელის არქონის შემთხვევაში – პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი. ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით, შესაძლებელია წარდგენილი იყოს აღნიშნული დოკუმენტაციის მხოლოდ რეკვიზიტები (მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრის ამონაწერის სარეგისტრაციო მონაცემები, ხოლო პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის შემთხვევაში – მისი ნომერი და პირადი ნომერი);ასლი; ი) დროებითი შენობა-ნაგებობის მშენებლობის შემთხვევაში – გამოყენების მოთხოვნილი პერიოდი; კ) სანებართვო შენობა-ნაგებობის კლასისა და სამშენებლო საქმიანობის სახეობისათვის – ამ დადგენილებით გათვალისწინებული დოკუმენტაცია. 3. თვითმმართველი ერთეულის (ქ. თბილისის ტერიტორიაზე – ქ. თბილისის მთავრობის) გადაწყვეტილებით, თავის სამოქმედო ტერიტორიაზე მშენებლობისდოკუმენტაცია;განხორციელებისლ)დოკუმენტებიამშესაძლებელიადადგენილებითწარდგენილიგანსაზღვრულიყოსშემთხვევებში,ელექტრონულისაექსპერტოფორმით.დასკვნა.4.3. იმ შემთხვევაში, როდესაც აუცილებელია არქიტექტურული პროექტის ფასადის ნაწილის შეთანხმება, მშენებლობის ნებართვის მაძიებლის დასაბუთებული შუამდგომლობის საფუძველზე, მშენებლობისსაფუძველზე ნებართვის გამცემი ორგანო უფლებამოსილია გასცეს მშენებლობის ნებართვა შენობის ფასადების შეთანხმებული პროექტის გარეშე და სანებართვო პირობებით განუსაზღვროს ამ უკანასკნელის წარდგენისწარმოდგენის პირობები და ვადები, თუმცა ფასადების პროექტები წარდგენილიწარდგენილ უნდა იქნეს შენობის ნულოვანი ეტაპის დასრულებამდე. 5.4. თუ V კლასს დაქვემდებარებული ობიექტების მშენებლობა დაკავშირებულია დასამუშავებელი მშენებლობის განხორციელების დასამუშავებელი დოკუმენტების დიდ მოცულობასამოცულობასთან და შემჭიდროებულ ვადებში შესასრულებელ მასშტაბურ სამუშაოებთან, აგრეთვე გართულებულია დაპროექტებისათვის საჭირო გარემოებები ზუსტდება დაპროექტების პროცესში, ასევე, თუ V კლასს დაქვემდებარებული ობიექტები წარმოადგენს განსაკუთრებული სახელმწიფოებრივი მნიშვნელობისა და სოციალური დანიშნულების შენობა-ნაგებობებს ან მათგარემოებათაკომპლექსებს,დაზუსტება, რის გამოც შეუძლებელია ბოლო სტადიისათვის კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისი, სრულად დაკომპლექტებულიშესაბამისი სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის წარდგენა, ნებართვის მაძიებლის სათანადოდ დასაბუთებული შუამდგომლობის შემთხვევაში და მშენებლობის ნებართვის გამცემი შესაბამისი ორგანოს გადაწყვეტილებით შეიძლება გაიცესგაიცემა მშენებლობის ნებართვა მიწის ნაკვეთზე ან/და ნაკვეთებზე საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელი საბუთისანებართვა, და სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის ზოგიერთი ნაწილის მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში წარდგენის გარეშე. ასეთ შემთხვევაში, სანებართვო პირობებში განისაზღვრება ამ დოკუმენტების წარდგენის ვადა. ნებართვის მფლობელს შეუძლია დაიწყოს სათანადო სამშენებლო სამუშაოები იმ მიწის ნაკვეთზე ან ნაკვეთებზე, რომლებზეც წარადგენსდოკუმენტისსაკუთრებისპროექტისანდარჩენილისარგებლობისნაწილებისდამადასტურებელწარდგენისსაბუთსპირობები და შესაბამის საპროექტო დოკუმენტაციას.ვადები.6.5. დამკვეთი მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში წარადგენს მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტების მინიმუმ სამ და მაქსიმუმ ექვს ეგზემპლარს. IV და V კლასსკლასებს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების მშენებლობისას დამკვეთმა მშენებლობის ნებართვის გამცემ ადმინისტრაციულ ორგანოში უნდა წარადგინოს დამატებით ერთი ციფრული ეგზემპლარი.
მითითებამნიშვნელობით ახლოსმშენებლობის ნებართვის …საქართველოს ზოგადი ადმ…სამეწარმეო საქმიანობის…საქართველოს სივრცის და…ლიცენზიებისა და ნებართ…კულტურული მემკვიდრეობი…
