Legal.geLegal.geLegal.ge
სპეციალისტებიბიბლიოთეკაბლოგი
მეტი
ჩვენ შესახებფასებიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთებაშესვლა
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიბიბლიოთეკაბლოგიფასებიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთებაშესვლა
Legal.ge

საქართველოს იურიდიული პლატფორმა.

ჩამოტვირთეთ App Store-დანLegal.ge iPhone-ისთვის

სწრაფი ბმულები

  • ჩვენ შესახებ
  • სპეციალისტები
  • ღია დავალებები
  • სერვისები
  • კანონები და კოდექსები
  • კომპანიები
  • ორგანიზაციები
  • ივენთები
  • ბლოგი
  • კონტაქტი

სამართლებრივი

  • იურიდიული ბიბლიოთეკა
  • კონფიდენციალურობა
  • წესები და პირობები
  • ქუქი-ფაილების პოლიტიკა

კონტაქტი

contact@legal.ge+995 551 911 961გჭირდებათ იურისტი? იპოვეთ სპეციალისტი

თბილისი, საქართველო

© 2026 Legal.ge. ყველა უფლება დაცულია.

Made with in Georgia

სამართლებრივი ბიბლიოთეკა
ძებნა კანონები თემები ლექსიკონი
სამართლებრივი ბიბლიოთეკაზონირება და მიწის გამოყენება
ლიცენზირება და ნებართვები

ზონირება და მიწის გამოყენება

ზონირება და მიწის გამოყენება: მიწის დანიშნულება, ზონირების რეგულაციები, მიწის კონვერტაცია. ზონირების იურისტები Legal.ge-ზე.

137 მუხლი · 35 კანონში

საქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი· 21

  • 40განაშენიანების გეგმის შემადგენლობა
  • 41განაშენიანების დეტალური გეგმის შემადგენლობა
  • 45ფუნქციური ზონირების პრინციპი
  • 46ძირითადი დებულებები
  • 49ქალაქთმშენებლობით გეგმაში ცვლილების შეტანით ან/და ამ გეგმის გაუქმებით გამოწვეული ზიანის ანაზღაურება
  • 51მიწის ნაკვეთების მონაცვლეობა
  • 65მიწის ნაკვეთის განაშენიანების რეგულირების ძირითადი საფუძველი
  • 66განაშენიანების დეტალური გეგმის მოქმედების არეალში მდებარე მიწის ნაკვეთი
  • 67განაშენიანების ჩამოყალიბებულ სისტემაში მდებარე მიწის ნაკვეთი
  • 69სამშენებლო განვითარების მიზნებისთვის შეუსაბამო მიწის ნაკვეთის ან/და შენობა-ნაგებობის დადგენა
  • 70სამშენებლო მიწის ნაკვეთის დაყოფა ან/და სამშენებლო მიწის ნაკვეთების გაერთიანებ ა
  • 74მიწის ნაკვეთზე მიჯნის ზონის რეგულირება
  • 92სამშენებლოდ განკუთვნილ ფუნქციურ ქვეზონაში შენობა-ნაგებობის განთავსება
  • 101მშენებლობის ნებართვის გაცემის სტადიები
  • 102მშენებლობის ნებართვის გაცემის განსაკუთრებული წესი
  • 103მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების გაცემის საფუძველი და მათი ძირითადი შინაარსი
  • 104ადმინისტრაციული წარმოება მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • 106მშენებლობის ნებართვის მისაღებად წარდგენილი სანებართვო განაცხადისთვის თანდართული დოკუმენტები
  • 116მშენებლობის ნებართვის მოქმედების შეჩერების დაუშვებლობა და საგამონაკლისო წესი
  • 129ზიანისა და ხარჯების ანაზღაურება
  • 142მისაღები კანონქვემდებარე ნორმატიული აქტები

ტერიტორიების გამოყენების და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების შესახებ· 18

  • 1რეგულირების სფერო
  • 3ფუნქციური ზონირების პრინციპი
  • 4სამშენებლო ტერიტორია, სამშენებლო ზონები და სამშენებლო ქვეზონები
  • 7დაბალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა (სზ-2)
  • 9მაღალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა (სზ-4)
  • 11ცენტრის ზონა (შზ-2)
  • 17სპეციალური ზონა (სპზ-1, სპზ-2)
  • 18ავტოსადგომები
  • 19სხვა ობიექტები და სივრცეები
  • 21მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების განსაზღვრა არსებული განაშენიანების შესაბამისად
  • 33განაშენიანების პარამეტრების რეგულირების მიზანი, მათი დადგენისა და გამოყენების ზოგადი პირობები
  • 34განაშენიანების პარამეტრების მაჩვენებლები და მათი დაცვის ვალდებულება
  • 39ამ თავის მიზნები, ძირითადი პრინციპები და გავრცელების ფარგლები
  • 40განაშენიანების სახეობა
  • 41მიჯნის ზონა
  • 45მიწის ნაკვეთის შემოღობვის წესი
  • 48მიწის ნაკვეთზე გამწვანების რეგლამენტი
  • 49ესთეტიკური პარამეტრების რეგულირება

მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ· 17

  • 4მშენებლობის სახეობები
  • 5სამშენებლო საქმიანობის ობიექტები
  • 6სამშენებლო მიწის ნაკვეთი
  • 7სამშენებლოდ შეზღუდული მიწის ნაკვეთი
  • 8მიწის ნაკვეთის საზღვრების კონფიგურაციის ცვლილება
  • 10სამშენებლო მიწის ნაკვეთის დაყოფა და გაერთიანება
  • 33მშენებლობის განხორციელების სამართლებრივი საფუძველი
  • 37ნებართვის გაცემის ზოგადი წესი
  • 38განაშენიანების რეგულირების გეგმის საფუძველზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა
  • 39მშენებლობის ნებართვის გამარტივებული წესით გაცემა
  • 40განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და სანებართვო პირობების შესრულების საჯაროობის უზრუნველყოფა
  • 42მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები
  • 43მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების შესახებ განაცხადის შემადგენლობა
  • 44განაცხადი მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების შესახებ
  • 45მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების წესი
  • 53მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები
  • 84სამშენებლო მოედანი და მშენებლობის პროცესის უსაფრთხოება

საქართველოს ზღვის, წყალსატევებისა და მდინარეთა ნაპირების რეგულირებისა და საინჟინრო დაცვის შესახებ· 10

  • 1კანონის მოქმედების სფერო
  • 2ტერმინთა განმარტება
  • 3კანონის მიზანი
  • 4სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონის რეგულირებისა და საინჟინრო დაცვის სამართლებრივი საფუძვლები
  • 5სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონის რეგულირებისა და საინჟინრო დაცვისადმი დაქვემდებარებული ტერიტორიები და მათი საზღვრები
  • 6სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონის ტერიტორიების საკუთრებასთან დაკავშირებული ურთიერთობები
  • 7სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონის სახელმწიფო მართვა
  • 8სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონის მონაცემთა ბაზის შექმნა და მონიტორინგი
  • 9სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონაში სამეურნეო საქმიანობის მარეგულირებელი წესები
  • 12სანაპიროს საინჟინრო დაცვის ზონაში საქმიანობის განხორციელებისას მიყენებული ზიანის ანაზღაურება

გარემოსდაცვითი შეფასების კოდექსი· 6

  • 4გარემოსდაცვითი შეფასების სფეროში უფლებამოსილი ორგანოები
  • 8გზშ-ის პროცესში სკოპინგის განცხადება და სკოპინგის ანგარიში
  • 11განცხადება გარემოსდაცვითი გადაწყვეტილების მიღების თაობაზე
  • 13გარემოსდაცვითი გადაწყვეტილების შინაარსი
  • 36გადაწყვეტილების გასაჩივრება
  • 37გარემოზე ტრანსსასაზღვრო ზემოქმედების შეფასების პროცედურისადმი დაქვემდებარებული საქმიანობა და სტრატეგიული დოკუმენტი

საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსი· 5

  • 178ადმინიტრაციული საჩივრის განმხილველი უფლებამოსილი ადმინისტრაციული ორგანო
  • 181ადმინისტრაციული საჩივრის შინაარსი
  • 191ადმინისტრაციულ საჩივარზე უარის თქმა
  • 192ადმინისტრაციული ორგანოს უფლება ცნოს ადმინისტრაციული საჩივარი
  • 201ადმინისტრაციული ორგანოს გადაწყვეტილება ადმინისტრაციული საჩივრის განხილვასთან დაკავშირებით

საქართველოს ადმინისტრაციული საპროცესო კოდექსი· 5

  • 2სასამართლოს განსჯადი ადმინისტრაციული საქმეები
  • 21⁵⁷სასამართლოსთვის ფულადი კომპენსაციის მიღების შესახებ სარჩელით მიმართვა
  • 25¹სახელშეკრულებო დავები
  • 30¹განჩინება ნორმატიული ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის მოქმედების შეჩერების შესახებ
  • 34სააპელაციო და საკასაციო საჩივრების დასაშვებობა

საჯარო რეესტრის შესახებ· 5

  • 11³სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე უფლების რეგისტრაცია
  • 15⁵თანამესაკუთრის/მოიჯარის უპირატესი შესყიდვის უფლების რეგისტრაცია
  • 15მიწის ნაკვეთის დანიშნულებისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კატეგორიის რეგისტრაცია და მათი შეცვლა
  • 15⁴მიწის ნაკვეთის დაყოფის/მიწის ნაკვეთების გაერთიანების რეგისტრაცია
  • 15⁶შენობა-ნაგებობაზე ან მის ერთეულზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის წესი

საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი· 5

  • 271ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის საქმეზე მიღებული დადგენილების გასაჩივრების უფლება
  • 272ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის საქმეზე დადგენილების გასაჩივრების წესი
  • 273ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის საქმეზე მიღებული დადგენილების გასაჩივრების  ვადა
  • 276ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის საქმეზე მიღებული დადგენილების გამო საჩივრისა და პროტესტის განხილვა
  • 281²საჩივრის დასაშვებობა

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი· 5

  • 181სასაზღვრო მიჯნის აღმართვის მოვალეობა
  • 233ცნება
  • 247ცნება
  • 1460სასოფლო-სამეურნეო მიწის გაყოფა მემკვიდრეებს შორის
  • 1514უძრავი ნივთების რეგისტრაცია გარდამავალ პერიოდში

მიწის ნაკვეთებზე უფლებათა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის წესისა და საკადასტრო მონაცემების სრულყოფის შესახებ· 4

  • 8სარგებლობაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 9თვითნებურად დაკავებული მიწა
  • 10მიწის ნაკვეთების რეგისტრაციის წესი მხარეთა შორის შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში
  • 11მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის განსაკუთრებული პირობები

კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ· 3

  • 37ისტორიული განაშენიანების დაცვის ზონისა და რეჟიმის დადგენა
  • 38განაშენიანების რეგულირების ზონისა და რეჟიმის დადგენა
  • 39ისტორიული ლანდშაფტის დაცვის ზონისა და რეჟიმის დადგენა

წყლის რესურსების მართვის შესახებ· 3

  • 3კანონის რეგულირების სფერო
  • 4ტერმინთა განმარტება
  • 11წყლის ობიექტის დაცვითი ზონა

სამეწარმეო საქმიანობის ლიცენზიისა და ნებართვის გაცემის საფუძვლების შესახებ· 2

  • 12ლიცენზიის გაცემაზე უარის გასაჩივრება
  • 27ნებართვის გაცემაზე უარის გასაჩივრება

საქართველოს საზღვაო სივრცის შესახებ· 2

  • 34საქართველოს განსაკუთრებულ ეკონომიკურ ზონაში არსებული ხელოვნური კუნძულები, ნაგებობები და მოწყობილობები
  • 56საქართველოს ზღვის სანაპიროზე და მდინარეთა ნაპირებზე განლაგებული დაბინძურების წყაროებიდან საქართველოს საზღვაო სივრცისა და სანაპიროს დაბინძურების თავიდან აცილება

ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ· 2

  • 12საქმიანობის ლიცენზიის გაცემაზე უარის გასაჩივრება
  • 28ნებართვის გაცემაზე უარის გასაჩივრება

საზღვაო კოდექსი· 2

  • 10—
  • 11—

კურორტებისა და საკურორტო ადგილების სანიტარიული დაცვის ზონების შესახებ· 2

  • 7პირველი ზონა
  • 8მეორე ზონა

გარემოს დაცვის შესახებ· 2

  • 45ბუნებრივი ეკოსისტემების დაცვის მიზანი
  • 54შავი ზღვის დაბინძურებისაგან დაცვა

უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ ინსტრუქციის დამტკიცების თაობაზე· 2

  • 36უძრავი ნივთების გაერთიანების შედეგად წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 37უძრავი ნივთის დაყოფის შედეგად წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია

კანონი საქართველოს საბჭოთა სოციალისტური რესპუბლიკისა საქართველოს სსრ მიწის კოდექსის დამტკიცების შესახებ· 2

  • 92ქალაქის მიწების გამოყენება
  • 131მიწათმოწყობის შინაარსი

ოკუპირებული ტერიტორიების შესახებ· 1

  • 2ოკუპირებული ტერიტორიები და საზღვაო ზონები

ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ· 1

  • 5¹თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების წესი

სანოტარო მოქმედებათა შესრულებისათვის საზღაურის შესახებ· 1

  • 33გასაჩივრება

საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი· 1

  • 309¹⁷ზიანის ანაზღაურების შესახებ სარჩელი

სახელმწიფო შესყიდვების შესახებ· 1

  • 23¹¹გადაწყვეტილების/ქმედების სასამართლოში გასაჩივრების უფლება

საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსი· 1

  • 525კერძო სააპელაციო საჩივარი

საქართველოს სახელმწიფო საზღვრის შესახებ· 1

  • 25სასაზღვრო ზონა და სასაზღვრო ზოლი

წყლის შესახებ· 1

  • 19წყალდაცვითი ზოლი

ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი· 1

  • 13მუნიციპალიტეტის შექმნის, გაუქმების, მისი ადმინისტრაციული საზღვრების შეცვლის შესახებ გადაწყვეტილების გასაჩივრების წესი

საქართველოს გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტროს სახელმწიფო საქვეუწყებო დაწესებულების − გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის დეპარტამენტის მიერ სახელმწიფო კონტროლის განხორციელების წესის შესახებ· 1

  • 25დეპარტამენტის მიერ მიღებული გადაწყვეტილების გასაჩივრების მექანიზმი

საჯარო განხილვის წესის დამტკიცების შესახებ· 1

  • 12გადაწყვეტილების გასაჩივრება

ფულის გათეთრებისა და ტერორიზმის დაფინანსების აღკვეთის ხელშეწყობის შესახებ· 1

  • 43³სამსახურის გადაწყვეტილების გასაჩივრების უფლება

საჯარო შესყიდვების შესახებ· 1

  • 92გადაწყვეტილების/ქმედების სასამართლოში გასაჩივრების უფლება

საქონლის ადგილწარმოშობის დასახელებისა და გეოგრაფიული აღნიშვნის შესახებ· 1

  • 13გადაწყვეტილების გასაჩივრების წესები

მსგავსი დებულებები მთელ კანონმდებლობაში

მნიშვნელობით ახლოს — სხვა კანონებშიც

  • 5სამშენებლო საქმიანობის ობიექტებიგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 29განაცხადი მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების შესახებგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 27მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებიგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 30მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების წესიგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 93შენობა-ნაგებობის მშენებლობის განხორციელების სამართლებრივი საფუძვლებისაქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი
  • 55სამშენებლო მოედანი და მშენებლობის პრო­ცესის უსაფრთხოებაგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 28მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების შესახებ განაცხადის შემადგენლობაგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 266ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის საქმეზე მიღებული დადგენილებასაქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი
  • 267დადგენილებათა სახეებისაქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი
  • 38მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტებიგანსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტების (მათ შორის, რადიაციული ან ბირთვული ობიექტების) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
  • 182სასაზღვრო ნაგებობით სარგებლობის უფლებასაქართველოს სამოქალაქო კოდექსი
  • 47ადმინისტრაციული ხელშეკრულება ქალაქთმშენებლობით საკითხებთან დაკავშირებითსაქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი
ყველა კანონი

წყარო: საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge)