უკანონო გამოსახლება არის ქმედება, როდესაც მესაკუთრე ან სხვა პირი იძულებით, სასამართლო გადაწყვეტილების ან კანონიერი საფუძვლის გარეშე, ასახლებს ადამიანს საცხოვრებელი ადგილიდან. საქართველოში ეს საკითხი ხშირად მწვავეა დამქირავებლებსა და გამქირავებლებს შორის დავის, ან ოჯახური კონფლიქტების დროს. სისხლის სამართლის კოდექსი (მუხლი 160) იცავს პირის ბინის ხელშეუხებლობას, რაც გულისხმობს, რომ არავის აქვს უფლება შევიდეს ბინაში ან გამოასახლოს მფლობელი მისი ნების საწინააღმდეგოდ, გარდა კანონით პირდაპირ გათვალისწინებული შემთხვევებისა (მაგ. პოლიციის მიერ აღსრულება). „პოლიციური გამოსახლების“ წესის გაუქმების შემდეგ, გამოსახლება დასაშვებია მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით. თვითნებური გამოსახლება (ნივთების გარეთ გაყრა, საკეტის გამოცვლა) შეიძლება კვალიფიცირდეს როგორც დანაშაული. Legal.ge გთავაზობთ ადვოკატებს, რომლებიც დაგეხმარებიან დაიცვათ თქვენი საცხოვრებელი უფლება ან, პირიქით, დაიცვათ თავი ბრალდებისგან, თუ თქვენ მართლზომიერად მოქმედებდით.
რას მოიცავს უკანონო გამოსახლების დაცვის მომსახურება?
ჩვენი იურისტები გთავაზობთ როგორც სისხლისსამართლებრივ, ისე სამოქალაქო დაცვას:
- გამოსახლების კანონიერების შემოწმებას: დადგენა, არსებობდა თუ არა სასამართლოს გადაწყვეტილება ან სხვა კანონიერი საფუძველი გამოსახლებისთვის.
- უფლებების დაცვას ადგილზე: პოლიციის გამოძახება და ადგილზე სამართლებრივი რეაგირება თვითნებობის აღსაკვეთად.
- სისხლისსამართლებრივი საჩივრის მომზადებას: თუ გამოსახლება მოხდა ძალადობით ან უკანონოდ, საჩივრის შეტანა პროკურატურაში 160-ე მუხლით გამოძიების დაწყების მოთხოვნით.
- ზიანის ანაზღაურებას: სამოქალაქო სარჩელის აღძვრა უკანონო გამოსახლებით მიყენებული მატერიალური და მორალური ზიანის ანაზღაურებისთვის.
- ბრალდებულის დაცვას: თუ მესაკუთრეს ბრალად ედება უკანონო გამოსახლება, ადვოკატი მუშაობს იმის დასამტკიცებლად, რომ მას ჰქონდა მოქმედების უფლება (მაგ. დამქირავებელმა ნებაყოფლობით დატოვა ბინა).
რეალური სიტუაციები, როდესაც გჭირდებათ ეს მომსახურება
უკანონო გამოსახლება ხდება:
- იჯარის გადაუხდელობა: მესაკუთრე საკუთარი ძალებით ყრის დამქირავებლის ნივთებს ქირის გადაუხდელობის გამო, სასამართლოს გვერდის ავლით.
- იპოთეკა: კერძო მევახშე ცდილობს მოვალის გამოსახლებას ბინიდან პოლიციის გარეშე.
- ოჯახური დავა: მეუღლე ან ოჯახის წევრი არ უშვებს მეორე წევრს სახლში და უცვლის საკეტს.
საქართველოს სამართლებრივი ჩარჩო და რეგულაციები
უკანონო გამოსახლება კვეთს სისხლის და სამოქალაქო სამართალს. სისხლის სამართლის კოდექსის 160-ე მუხლი (ბინის ხელშეუხებლობის დარღვევა) და 360-ე მუხლი (თვითნებობა) იცავს მფლობელს. სამოქალაქო კოდექსი და „პოლიციის შესახებ“ კანონი (შესაბამისი მუხლის გაუქმების გათვალისწინებით) განსაზღვრავს გამოსახლების კანონიერ გზებს — მხოლოდ სასამართლო და აღსრულების ბიურო.
მომსახურების მიღების პროცესი
Legal.ge-ს ადვოკატთან მუშაობა მოიცავს:
- სიტუაციის შეფასება: აქვს თუ არა პირს ბინაში ყოფნის კანონიერი უფლება.
- რეაგირება: სამართალდამცავების ჩართვა ან სასამართლოში მიმართვა.
- აღდგენა: ბინაში პირვანდელი მდგომარეობის აღდგენა (შეჭრა/დაბრუნება კანონიერი გზით).
რატომ უნდა აირჩიოთ Legal.ge?
საკუთარი ჭერის დაკარგვა ტრაგედიაა. ჩვენი ადვოკატები იცავენ თქვენს უფლებას საცხოვრებელზე და ებრძვიან უკანონო თვითნებობას.
განახლდა: ...