უზრუნველყოფის დოკუმენტაცია წარმოადგენს იურიდიულ საფუძველს ნებისმიერი კრედიტორისთვის, რათა დაიცვას თავისი ინტერესები მსესხებლის მიერ ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში. ეს სერვისი მოიცავს ყველა იმ სამართლებრივი ინსტრუმენტის (ხელშეკრულებები, შეთანხმებები, აქტები) მომზადებას, რომელიც უზრუნველყოფს მოთხოვნის დაკმაყოფილებას კონკრეტული ქონების ხარჯზე. საქართველოში, სადაც საკრედიტო ბაზარი მაღალკონკურენტულია, დოკუმენტაციის ხარისხი და მისი შესაბამისობა რეგისტრაციის მკაცრ მოთხოვნებთან გადამწყვეტია. პროფესიონალურად მომზადებული უზრუნველყოფის დოკუმენტები ამცირებს სასამართლო დავების რისკს და აჩქარებს აღსრულების პროცესს. მნიშვნელოვანია, რომ დოკუმენტაცია ითვალისწინებდეს როგორც მხარეთა ნებას, ისე კანონმდებლობით დადგენილ იმპერატიულ ნორმებს.
რას მოიცავს უზრუნველყოფის დოკუმენტაციის მომსახურება?
მომსახურება ფარავს უზრუნველყოფის ყველა ფორმას და მათთან დაკავშირებულ დოკუმენტურ ციკლს:
- იპოთეკის ხელშეკრულებების მომზადება: უძრავი ქონების დატვირთვის ხელშეკრულებების შედგენა, სადაც დეტალურად გაიწერება ვალდებულების მოცულობა და პირობები.
- გირავნობის ხელშეკრულებები: მოძრავი ნივთების (ტექნიკა, ავტომობილები, საქონელი) და არამატერიალური ქონებრივი სიკეთის (წილები, აქციები, უფლებები) დაგირავების დოკუმენტირება.
- თავდებობისა და გარანტიის დოკუმენტები: მესამე პირთა მიერ ვალდებულების შესრულების გარანტიების სამართლებრივი გაფორმება.
- უზრუნველყოფის აგენტის ხელშეკრულებები: მრავალკრედიტორიანი ტრანზაქციების დროს უზრუნველყოფის მართვის უფლებამოსილების გადაცემის დოკუმენტირება.
- სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის პაკეტი: განცხადებების, მინდობილობებისა და კორპორაციული გადაწყვეტილებების მომზადება საჯარო რეესტრისთვის.
- ხელშეკრულების ცვლილებები და დანართები: დამატებითი შეთანხმებების მომზადება სესხის პირობების ან უზრუნველყოფის საგნის ცვლილებისას.
ტიპური სცენარები, როდესაც საჭიროა მომსახურება
1) ბანკის მიერ იპოთეკური სესხის გაცემა, რაც მოითხოვს სტანდარტული ან ინდივიდუალური ხელშეკრულების მომზადებას; 2) კომპანიის წილების დაგირავება სესხის უზრუნველსაყოფად, რაც მოითხოვს რეგისტრაციას სამეწარმეო რეესტრში; 3) ბიზნეს პარტნიორებს შორის თავდებობის გაფორმება; 4) საერთაშორისო ტრანზაქციების დროს ადგილობრივი (ქართული სამართლის) უზრუნველყოფის დოკუმენტების მომზადება; 5) არსებული იპოთეკის გადატანა სხვა ბანკში (რეფინანსირება), რაც მოითხოვს ძველი იპოთეკის გაუქმებასა და ახლის მომზადებას.
საქართველოს სამართლებრივი ჩარჩო
უზრუნველყოფის დოკუმენტაციის მთავარი წყაროა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, რომელიც განსაზღვრავს იპოთეკის, გირავნობისა და თავდებობის არსებით პირობებს. დოკუმენტების ვალიდურობისთვის კრიტიკულია საქართველოს კანონი საჯარო რეესტრის შესახებ და შესაბამისი ინსტრუქციები. იურიდიული პირების შემთხვევაში, აუცილებელია საქართველოს კანონი მეწარმეთა შესახებ მოთხოვნების დაცვა, რათა დოკუმენტზე ხელმომწერ პირს ჰქონდეს შესაბამისი უფლებამოსილება. ასევე, მნიშვნელოვანია საქართველოს ნოტარიატის შესახებ კანონი, თუ მხარეები ხელშეკრულების სანოტარო წესით დამოწმებას ირჩევენ. საქართველოს საგადასახადო კოდექსი კი არეგულირებს დოკუმენტების ფორმირებასთან დაკავშირებულ საგადასახადო ნიუანსებს.
მომსახურების ეტაპები
მომსახურება იწყება მხარეთა შორის მიღწეული შეთანხმების ანალიზით. შემდეგ ხდება ქონების სამართლებრივი სტატუსის გადამოწმება. მესამე ეტაპზე იურისტი ამზადებს ხელშეკრულების პროექტს და ათანხმებს მხარეებთან. მეოთხე ეტაპი მოიცავს კორპორაციული თანხმობებისა და მინდობილობების მომზადებას. მეხუთე ეტაპზე ხდება დოკუმენტების ხელმოწერა და წარდგენა რეგისტრაციისთვის საჯარო რეესტრში. დასკვნით ეტაპზე ხდება რეგისტრაციის დადასტურების (ამონაწერის) მოპოვება და მხარეებისთვის გადაცემა.
რატომ უნდა იპოვოთ სპეციალისტი Legal.ge-ზე?
არასწორად შედგენილმა უზრუნველყოფის დოკუმენტმა შესაძლოა იურიდიული ძალა დაკარგოს, რაც კრედიტორისთვის კატასტროფული იქნება. Legal.ge-ზე თქვენ იპოვით კვალიფიციურ იურისტებს, რომლებიც სპეციალიზდებიან საბანკო და სახელშეკრულებო სამართალში. ჩვენი სპეციალისტები უზრუნველყოფენ დოკუმენტაციის სრულყოფილებას, რეგისტრაციის პროცესის შეუფერხებელ წარმართვას და თქვენი რისკების მაქსიმალურ დაზღვევას. იპოვეთ თქვენი იურისტი Legal.ge-ზე და იყავით დარწმუნებული თქვენი გარიგების სიმტკიცეში.
განახლდა: ...