Legal.geLegal.ge
სპეციალისტებიბიბლიოთეკაფასები
მეტი
ჩვენ შესახებბლოგიკონტაქტი
LegalTools
...
ანგარიში იტვირთება
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიბიბლიოთეკაფასებიბლოგიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთება
Legal.ge

საქართველოს პროფესიული მარკეტფლეისი.

ჩამოტვირთეთ App Store-დანLegal.ge iPhone-ისთვის

სწრაფი ბმულები

  • ჩვენ შესახებ
  • სპეციალისტები
  • ღია დავალებები
  • სერვისები
  • კანონები და კოდექსები
  • კომპანიები
  • ორგანიზაციები
  • ივენთები
  • ბლოგი
  • კონტაქტი

სამართლებრივი

  • იურიდიული ბიბლიოთეკა
  • კონფიდენციალურობა
  • წესები და პირობები
  • ქუქი-ფაილების პოლიტიკა

კონტაქტი

contact@legal.geგჭირდებათ იურისტი? იპოვეთ სპეციალისტი

თბილისი, საქართველო

სპეციალისტთა კატალოგი

სისხლის სამართალი ადვოკატისისხლის სამართალი იურისტისამოქალაქო სამართალი ადვოკატისამოქალაქო სამართალი იურისტიკორპორაციული და კომერციული სამართალი ადვოკატიკორპორაციული და კომერციული სამართალი იურისტიშრომის სამართალი ადვოკატიშრომის სამართალი იურისტისაგადასახადო სამართალი ადვოკატისაგადასახადო სამართალი იურისტიდავების გადაწყვეტა და სასამართლო წარმომადგენლობა ადვოკატიდავების გადაწყვეტა და სასამართლო წარმომადგენლობა იურისტი

© 2026 Legal.ge. ყველა უფლება დაცულია.

Made with in Georgia

სამართლებრივი ბიბლიოთეკა
ძებნა კანონები თემები ლექსიკონი
სამართლებრივი ბიბლიოთეკასაქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი
საქართველოს კანონი

საქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი

139 მუხლირედაქცია №39 ბოლო ცვლილება: 25 ივნ. 2026
მუხლები კითხვის რეჟიმი

ნაპოვნი მუხლები: 139

  • მუხლი 1კოდექსის მოქმედების სფერო
  • მუხლი 2კოდექსის მიზანი და ამოცანები
  • მუხლი 3ტერმინთა განმარტება
  • მუხლი 4სივრცის დაგეგმარებისადა ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვის ამოცანები
  • მუხლი 4¹სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვის სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკის განხორციელება და წარმართვა
  • მუხლი 5სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების სისტემა, მათი იერარქია და თავსებადობა
  • მუხლი 6ინტეგრირებული გეგმები და დარგობრივი გეგმები
  • მუხლი 7დარგობრივი გეგმის თავსებადობა ინტეგრირებულ გეგმებთან
  • მუხლი 8სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვის სახელმძღვანელო პრინციპები და გეგმების ახალ გარემოებებთან შესაბამისობა
  • მუხლი 9ინტერესთა შეჯერების პრინციპი
  • მუხლი 10სტრატეგიული გარემოსდაცვითი შეფასება
  • მუხლი 11სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების სტრუქტურა
  • მუხლი 12სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების სავალდებულოობა
  • მუხლი 13სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების პროაქტიულობა
  • მუხლი 14სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვის საინფორმაციო სისტემა
  • მუხლი 14¹სააგენტოს საქმიანობის მიზნები, მისი უფლებამოსილებები, მართვა და სტრუქტურა
  • მუხლი 15საქართველოს სივრცის დაგეგმარების გეგმის ამოცანები
  • მუხლი 16საქართველოს სივრცის დაგეგმარების გეგმის შემადგენლობა
  • მუხლი 18საქართველოს სივრცის დაგეგმარების გეგმის შემუშავების უფლებამოსილება
  • მუხლი 19ადმინისტრაციული წარმოება საქართველოს სივრცის დაგეგმარების გეგმის პროექტის განხილვასა და დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 20საქართველოს სივრცის დაგეგმარების კონცეფციაში ან/და საქართველოს სივრცის დაგეგმარების გეგმაში ცვლილების შეტანა
  • მუხლი 22საქართველოს სივრცის დაგეგმარებაზე ზეგავლენის მქონე ინფრასტრუქტურული ან/და სხვა, მსგავსი სამშენებლო პროექტების წინასწარი შეფასება
  • მუხლი 24ავტონომიური რესპუბლიკების სივრცის დაგეგმარების გეგმის ამოცანები, მისი შემუშავება და შემადგენლობა
  • მუხლი 25საჯარო ადმინისტრაციული წარმოება ავტონომიური რესპუბლიკების სივრცის დაგეგმარების გეგმის განხილვასა და დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 27იერარქიულად ქვემდგომი გეგმების შესაბამისობა
  • მუხლი 28მულტიმუნიციპალური/მუნიციპალიტეტის სივრცის დაგეგმარების გეგმის შემუშავების საფუძველი და ამ გეგმის ამოცანები
  • მუხლი 29მულტიმუნიციპალური/მუნიციპალიტეტის სივრცის დაგეგმარების გეგმის შემადგენლობა
  • მუხლი 30საჯარო ადმინისტრაციული წარმოება მულტიმუნიციპალური სივრცის დაგეგმარების გეგმის შემუშავებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 31საჯარო ადმინისტრაციული წარმოება მუნიციპალიტეტის სივრცის დაგეგმარების გეგმის განხილვასა და დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 32მულტიმუნიციპალური/მუნიციპალიტეტის სივრცის დაგეგმარების გეგმაში მომიჯნავე მუნიციპალიტეტების ინტერესების გათვალისწინება
  • მუხლი 34მულტიმუნიციპალური სივრცის დაგეგმარების გეგმაში ცვლილების შეტანა
  • მუხლი 35ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვა
  • მუხლი 36განსაკუთრებული რეგულირების ტერიტორია
  • მუხლი 37ქალაქთმშენებლობითი გეგმების სახეები და გეგმების ძირითადი ამოცანები
  • მუხლი 38ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვის ძირითადი პრინციპები
  • მუხლი 39გენერალური გეგმის შემადგენლობა
  • მუხლი 40განაშენიანების გეგმის შემადგენლობა
  • მუხლი 41განაშენიანების დეტალური გეგმის შემადგენლობა
  • მუხლი 42საჯარო ადმინისტრაციული წარმოება გენერალური გეგმის განხილვასა და დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 43საჯარო ადმინისტრაციული წარმოება განაშენიანების გეგმის/განაშენიანების დეტალური გეგმის განხილვასა და დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 44გენერალური გეგმის სავალდებულოობა
  • მუხლი 45ფუნქციური ზონირების პრინციპი
  • მუხლი 46ძირითადი დებულებები
  • მუხლი 47ადმინისტრაციული ხელშეკრულება ქალაქთმშენებლობით საკითხებთან დაკავშირებით
  • მუხლი 48ქალაქთმშენებლობითი გეგმის შემუშავების პროცესში მშენებლობის ნებართვის გაცემის დროებითი შეზღუდვა
  • მუხლი 49ქალაქთმშენებლობით გეგმაში ცვლილების შეტანით ან/და ამ გეგმის გაუქმებით გამოწვეული ზიანის ანაზღაურება
  • მუხლი 50სახელმწიფოს და მუნიციპალიტეტის აუცილებელი საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის უპირატესი შესყიდვის უფლება
  • მუხლი 51მიწის ნაკვეთების მონაცვლეობა
  • მუხლი 52ადმინისტრაციული წარმოება მიწის ნაკვეთების მონაცვლეობასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 53დასახლებათა ტერიტორიების საერთო სარგებლობის ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფა
  • მუხლი 54ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიებების განხორციელება დასახლებულ უბანში და კულტურული მემკვიდრეობის დამცავ ზონაში
  • მუხლი 55ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიებების მიზანი
  • მუხლი 56ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიების განხორციელების წესი
  • მუხლი 57ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიების თაობაზე დაინტერესებული პირის ინფორმირება
  • მუხლი 58მოსამზადებელი კვლევები
  • მუხლი 59გადაწყვეტილება ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიებების თაობაზე
  • მუხლი 60ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიებების არეალში მშენებლობის ნებართვის გაცემის დროებითი შეზღუდვა
  • მუხლი 61ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიებების არეალისთვის განაშენიანების დეტალური გეგმის შემუშავება
  • მუხლი 62განაშენიანების დეტალური გეგმის განხორციელებისთვის პასუხისმგებელი პირი
  • მუხლი 63ქალაქთმშენებლობითი ღონისძიებების არეალისთვის განაშენიანების დეტალური გეგმის შემუშავების წესი
  • მუხლი 64ამ თავის მიზნები
  • მუხლი 65მიწის ნაკვეთის განაშენიანების რეგულირების ძირითადი საფუძველი
  • მუხლი 66განაშენიანების დეტალური გეგმის მოქმედების არეალში მდებარე მიწის ნაკვეთი
  • მუხლი 67განაშენიანების ჩამოყალიბებულ სისტემაში მდებარე მიწის ნაკვეთი
  • მუხლი 68განაშენიანების ჩამოყალიბებული სისტემის გარეთ მდებარე მიწის ნაკვეთი
  • მუხლი 69სამშენებლო განვითარების მიზნებისთვის შეუსაბამო მიწის ნაკვეთის ან/და შენობა-ნაგებობის დადგენა
  • მუხლი 70სამშენებლო მიწის ნაკვეთის დაყოფა ან/და სამშენებლო მიწის ნაკვეთების გაერთიანებ ა
  • მუხლი 71მიწის ნაკვეთზე აუცილებელი გზისა და სერვიტუტის დადგენა
  • მუხლი 72მიწის ნაკვეთის ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფა
  • მუხლი 73მიწის ნაკვეთისა და შენობა-ნაგებობის ელექტროენერგიით, ბუნებრივი აირით, წყლით და წყალარინებით უზრუნველყოფის რეგულირება
  • მუხლი 74მიწის ნაკვეთზე მიჯნის ზონის რეგულირება
  • მუხლი 75მიწის ნაკვეთზე წყალგამტარიანობისთვის აუცილებელი ადგილების შენარჩუნება
  • მუხლი 76მიწის ნაკვეთზე ავტოსადგომის მოწყობა
  • მუხლი 77მიწის ნაკვეთის შემოღობვის ზოგადი წესი
  • მუხლი 78შენობა-ნაგებობის მიმართ ძირითად მოთხოვნებთან დაკავშირებული ტექნიკური რეგლამენტები და სტანდარტები
  • მუხლი 79ზოგადი მოთხოვნები შენობა-ნაგებობის მიმართ
  • მუხლი 80შენობა-ნაგებობის არქიტექტურული პარამეტრებისა და ესთეტიკური მახასიათებლების რეგულირება
  • მუხლი 81შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციული სიმტკიცე, მდგრადობა და საიმედოობა
  • მუხლი 82სახანძრო უსაფრთხოების დაცვა
  • მუხლი 83ჰიგიენის, ჯანმრთელობისა და გარემოს დაცვა
  • მუხლი 84შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციის პერიოდში უსაფრთხოების დაცვა
  • მუხლი 85შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის შენობა-ნაგებობისა და საზოგადოებრივი სივრცის გამოყენების შესაძლებლობის უზრუნველყოფა
  • მუხლი 86ხმაურისგან დაცვის უზრუნველყოფა
  • მუხლი 87შენობის ენერგოეფექტიანობა
  • მუხლი 88შენობა-ნაგებობაში განახლებადი ენერგიის გამოყენება
  • მუხლი 89მოთხოვნები სამშენებლო მასალის მიმართ
  • მუხლი 90სამშენებლო მასალის შესაბამისობის შეფასება
  • მუხლი 91ინფორმაცია სამშენებლო მასალის ხარისხის შესახებ
  • მუხლი 92სამშენებლოდ განკუთვნილ ფუნქციურ ქვეზონაში შენობა-ნაგებობის განთავსება
  • მუხლი 93შენობა-ნაგებობის მშენებლობის განხორციელების სამართლებრივი საფუძვლები
  • მუხლი 94მშენებლობის შეტყობინების ან მშენებლობის ნებართვის მიღების ვალდებულებისადმი დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობის მშენებლობა
  • მუხლი 95მშენებლობის შეტყობინების ზოგადი წესი
  • მუხლი 96შენობა-ნაგებობათა კლასები
  • მუხლი 97მშენებლობის ნებართვის მაძიებელი და მშენებლობის ნებართვის მფლობელი
  • მუხლი 98სანებართვო დოკუმენტაციის შედგენის უფლებამოსილების მქონე პირი
  • მუხლი 99სანებართვო დოკუმენტაციის საექსპერტო შეფასების უფლებამოსილების მქონე პირი
  • მუხლი 100მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო
  • მუხლი 101მშენებლობის ნებართვის გაცემის სტადიები
  • მუხლი 101¹მშენებლობის ნებართვის/მშენებლობის შეტყობინების თაობაზე განცხადების წარდგენისა და გადაწყვეტილების მიღების წესი
  • მუხლი 102მშენებლობის ნებართვის გაცემის განსაკუთრებული წესი
  • მუხლი 103მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების გაცემის საფუძველი და მათი ძირითადი შინაარსი
  • მუხლი 104ადმინისტრაციული წარმოება მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 105მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების მოქმედების ვადა
  • მუხლი 106მშენებლობის ნებართვის მისაღებად წარდგენილი სანებართვო განაცხადისთვის თანდართული დოკუმენტები
  • მუხლი 107ადმინისტრაციული წარმოება მშენებლობის ნებართვის გაცემასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 108ადმინისტრაციული წარმოება არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 109მშენებლობის ნებართვის გაცემასთან დაკავშირებით ადმინისტრაციულ წარმოებაში სხვა ადმინისტრაციული ორგანოს მონაწილეობა
  • მუხლი 110მშენებლობის ნებართვის გაცემასთან დაკავშირებით ადმინისტრაციულ წარმოებაში დაინტერესებული პირის მონაწილეობა
  • მუხლი 111მშენებლობის ნებართვის ძალაში შესვლა და მოქმედების ვადა
  • მუხლი 113წინასწარი გადაწყვეტილება
  • მუხლი 114წინასწარი გადაწყვეტილების თაობაზე განცხადების წარდგენა
  • მუხლი 115წინასწარი გადაწყვეტილების მოქმედების ვადა, წინასწარი გადაწყვეტილების მიღების წესი
  • მუხლი 116მშენებლობის ნებართვის მოქმედების შეჩერების დაუშვებლობა და საგამონაკლისო წესი
  • მუხლი 117მშენებლობის ზედამხედველობის სახეები
  • მუხლი 118მშენებლობის საჯარო ზედამხედველობა
  • მუხლი 119მშენებლობის ტექნიკური ზედამხედველობა
  • მუხლი 121მშენებლობის უსაფრთხოების ზედამხედველობა
  • მუხლი 122სამშენებლო სამართალდარღვევის ცნება და სამშენებლო სამართალდამრღვევი
  • მუხლი 123ადმინისტრაციული წარმოება სამშენებლო სამართალდარღვევასთან დაკავშირებით
  • მუხლი 124სამშენებლო სამართალდარღვევისათვის მითითების გაცემა და შემოწმების აქტის შედგენა
  • მუხლი 125დადგენილება სამშენებლო სამართალდამრღვევის დაჯარიმების შესახებ
  • მუხლი 126სამშენებლო სამართალდამრღვევის მიერ ჯარიმის გადახდის და მისთვის საურავის დარიცხვის წესი
  • მუხლი 129ზიანისა და ხარჯების ანაზღაურება
  • მუხლი 130უნებართვო მშენებლობა
  • მუხლი 132სამშენებლო/სანებართვო პირობების დარღვევა
  • მუხლი 133(ამოღებულია)
  • მუხლი 134ობიექტზე საინფორმაციო დაფის განუთავსებლობა ან საინფორმაციო დაფაზე არასრული ინფორმაციის განთავსება
  • მუხლი 135მშენებარე ობიექტის კონსერვაციის წესის დარღვევით მიტოვება
  • მუხლი 136მშენებლობის შეჩერების შესახებ მშენებლობის საჯარო ზედამხედველობის ორგანოს დადგენილების შეუსრულებლობა
  • მუხლი 137საფრთხის შემქმნელი ავარიული შენობა-ნაგებობის სავალდებულო რეკონსტრუქციის ან დემონტაჟის განუხორციელებლობა
  • მუხლი 138მშენებლობის უსაფრთხოების წესების დარღვევა
  • მუხლი 139შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღება
  • მუხლი 140სავალდებულო სერტიფიცირება არქიტექტურული საქმიანობისა და სამშენებლო საქმიანობის განხორციელებისას
  • მუხლი 141გარდამავალი დებულებები
  • მუხლი 141¹უნებართვოდ ან/და პროექტის დარღვევით აშენებული ობიექტის ან მისი ნაწილის ლეგალიზების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება
  • მუხლი 141¹⁰საბაზისო-თემატური გეგმის შემუშავების დროებითი წესი
  • მუხლი 142მისაღები კანონქვემდებარე ნორმატიული აქტები
  • მუხლი 143ძალადაკარგული ნორმატიული აქტი
  • მუხლი 144კოდექსის ამოქმედება

მიმოხილვა

1. ეს კოდექსი ადგენს: ა) საქართველოს სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების სისტემას, მის ძირითად პრინციპებს, მიზნებსა და ამოცანებს, აგრეთვე სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების იერარქიასა და შემადგენლობას, მათი შემუშავებისა და დამტკიცების წესებს; ბ) მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს და შენობა-ნაგებობის მიმართ …

მუხლი 1 →