ადვოკატი / მედიატორი
📍 18 David Guramishvili Ave, T'bilisi, Georgia
იურისტი
იურისტი
📍 საქართველო, თბილისი, ვაკის რაიონი, ირაკლი აბაშიძის ქ. N3, ოფისი N7
სამოქალაქო სამართლის სპეციალისტი
📍 ქ.ბათუმი, 26 მაისის ქ. N68
სამოქალაქო სამართლის სპეციალიზაცია
📍 ბათუმი, 26 მაისის ქუჩა, N68, ოფისი 18
საერთო სპეციალიზაციის ადვოკატი // მედიატორი
📍 ქ.თბილისი
საერთო სპეციალიზაციის ადვოკატი
საქართველოში სამშენებლო საქმიანობა მკაცრად რეგულირდება და ნებისმიერი ტიპის მშენებლობა (გარდა I კლასის მცირე ობიექტებისა) საჭიროებს შესაბამის ნებართვას. სამშენებლო ნებართვის მოპოვება არის რთული ადმინის
სამშენებლო სამართალისამშენებლო დეფექტის სარჩელი: სამართლებრივი ბრძოლა ხარისხისთვის სამშენებლო დეფექტის სარჩელი არის სასამართლო დავის ფორმა, რომელსაც მიმართავენ მესაკუთრეები, ამხანაგობები ან კომერციული ობიექტების მფლობელე
სამშენებლო სამართალისამშენებლო სექტორი საქართველოს ეკონომიკის ერთ-ერთი ყველაზე აქტიური, მაგრამ ამავდროულად, დავებით დატვირთული სფეროა. კონტრაქტორებთან დავა ხშირად წარმოიშობა დამკვეთსა (იქნება ეს კერძო პირი თუ დეველოპერი)
სამშენებლო სამართალიმსხვილ სამშენებლო პროექტებში ხშირია შემთხვევები, როდესაც მთავარი კონტრაქტორი ქირაობს ქვეკონტრაქტორებს (სუბკონტრაქტორებს) სპეციფიკური სამუშაოების შესასრულებლად (მაგ. ელექტროგაყვანილობა, სანტექნიკა, მოპ
სამშენებლო სამართალიტერმინი „მექანიკოსის გირავნობა“ (Mechanics Lien) საერთაშორისო პრაქტიკაში აღნიშნავს მშენებლობაში დასაქმებული მუშების, მომწოდებლებისა და კონტრაქტორების უფლებას, მოითხოვონ უზრუნველყოფა იმ უძრავ ქონებაზე,
სამშენებლო სამართალიმშენებლობის დაგვიანება საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული პრობლემაა, რომელიც დიდ ფინანსურ ზიანს აყენებს როგორც დამკვეთებს, ისე ინვესტორებს. პროექტის დაგვიანება ხშირად იწვევს დამატებით ხარჯებს,
სამშენებლო სამართალისამშენებლო ინდუსტრიაში რისკების მართვის ერთ-ერთი უმთავრესი ინსტრუმენტი არის გარანტიის ობლიგაცია (Surety Bond), საქართველოში უფრო ხშირად ცნობილი, როგორც საბანკო გარანტია ან სადაზღვევო თავდებობა. ეს არი
იპოთეკა და დაფინანსებაიპოთეკის ყადაღისა და აღსრულებისგან დაცვა არის კრიტიკულად მნიშვნელოვანი სერვისი იმ პირებისთვის, რომლებიც დგანან უძრავი ქონების დაკარგვის საფრთხის წინაშე სესხის გადაუხდელობის გამო. როდესაც მსესხებელი არ
ქონების რეგისტრაციასაქართველოში უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების წარმოშობის აუცილებელი პირობაა მისი რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 183-ე მუხლის თანახმად, მხოლოდ წერილობითი ხელშეკრულება არ
ქონების რეგისტრაციაუძრავი ქონების შეძენა მნიშვნელოვანი ინვესტიციაა, რომელიც თან ახლავს სერიოზულ რისკებს. "Caveat Emptor" (მყიდველი ფრთხილად უნდა იყოს) პრინციპი განსაკუთრებით აქტუალურია საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე
იპოთეკა და დაფინანსებაუძრავი ქონების დაფინანსების სტრუქტურირება არის კომპლექსური იურიდიული და ფინანსური მომსახურება, რომელიც განკუთვნილია დეველოპერებისთვის, ინვესტორებისა და მსხვილი კომერციული პროექტებისთვის. განსხვავებით
უძრავი ქონების გარიგებებისაქართველო მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე ლიბერალური ქვეყანაა უცხო ქვეყნის მოქალაქეების მიერ უძრავი ქონების შეძენის კუთხით, თუმცა არსებობს მნიშვნელოვანი სამართლებრივი ნიუანსები და შეზღუდვები, რომლებიც ყვე
სამშენებლო სამართალისამშენებლო დავების გადაწყვეტა: კონფლიქტის მართვა და შედეგი სამშენებლო ინდუსტრია ბუნებრივად კონფლიქტურია. ინტერესთა შეჯახება დამკვეთს, კონტრაქტორს, არქიტექტორსა და ინჟინერს შორის გარდაუვალია მასშტაბურ
სამშენებლო სამართალიმშენებარე ბინის შეძენა (ე.წ. „ოფ-პლან“ ყიდვა) საქართველოში ინვესტირების პოპულარული ფორმაა, მაგრამ ის შეიცავს მაღალ რისკებს. მყიდველი ფულს იხდის არა არსებულ ბინაში, არამედ დეველოპერის დაპირებაში, რომ მ
იპოთეკა და დაფინანსებაიპოთეკური ხელშეკრულებების მომსახურება ფარავს სამართლებრივი ურთიერთობების ფართო სპექტრს კრედიტორსა და მსესხებელს შორის, სადაც უზრუნველყოფის საგანს უძრავი ქონება წარმოადგენს. სტანდარტული საბანკო იპოთეკი
სამშენებლო სამართალისამშენებლო კონტრაქტები: რისკების მართვა და წარმატებული პარტნიორობა სამშენებლო პროექტის წარმატება დიდწილად დამოკიდებულია მხარეებს შორის გაფორმებული ხელშეკრულების ხარისხზე. სამშენებლო კონტრაქტი არ არის
სამშენებლო სამართალიინფრასტრუქტურული პროექტები, როგორიცაა გზების, ხიდების, ენერგეტიკული ობიექტების (ჰესები, მზის სადგურები) ან კომუნალური ქსელების მშენებლობა, წარმოადგენს იურიდიულად ყველაზე რთულ და მასშტაბურ მიმართულებას
სამშენებლო სამართალიბინის ან სახლის რემონტი ხშირად ასოცირდება სტრესთან, გაუთვალისწინებელ ხარჯებთან და ხელოსნებთან დაპირისპირებასთან. ამ პრობლემების უმეტესობა გამომდინარეობს იქიდან, რომ მხარეებს შორის ურთიერთობა არ არის ს
