იურისტი
საერთო სპეციალიზაციის ადვოკატი // მედიატორი
📍 ქ.თბილისი
ადვოკატი / მედიატორი
📍 18 David Guramishvili Ave, T'bilisi, Georgia
სამოქალაქო სამართლის სპეციალისტი
📍 ქ.ბათუმი, 26 მაისის ქ. N68
საერთო სპეციალიზაციის ადვოკატი
კომერციული სამშენებლო სამართალი: ინვესტიციების დაცვა და რეგულაციებთან შესაბამისობა საქართველოში უძრავი ქონების ბაზრისა და ინფრასტრუქტურული პროექტების სწრაფი ზრდა კომერციულ მშენებლობას ერთ-ერთ ყველაზე
სამშენებლო სამართალისამშენებლო კონტრაქტები: რისკების მართვა და წარმატებული პარტნიორობა სამშენებლო პროექტის წარმატება დიდწილად დამოკიდებულია მხარეებს შორის გაფორმებული ხელშეკრულების ხარისხზე. სამშენებლო კონტრაქტი არ არის
სამშენებლო სამართალისამშენებლო დეფექტების მოთხოვნები: ხარისხის დაცვა და ზიანის ანაზღაურება ახალაშენებულ ბინაში კედლების დაბზარვა, სახურავის გაჟონვა, უხარისხო კომუნიკაციები ან ფუნდამენტის პრობლემები — ეს ის რეალობაა, რომე
სამშენებლო სამართალისამშენებლო დაგვიანების მოთხოვნები: ვადების დარღვევა და კომპენსაცია მშენებლობის სფეროში დრო ფულია. პროექტის ჩაბარების დაგვიანება იწვევს ფინანსურ ზარალს როგორც დამკვეთისთვის (დაკარგული შემოსავალი, დამატ
სამშენებლო სამართალისამშენებლო დავების გადაწყვეტა: კონფლიქტის მართვა და შედეგი სამშენებლო ინდუსტრია ბუნებრივად კონფლიქტურია. ინტერესთა შეჯახება დამკვეთს, კონტრაქტორს, არქიტექტორსა და ინჟინერს შორის გარდაუვალია მასშტაბურ
სამშენებლო სამართალისაქართველოში სამშენებლო საქმიანობა მკაცრად რეგულირდება და ნებისმიერი ტიპის მშენებლობა (გარდა I კლასის მცირე ობიექტებისა) საჭიროებს შესაბამის ნებართვას. სამშენებლო ნებართვის მოპოვება არის რთული ადმინის
სამშენებლო სამართალიინფრასტრუქტურული პროექტები, როგორიცაა გზების, ხიდების, ენერგეტიკული ობიექტების (ჰესები, მზის სადგურები) ან კომუნალური ქსელების მშენებლობა, წარმოადგენს იურიდიულად ყველაზე რთულ და მასშტაბურ მიმართულებას
სამშენებლო სამართალიბინის ან სახლის რემონტი ხშირად ასოცირდება სტრესთან, გაუთვალისწინებელ ხარჯებთან და ხელოსნებთან დაპირისპირებასთან. ამ პრობლემების უმეტესობა გამომდინარეობს იქიდან, რომ მხარეებს შორის ურთიერთობა არ არის ს
სამშენებლო სამართალიმშენებარე ბინის შეძენა (ე.წ. „ოფ-პლან“ ყიდვა) საქართველოში ინვესტირების პოპულარული ფორმაა, მაგრამ ის შეიცავს მაღალ რისკებს. მყიდველი ფულს იხდის არა არსებულ ბინაში, არამედ დეველოპერის დაპირებაში, რომ მ
სამშენებლო სამართალისამშენებლო დეფექტის სარჩელი: სამართლებრივი ბრძოლა ხარისხისთვის სამშენებლო დეფექტის სარჩელი არის სასამართლო დავის ფორმა, რომელსაც მიმართავენ მესაკუთრეები, ამხანაგობები ან კომერციული ობიექტების მფლობელე
სამშენებლო სამართალისამშენებლო სექტორი საქართველოს ეკონომიკის ერთ-ერთი ყველაზე აქტიური, მაგრამ ამავდროულად, დავებით დატვირთული სფეროა. კონტრაქტორებთან დავა ხშირად წარმოიშობა დამკვეთსა (იქნება ეს კერძო პირი თუ დეველოპერი)
სამშენებლო სამართალიმსხვილ სამშენებლო პროექტებში ხშირია შემთხვევები, როდესაც მთავარი კონტრაქტორი ქირაობს ქვეკონტრაქტორებს (სუბკონტრაქტორებს) სპეციფიკური სამუშაოების შესასრულებლად (მაგ. ელექტროგაყვანილობა, სანტექნიკა, მოპ
სამშენებლო სამართალიტერმინი „მექანიკოსის გირავნობა“ (Mechanics Lien) საერთაშორისო პრაქტიკაში აღნიშნავს მშენებლობაში დასაქმებული მუშების, მომწოდებლებისა და კონტრაქტორების უფლებას, მოითხოვონ უზრუნველყოფა იმ უძრავ ქონებაზე,
სამშენებლო სამართალიმშენებლობის დაგვიანება საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული პრობლემაა, რომელიც დიდ ფინანსურ ზიანს აყენებს როგორც დამკვეთებს, ისე ინვესტორებს. პროექტის დაგვიანება ხშირად იწვევს დამატებით ხარჯებს,
სამშენებლო სამართალისამშენებლო პროექტებში ხარჯების გადაჭარბება (Cost Overrun) ერთ-ერთი ყველაზე მწვავე პრობლემაა, განსაკუთრებით ბოლო წლებში ინფლაციისა და მასალებზე ფასების ზრდის ფონზე. დავა იწყება მაშინ, როდესაც ფაქტობრივ
სამშენებლო სამართალიდავა სამუშაო მოცულობაზე: სამშენებლო ვალდებულებების ზუსტი განსაზღვრა სამშენებლო დავების ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული და რთული კატეგორია უკავშირდება „სამუშაო მოცულობის“ (Scope of Work - SOW) განსაზღვრა
სამშენებლო სამართალიცვლილების ბრძანების დავა: როგორ ვმართოთ ცვლილებები მშენებლობაში მშენებლობა ცოცხალი პროცესია და იშვიათია პროექტი, რომელიც თავიდან ბოლომდე პირვანდელი გეგმით სრულდება. „ცვლილების ბრძანება“ (Change Order
სამშენებლო სამართალიდიზაინ-პროფესიონალის პასუხისმგებლობა: შეცდომები პროექტირებაში ნებისმიერი სამშენებლო პროექტის წარმატება იწყება სწორი დიზაინით. არქიტექტორები და ინჟინრები (დიზაინ-პროფესიონალები) ქმნიან იმ ფუნდამენტს, რ
